Szanowni Państwo,

prezentujemy do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie (nieruchomość lokalowa) położone na Wildzie przy ul. Wierzbięcice.

Nieruchomość, znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowej kamienicy z 1910 roku. Kamienica jest w trakcie rewitalizacji . W ostatnim czasie został wykonany remont elewacji frontowej oraz kapitalny remont dachu.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: 1) pokój o powierzchni 22,63m2, 2) pokój 19,78m2, 3) 19,56m2, 4) pokój 5,2 m2, 5) kuchni 6,77m2, 6) łazienki 6,85, 7) korytarza 6,77m2
Wszystkie pokoje są niezależne (wejście bezpośrednio z korytarza). Z pokoju nr 3 jest wyjście na balkon. Wystawa okien: wschód-zachód.

Do lokalu przynależą schowek oraz piwnica

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu.

Zaletą mieszkania jest bardzo ciekawy i funkcjonalny układ umożliwiający wykorzystanie lokalu na różne cele, o czym poniżej.

Nieruchomość lokalowa z uwagi na jej położenie - parter może być wykorzystana nie tylko na cele mieszkalne, ale i użytkowe (np. biuro, kancelaria etc.). Ponadto jest to doskonała oferta o charakterze inwestycyjnym. Z uwagi na fakt, że mieszkanie jest do remontu można przed pracami przearanżować je w taki sposób, żeby powstały np. dwa niezależne lokale mieszkalne na wynajem (ważne strop pod mieszkaniem jest masywny typu Kleina).

Opłaty do Wspólnoty wynoszą ca. 800 zł miesięcznie. Ogrzewanie jest gazowe indywidualne.

Nieruchomość lokalowa jest bez wad prawnych (dział III i IV KW bez żadnych obciążeń)

Mieszkanie znajduje się na terenie prężnie działającej Wspólnoty, zarządzanej przez bardzo rzetelnego zarządcę nieruchomości.

Ulica Wierzbięcie w roku 2022r przeszła rewitalizację. Wokół budynki – kamienice są sukcesywnie remontowane i modernizowane sprawiając, że Wilda staje się bardzo popularnym miejscem do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej,
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - odległość do ścisłego centrum to niespełna kilometr.

W pobliżu doskonała infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacyjna:
1) Galeria Avenida i Stary Browar,
2) dworzec kolejowy,
3) kilka linii tramwajowych przebiega przez ul. Wierzbięcice.
Oczywiście przy ul. Wierzbięcice są Biedronka, Żabki etc.

Oferta jest oferowana tylko przez nasze biuro. Gwarantujemy Państwu bezpieczną transakcję przy udziale licencjonowanego pośrednika w obronie nieruchomościami (licencja państwowa 7178). Zapraszamy do prezentacji