ZUPEŁNIE NOWE 3 POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I PARKINGIEM, OSIEDLE ULUBIONE UL. LUBLAŃSKA 13 W DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE, NIEOPODAL OPOLSKA ESTAKADA.

DOSTĘPNOŚĆ: OD ZARAZ

OPIS NIERUCHOMOŚCI
To narożne, funkcjonalne mieszkanie z 2 oddzielnymi sypialniami. Znajduje się na 1. piętrze nowego budynku z windą. Jego metraż to 60m2 na co składają się:
- salon,
- w pełni wyposażony aneks kuchenny,
- przestronna sypialnia z szafą w zabudowie,
- pokój z szafą w zabudowie i biurkiem,
- łazienka z wanną i funkcją prysznica,
- przedpokój z szafą w zabudowie.

Do nieruchomości przynależy duży BALKON oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

W pełni wyposażony aneks kuchenny obejmuje: dużą lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz okap. W salonie rozkładana sofa z funkcją spania i TV oraz strefa jadalniana. W sypialni komfortowe łóżko dwuosobowe oraz pojemna szafa w zabudowie. Łazienka z wanną, pralką, szafkami. Komfort użytkowania podnosi duża ilość miejsca na przechowywanie. Rolety we wszystkich oknach.

OPIS BUDYNKU
Osiedle Ulubione - nowo odany kompleks mieszkalny z 2023 r. z windą, garażem podziemnym oraz rowerownią. Ogrzewanie centralne MPEC, ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu w mieszkaniu). Budynek ma infrastrukturę internetu światłowodowego oraz telewizji satelitarnej (antena zbiorcza).

OPIS LOKALIZACJI
Atrakcyjna lokalizacja z w pełni rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową - nieopodal znajduje się Plac Imbramowski, Biedronka, supermarket Alma, a także liczne mniejsze sklepy. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej autobusowej Lublańska (138, 172) oraz Opolska Estakada (105, 132, 139, 169*********** 257*********** 307, 469*********** 610). Dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. W okolicy Osiedla aż 4 parki, w tym Park Zaczarowanej Dorożki a także prywatna szkoła Cracow International School. W najbliższej okolicy znajdują się biurowce: O3 Business Campus, Vinci, Quattro Business Park, V Offices, HIGH 5.

CENA
Czynsz najmu 3700 zł + opłata administracyjna 730 zł + prąd według zużycia.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 200 zł/miesiąc.

Kaucja: 5000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.