Proponuję nabycie 2 (dwóch) kompleksów niezabudowanych nieruchomości /działek budowlanych, położonych w Darłowie w powiecie sławieńskim, przy ulicy Gen. W. Andersa, obręb geodezyjny 00 14, w sąsiedztwie Darłówka wschodniego oraz osiedla im. Gen. J. Bema (przy wyjeździe z Darłowa w kierunku na Ustkę: droga nr 203). Nieruchomości te są oddalone około 2 kilometrów od plaż Darłówka wschodniego.

W osiedlu im. Gen. J. Bema funkcjonuje bogata infrastruktura pensjonatowa, z pełnym obłożeniem w sezonie wiosna-lato.

Przedmiotowe działki graniczą bezpośrednio z nowo wybudowanym kilkunasto hektarowym Parkiem Miejskim „Inkula”, którego część stanowi kilkuhektarowy zbiornik wodny wraz z publiczną plażą i kąpieliskiem oraz obiektami infrastruktury rekreacyjno-wypoczynkowej.

Przedmiotowe nieruchomości obejmują: kompleks 4(czterech) działek, każda o powierzchni ok. 500 m2 o łącznej pow. ponad 2000 m2 oraz kompleks 8 (ośmiu) działek, każda o pow. ok. 500 m2 o łącznej pow. ponad 4000 m2. Łączna powierzchnia wszystkich 12 działek wchodzących w skład tych kompleksów wynosi 6090 m2. Nieruchomości te objęte są jedną księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń.

Nieruchomości te są objęte MPZP miasta Darłowo, z którego wynikają następujące warunki inwestycyjne: dopuszczalna zabudowa dla wszystkich działek: 21 MN,U, 30% zabudowy powierzchni każdej działki, około 147,41 m2 zabudowy parteru, wskaźnik intensywności zabudowy (w.i.z.) 0,9 około, 442,22m2 - max zabudowy wszystkich kondygnacji, max 3 kondygnacje, max 12,5 m wysokość budowli, dach skos od 25 do 45 stopni, min. 50% powierzchni każdej działki biologicznie czynnej (zieleń), dopuszczalna zabudowa bliźniacza , 2 miejsca parkingowe na każdej działce, obowiązująca linia zabudowy 5,0m od granicy każdej działki.

Z warunków MPZP wynika zatem możliwość budowy na tym terenie osiedla kilkunastu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z usługami np. pokoje na wynajem lub utworzenie infrastruktury agroturystycznej w tym posadowieniem całorocznych domków kampingowych, bądź inne.

Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanych nieruchomości z nowo wybudowanym miejskim Parkiem Inkula, wraz z jego otoczeniem, w tym centralnie położonym zbiornikiem wodnym nadającym się do wykorzystania na cele rekreacyjno-sportowe, wraz z bogatą infrastrukturą parkową (obiekty małej architektury, wiaty przy plaży, oświetlenie ciągów spacerowych, całodobowy monitoring itp.) decydują o ich atrakcyjności inwestycyjnej. Obszar ten stanowi unikalną w Darłowie enklawę krajobrazową, wypoczynkowo-rekreacyjną i mieszkaniową wraz z potencjałem rozwoju infrastruktury sportów wodnych.

Można wskazać co najmniej kilka perspektywicznych propozycji biznesowych o wysokim potencjale komercyjnym dla nabywcy przedmiotowych nieruchomości w związku z położonym na terenie Parku Inkula zbiornikiem wodnym np. centrum sportów wodnych, water skying park, wypożyczalnia kajaków, małych łódek spacerowych itp.), które mogłyby wzbogacić ofertę turystyczno-rekreacyjną Darłowa. Proponowane nieruchomości posiadają zatem duży potencjał biznesowy dla deweloperów.

Propozycja inwestycyjna obejmuje nabycie w jednej transakcji obu kompleksów nieruchomości o łącznej pow. 6090 m2, za kwotę 1 370 250 zł. tj. po 225 zł za 1 m2 powierzchni.

W przypadku zainteresowania niniejszą propozycją inwestycyjną mogę dodatkowo przedstawić materiał fotograficzny nieruchomości.

Niniejsza propozycja inwestycyjna nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego.

W PRZYPADKU ZAINTERESOWANIA PROSZĘ O KONTAKT SMS.