Zapraszam do zadatkowania i podpisania umowy przedwstępnej najmu..

(OPCJONALNIE, MIESZKANIE GOTOWE JEST TAKŻE DO.. S P R Z E D A Ż Y)

Przedstawiam esencjalny opis aby zdefiniować potencjonalnego najemcę oraz przedmiot najmu i procedury których doświadczy osoba zainteresowana.

Potancjalnym najemcą jest uczennica, studentka medycyny (bezpośrednia bliskość CENTRUM KLINICZNO-DYDAKTYCZNEGO) lub osoba pracująca.
Z racji priorytetu ciszy dla nauki i odpoczynku zapraszam osoby o łagodnych usposobieniach. Ze względu na zabezpieczenie komfortu drugiego najemcy mieszkanie przeznaczone jest wyłącznie dla kobiety, niepalącej która będzie korzystać z niego bez zwierząt.

Przedmiotem najmu jest niezależny, zamykany pokój wraz z aneksem kuchennym, zapewniający komfort intymny, ciszę do nauki i wypoczynku oraz możliwość przyrządzania posiłków w zakresie podstawowym, w sposób całkowicie nieskrępowany i samodzielny.
Jedyną częścią wspólną jest łazienka z toaletą dlatego osobami preferowanymi są wyłącznie kobiety.

Przeprowadzony remont mieszkania stworzył dwie odrębne strefy co powoduje że chociaż wynajmowane są dwa pokoje dwóm różnym najemcom to rozwiązania techniczne pozwalają na zachowanie niezależności każdej z nich.

UWAGA: WAŻNA INFORMACJA.
DO ROZWAŻENIA I NEGOCJACJI KWOTOWEJ JEST NAJEM WYŁĄCZNIE JEDNEJ Z DWÓCH CZĘŚCI MIESZKANIA (rezygnacja z najmu drugiej części mieszkania dla większego komfortu jedynego najemcy).

Najem będzie ze wszech miar legalny co wiąże się z odpowiednimi procedurami.
Najważniejszą z nich jest notarialna procedura Najmu Okazjonalnego której podstawą jest podpisana przez strony Umowa a następnie właściwe dokumenty przed notariuszem.
Dla przypomnienia, najważniejszymi dokumentami procedury notarialnej Najmu Okazjonalnego są: Oświadczenie o poddaniu się egzekucji oraz Oświadczenie w którym wskazany jest adres zamieszkania w przypadku wykonania egzekucji opróżnienia lokalu.
Ponadto dodatkowo najemca wypełnia ankietę osobową a załącznikami do umowy są protokół zdawczo-odbiorczy i spis inwentaryzacyjny.
Wszelkie należności regulowane są obustronnie w systemie bankowym a więc zachowana jest transparentność dla systemu podatkowego.

Kwota brutto według nowych zasad OLX: 1080,- PLN.
Składniki finansowe tej sumu poniżej.

Czynsz najmu netto w wysokości 930,- PLN/1 miesiąc.
Koszty madiów wyliczane na podstawie urządzeń pomiarowych przypisanych wyłącznie dla odpowiedniej części mieszkania w wysokości pomiędzy 150,- a 250,- PLN/1 osobę/1 miesiąc (tu zasadniczy wpływ mają indywidualne zachowania egzystencjalne, bardzo różne u różnych osób).
Kaucja jako minimum trzykrotność wynegocjowanego czynszu najmu dla zabezpieczenia w praktyce prawnej, czteromiesięcznego okresu proceduralnego uruchamiania żądań egzekucyjnych wobec powstałych zaległości. Mówiąc przystępnie, ludzi uczciwych i należytych nigdy nie dotykają procedury egzekucyjne dlatego nie protestują przeciwko instytucji kaucji.

Świadectwo energetyczne mieszkania jako konieczne w procedowaniu notarialnym więc zostanie przygotowane dla potrzeb tego procedowania.

UWAGA: zdjęcia przedstawione w ofercie znacznie obniżają wrażenie i rzeczywisty stan obecny pomieszczeń i wyposażenia. W chwili obecnej poziom ten jest znacznie bogatszy i będzie uaktualniony na życzenie potencjalnie zainteresowanych osób w korespondencji pod ogłoszeniem.

Zapraszam do zadawania pytań na które chętnie odpowiem BARDZO SZCZEGÓŁOWO tutaj, pod ogłoszeniem.