Sprzedam Dom w stanie surowym,
Link do prezentacji 360°
https://youtu.be/sv0DDagjPFc?feature=shared
Lokalizacja:
Dom znajduje się w Gilowicach przy ul. Akacjowej na działce o nr. 4850/3 o powierzchni ok 1100 m2.
Działka jest położona w malowniczym miejscu otoczonym zielenią.
Do ceny nieruchomości wliczona jest również 1/3 działki o nr 4850/4 na której została wykona droga dojazdowa.
Działka jest ogrodzona, a także wstępnie zniwelowana .

OPIS DOMU:

Oferowana do sprzedaży nieruchomość to budynek parterowy mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony z wykonany na podstawie projektu Panama 2 z niewielkimi zmianami, jak np. zmiana kąta nachylenia dachu na 30°, dzięki czemu na poddaszu można wykonać antresolę z dodatkową sypialnią.

Ściany fundamentowe z bloczków zalewowych Clik-Blok dodatkowe zabronione z wylanym wieńcem. Podwójna warstwa izolacji przeciwwilgociowej pionowej + xps 10 oraz folia kubełkowa. Izolacja pozioma wykonana z papy podkładowej
Ściany nośne beton komórkowy z piurowpustem Solbet klasa 500, murowane na zaprawie cienkowarstwowej.
Wszystkie nadproża żelbetowe wylewane razem z wieńcem, docieplone z zewnątrz xps pod montaż rolet zewnętrznych.
Komin systemowy firmy Rauch 200mm z pełną izolacja, dzięki czemu możliwe jest zastosowanie dowolnego źródła ogrzewania
Strop oraz więźba została wykona drewna świerkowego z impregnacją zanurzeniową.
Panele dachowe,wszystkie obróbki blacharskie oraz orynnowanie firmy Budmat model ironclick z nanofalą i moletowaniem- gwarancją producenta 25lat.
Został wykonany również drenaż oraz odpływy wody deszczowej.
Powierzchnia zieleni ok 900 m² do indywidualnego urządzenia.
Powierzchnia zabudowy domu wynosi 185m2 Powierzchnia użytkowa 120.6 m².
Kubatura brutto budynku 397 m³.
Układ pomieszczeń oraz ich metraż jest widoczny na zdjęciu.
Prąd woda i kanalizacja w bliskiej odległości zaraz przy drodze do przyłączenia- wszystkie warunki zostały wydane.

W najbliższym czasie zostaną wykonane ściany działowe, na chwilę obecną istnieje możliwość zmiany ich układu i dopasowania do preferencji nabywcy..
Istnieje możliwość poprowadzenia prac budowlanych w dalszych etapach.
Kupujący zwolniony jest z płacenia podatku PCC w wysokości 2%.
Pełna dokumentacja tj. dziennik budowy projekt z pozwoleniem, oraz zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu.
Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia domu na żywo.