Sprzedam słoneczną, pięknie położoną działkę 93/4 z dala od zgiełku miasta. Jest to idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego dla osób ceniących ciszę i spokój.
Powierzchnia działki wynosi 1101 m2 i położona jest około 170 metrów od asfaltu, do której dojazd prowadzi drogą gruntową gminną.
Nieruchomość bardzo ustawna, w kształcie zbliżonym do kwadratu, o wymiarach
ok. 35 (szerokość) x30 (długość).

Teren płaski, bez żadnych zadrzewień, nasadzeń czy słupów energetycznych.
W drodze media t.j: prąd, wodociąg i kanalizacja.

Dobry dojazd do miasta - odległość od Szczecinka to około 10 km.

Aktualnie na terenie gminy Grzmiąca nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.

Wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, gospodarczy i garażowy (m.in.):

1. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego:

- budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy, dopuszcza się poddasze użytkowe i podpiwniczenie, o ile warunki hydrotechniczne są sprzyjające;

- pomieszczenie garażowe wbudowane w budynek mieszkalny lub realizowane jako wolnostojący, parterowy budynek;

- szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 18 m;

- wysokość głównej kalenicy: do 12 m;

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: do 3 m;

- pokrycie dachowe: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub czarnym;

- geometria dachu głównego: dach dwuspadowy (kalenica zlokalizowana równolegle lub prostopadle do frontu działki) lub wielospadowy, dachy symetryczne;

- kąt nachylenia połaci dachu: od 25 stopni do 45 stopni;

- kolorystyka elewacji: kolory pastelowe i stonowane lub w naturalnych materiałach ceramicznych, drewnianych lub kamiennych;

- dopuszcza się budowę lukarn bez określania kąta dachu i okien połaciowych na połaciach dachu.

2. Budowa budynków gospodarczego i garażowego, w formie wolnostojącej:

- budynek wolnostojący, parterowy, nie dopuszcza się poddasza użytkowego;

- szerokość elewacji frontowej: od 3 m do 8 m;

- wysokość kalenicy: do 5 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: do 2,5 m;

- pokrycie dachowe: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub czarnym;

- geometria dachu: dach symetryczny dwuspadowy (kalenica zlokalizowana równolegle lub prostopadle do frontu działki) lub wielospadowy;

- kąt nachylenia połaci dachu: od 25 stopni do 45 stopni;

- kolorystyka elewacji: kolory pastelowe i stonowane lub w naturalnych materiałach ceramicznych, drewnianych lub kamiennych.

3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego, w tym wskaźniki urbanistyczne:

- wielkość powierzchni zabudowy: 20%;

- wielkość powierzchni zielonej: min. 50%;

- dojazd z drogi publicznej – z drogi gminnej – dz. ew. nr 161, poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej;

- w granicach działki należy zapewnić miejsca postojowe niezbędne dla obsługi projektowanej inwestycji w ilości 2 szt.

Klasy gruntów: grunty rolne RIVb, RV, N, PsIV.
Działka znajduje się w strefie W III ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.

Przed wybudowaniem budynku nieruchomość podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.