Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana na obrzeżu - w pobliżu dróg wylotowych z miasta - a jednocześnie bardzo blisko centrum.

Wysoki standard wykończenia:
Obiekt został wybudowany z najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata.

Przestronne pomieszczenia:
Na nieruchomości znajduje się wiele przestronnych pomieszczeń, które można dostosować do różnych celów użytkowania.

Możliwość adaptacji:
Nieruchomość może być dostosowana do różnorodnych działań biznesowych, co daje szerokie możliwości rozbudowy i rozwinięcia działalności.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zainwestuj w nieruchomość, która zapewni Ci solidne i stabilne źródło dochodu!

Obiekt idealny pod wszelkiego rodzaju biura (szkolenia, księgowość), punkty rehabilitacji, różnego rodzaju gabinety a nawet warsztat - nieruchomość posiada 2 bardzo duże, widne pomieszczenia umożliwiające wstawienie boksów biurowych i stworzenie kilkunastu stanowisk pracy, kilka mniejszych pomieszczeń - wraz z zapleczem sanitarnym (min. kilka toalet/łazienek). W przypadku zdecydowanego klienta możliwość znacznego negocjowania ceny.

Potencjalny właściciel może również wynająć pomieszczenia 5 różnym firmom – umożliwiają to osobne wejścia (5 osobnych wejść do pomieszczeń biurowo-magazynowych, nie kolidujących ze ze sobą). Nieruchomość posiada własny parking z 9 miejscami postojowymi. Dojazd do budynku drogą utwardzoną. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetyczne.

Prezentujemy Państwu nieruchomość o powierzchni 296,45 m2 na którą składają sie 2 budynki połączone zadaszeniem stanowiącym wiatę nad schodami : budynek biurowo-magazynowy oraz budynek garażowy, o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Nieruchomość znajduje się na terenie Raciborza, w obrębie Ostróg, przy ul. Rudzkiej 103 i stanowi działki terenu w użytkowaniu wieczystym, zabudowane w/wym. budynkami, oznaczone na mapie 10 numerami 948/29 i 949/29 o łącznej powierzchni 0.05.84 ha. Nieruchomość usytuowana jest kilkaset metrów od rynku Raciborza, przy drodze wylotowej w kierunku autostrady A4 oraz Katowic, Gliwic, Rybnika.

Nieruchomość, położona w bliskim sąsiedztwie infrastruktury handlowo — usługowej.

Budynki znajdują się na terenie płaskim, kształt działki zbliżony jest do trapezu. Uzbrojenie terenu: sieć elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć teletechniczna. Zagospodarowanie terenu: place utwardzone kostką betonową oraz trylinką. Teren nieruchomości nieogrodzony.
Na działce nr 948/29 znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 187,00 m2 - obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym, krytym dachówką - budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.
Na parterze budynku zlokalizowane są: pomieszczenia biurowe. magazynowo¬-archiwalne, sekretariat, pomieszczenie socjalne, pomieszczenia gospodarcze, WC oraz komunikacja. Poddasze budynku zostało zaadaptowane na salę konferencyjną, WC oraz magazyn i archiwum.

Działka nr 949/29 zabudowana jest budynkiem garażu. Oba budynki połączone są zadaszeniem stanowiącym wiatę nad schodami. Garaż jednostanowiskowy na samochody dostawcze, o pow. użytkowej 109,45 m2, obiekt wolnostojący, piętrowy, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym, w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Na parterze znajduje się garaż, pomieszczenia socjalne dla pracowników (szatnia oraz wc z natryskiem) natomiast na poddaszu znajdują się pomieszczenia o przeznaczeniu biurowo-magazynowym wraz z zapleczem socjalnym.
Nieruchomość posiada ogrzewanie elektryczne, centralne.

Nieruchomość o wysokim standardzie, w dobrej lokalizacji, w stanie umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie prowadzenia działalności gospodarczej - zgodnie z MPZP - nieruchomości te są zlokalizowane na terenach oznaczonych K4P - tereny przemysłowe.

Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.