Dzień Dobry
Posiadam na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w doskonałej, spokojnej części Warszawskiego Gocławia. Stąd wszędzie jest blisko! 100m do planowanej 3 linii metra.
Szkoła, przedszkole (bardzo dobre opinie - super kadra - przetestowaliśmy), liceum znajdują się w odległości do 3- 5 minut piechotą. Budynek bardzo zadbany, zamykany ogródek z placykiem zabaw oraz ogród. Wokół posadzone pachnące drzewka (przepięknie pachnie w okresie wiosennym i letnim). Budynek nie ma wokół na odległość 100 metrów sąsiedztwa (i nie powstanie) zatem nikt nam w okna nie zagląda. Okolica jest spokojna, brak nocnych hałasów, świetna lokalizacja do spacerów, jeziorko Balaton w odległości około 500 m co daje enklawę ciszy i spokoju a zarazem bliskość super miejsca. Przed budynkiem duży parking z możliwością wynajmu miejsca postojowego od spółdzielni. W budynku zamieszkują fantastyczni ludzie.
A teraz ciut o samym mieszkaniu.
Znajduje się na 11/12 kondygnacji z ekspozycją okien wschodnio południową - jest to najlepszy rozkład z możliwych do zaoferowania - bardzo dobrze doświetlone - słoneczne a zarazem świetnie utrzymuje chłód w bardzo gorące letnie dni. Nie mieliśmy potrzeby montażu klimatyzacji :-)
Składa się z
-3 pokoi (17,4/9,7/9m2)
-osobnej kuchni(7m2),
-toalety,
-łazienki,
-przedpokoju o łącznej powierzchni 8,7m2
-oraz dużego schowka (nie wliczony w metraż),
-piwnicy (nie wliczona w metraż),
-balkonu
Mieszkanie pierwszy generalny remont przeszlo dopiero w 2010 roku, kolejny w 2022/23 - łazienka, toaleta, a odświeżenie ścian nastąpiło w 2024 roku, tu również zostały częściowo zdjęte panele ścienne, nie ma w ścianach nawierceń.
Szczegółowy metraż mogę przesłać w zdjęciu (olx ogranicza do 8 zdjec). Przedpokój z zabudową - szafy, szafeczki, pawlacz, schowki. W jednym z pokoi duża 3 skrzydłowa szafa wnękowa - był to pokój dziewczynki, po naszej wyprowadzce w 2014 roku nie był zamieszkiwany i służy jako pokój dla gości. Najmniejszy z pokoi 9m2 został generalnie wyremontowany w sierpniu 2023 roku - zdjęty tynk, elektryka, zrobione wszystko od nowa, w całym mieszkaniu wymienione drzwi. Salon to 17,4m2 przestrzeni i służy jako pokój dzienny z ekspozycją południową. Mieszkanie zamieszkiwane obecnie przez 1 osobę, niskie koszty eksploatacji.
Bezpośrednio przy mieszkaniu na klatce znajduje się komórka lokatorska z oknem o wymiarach 1,7/2,6m2 która pomieści sporo rowerów, sprzęty, narzędzia itd. Nigdy w budynku nie było kradzieży - Budynek ma 2 domofony i 2 x drzwi, jest monitorowany na bieżąco z pełnym zapisem monitoringu. Dwie windy w tym jedna towarowa.
Do mieszkania przynależy również piwnica 1,4m2
Balkon ma 3m2, 3/1, idealny do zagospodarowania na letni odpoczynek - wyjście z salonu.
Mieszkanie bez jakichkolwiek obciążeń, zadłużeń i ukrytych wad. Bez problemowe do kredytu jak i zakupu za gotówkę.
Na miejscu na codzień jest osoba która może zaprezentować lokal.
Wszystkie dodatkowe pomieszczenia daja około 10m2 więcej niż powierzchnia mieszkania, co daje nam cenę za metr w wysokości około 13000zl. Jest to dość atrakcyjna kwota jak za tą lokalizację i stan mieszkania do którego można się wprowadzić bez konieczności wykonywania kosztownych remontów. W lokalu zawsze panował nieskazitelny porządek, było czysto i schludnie. Zdjęcia wykonywane około godziny 19:30.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą na żywo :-)
Nie współpracuję z agencjami chyba że na życzenie kupującego.