Nieruchomość gruntowa objęta MPZP, położona jest w Bełchatowie przy ul. Czaplinieckiej i Eugeniusza Kwiatkowskiego, oznaczona jako działki gruntu nr 29/6 obręb 2 o powierzchni łącznej 3000 mkw. Cena brutto - wystawiam FV.
Działki są niezabudowane z wykonaną wewnętrzną siecią deszczową. Posiadają uzbrojenie energii elektrycznej. Media - gaz, kanalizacja, wodociąg w drodze przy działce. Zgodnie z uchwałą nr X/57/15 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 28-05-2015r. działki położone są w jednostce planistycznej 4P,U - tereny przemysłu, składów i baz, obsługi transportu i usług.
Wjazd na nieruchomość wykonany jest z kostki brukowej i urządzony jest z ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego, która posiada nawierzchnię asfaltową. Bezpośrednim sąsiedztwem działek są tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz obwodnica Bełchatowa. Ogrodzona w części od zachodniej strony siatką. Wzdłuż nieruchomości biegnie ścieżka rowerowa.
Teren o przeznaczeniu :- zabudowy produkcyjnej:
- zabudowy towarzyszących zabudowie produkcyjnej, usługowej, budynków socjalnych i administra- cyjnych, zabudowy usług komercyjnych, , publicznych, - baz sprzętowych,
składów, magazynów, hurtowni, stacji paliw, myjni samochodowych, stacji obsługi środków transportu, garaży, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowo-rozdzielczych, - obiektów wyposażenia technicznego, obiektów małej architektury, zieleni izolacyjnej i urządzonej, parkingów, również wielopoziomowych i podziemnych, ciągów pieszych i dróg obsługujących,
zakaz:
- lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych powyżej 2000 m2 powierzchni sprzedaży, umieszczania nośników reklamowych, niezwiązanych z prowadzoną działalnością, wzdłuż drogi kra- jowej - obwodnicy północnej miasta (KDGP - położonej poza granicą opracowania planu), w odległo- ści bliższej niż wyznaczona w planie nieprzekraczalna linia zabudowy, lokalizacji przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami polegających na unieszkodliwieniu odpa- dów poprzez ich składowanie, stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
Zasady zagospodarowania terenu i realizacji zabudowy:
lokalizacja zabudowy zgodna z ustalonymi liniami zabudowy, wg rysunku planu,
- dopuszcza się możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5 od granic lub w granicach działek z zachowaniem linii zabudowy, forma zabudowy - dowolna, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – do 90%, wskaźnik intensywności zabudowy min. 0,001 - max. 3,0, maksymalna wysokość do najwyższego punktu budynku - 20,0 m,
- nie wprowadza się ograniczeń wysokościowych dla obiektów wieżowych, masztowych, technologicznych, geometria dachu - dowolna.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 0o i 70o-110o;
2) minimalna szerokości frontu działki po podziale od strony drogi obsługującej działkę – 30,0 m; 3) minimalna powierzchnia działki - 2000,0 m2.
3) zakaz realizacji instalacji mogących powodować znaczące zanieczyszczenia środowiska jako całości lub poszczególnych elementów przyrodniczych, zgodnie z przepisami szczególnymi;
4) zakaz realizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, w szczególności zagroże- nia wystąpienia poważnych awarii;
5) nakaz nasadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż ogrodzenia działki zielenią wysoką i średnią;
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 1%.