Zapraszam do zadatkowania i podpisania umowy przedwstępnej najmu..
(OPCJONALNIE, MIESZKANIE GOTOWE JEST TAKŻE DO SPRZEDAŻY)

Kwota brutto wg nowych zasad OLX: 1180,- PLN.
Czynsz najmu netto: 1030,- PLN (netto z używalnością instrumentu 1130,- PLN)
Opis składników poniżej.

Generalnie wartość brutto może być różna dla różnych osób bo jednym ze składników są opłaty za media a te w zależności od osobowości bywają różne.
Świadectwo energetyczne mieszkania dla potrzeb procedury notarialnej w procesie przygotowania.

Przeprowadzony remont mieszkania stworzył dwie odrębne strefy co powoduje że chociaż wynajmowane są dwa pokoje dwóm różnym najemcom to rozwiązania techniczne pozwalają na zachowanie niezależności każdej z nich.

Uwaga: WAŻNA INFORMACJA, DO ROZWAŻENIA I NEGOCJACJI JEST WYŁĄCZNY NAJEM TYLKO JEDNEJ CZĘŚCI MIESZKANIA (rezygnacja z najmu drugiej części mieszkania dla całkowitego komfortu Najemcy).

Ważna informacja dla studentów medycyny, bezpośrednia bliskość do Centrum Kliniczno-Dydaktycznego. .

Wynajmę uczennicy, studentce lub osobie pracującej o spokojnych usposobieniach (lub osobie korzystającej z instrumentu w szkole w pracy lub hobbystycznie).. odrębny, niezależny i zamykany pokój z kuchnią (w jednym mieszkaniu z innym odrębnym, niezależnym i zamykanym pokojem który ma własny aneks kuchenny).

Mieszkanie usytuowane jest w bloku czteropiętrowym z parterem, na trzecim piętrze.
Blok znajduje się w drugim szeregu budynków, przy zmodernizowanej trasie W-Z, blisko skrzyżowania ulic Niciarnianej i Św. Kazimierza w Łodzi, na Widzewie.

Wszystkie sprzęty AGD są w stanie bardzo dobrym. Rzeczona część mieszkania to specjalnie wyciszony pokój z pianinem o powierzchni 13 m 2 (wyciszenie według projektu firmy Apama Acoustic Project z Częstochowy) oraz kuchnia o powierzchni 3,5 m 2.

Możliwe jest także wynajęcie tego wyciszonego pokoju z kuchnią bez korzystania z instrumentu, niemniej jednak pianino pozostanie w tym pokoju zajmując przynależną mu część powierzchni (wtedy czynsz najmu przy zachowaniu pozostałych warunków oferty jak poniżej, ustalam na 1030,- PLN). Kwota Czynszu Najmu z opcją korzystania z instrumentu nieco wyższa i do negocjacji.

Łazienka z toaletą o powierzchni 3,5 m 2 przeznaczona jest dla obu wynajmujących osób stąd też ogłoszenie dedykowane jest wyłącznie Paniom. Wyposażenie podstawowe łazienki: kabina prysznicowa, umywalka, pralka, kompakt WC, zamykane szafki oddzielne dla każdej z Pań.
Podobnie do wspólnego użytkowania jest przedpokój.

Kuchnia mieści zintegrowany zestaw kuchenny zawierający lodówkę, płyty grzejne, zlew z okapnikiem, szafki na naczynia, ponadto czajnik elektryczny, mikrofalówkę oraz inne drobne sprzęty AGD. W mieszkaniu został wyeliminowany gaz.

Wyposażenie podstawowe pokoju: wersalka, szafa, biurko, fotel obrotowy stolik kawowy, regał na książki oraz pianino dla osób zainteresowanych korzystaniem z instrumentu.
W pokoju może być zainstalowany klimatyzator w okresie upalnych miesięcy dodatkowo rozliczany tylko za miesiące użytkowania za kwotę symboliczną rekompensującą jego zużycie.

W celu ułatwienia rozliczeń za media zamontowane zostały: niezależny licznik energii elektrycznej oraz niezależne wodomierze. Meble i dodatkowe wyposażenie, mogą być domówione i dodane podczas wspólnego ustalania oczekiwań.

Początek najmu: około 10 dni od wypełnienia ankiety osoboowej na pierwszym spotkaniu.

Podpisanie umowy najmu mieszkania i udostępnienia instrumentu nastąpi podczas osobistego spotkania w rzeczonym mieszkaniu. Uczciwy najemca nie ma się czego obawiać bo wynajęcie będzie miało formę całkowicie legalną (Umowa Najmu Okazjonalnego wraz z "Oświadczeniem o poddaniu się egzekucji" w formie Aktu Notarialnego, zgłoszenie do Urzędu Skarbowego etc). Nieuczciwy najemca nigdy do notariusza nie pójdzie więc sprawa jest jasna.

Wysokość miesięcznego czynszu najmu z używalnością instrumentu to około 100,- PLN więcej niż w podstawowej opcji bez użyczenia instrumentu.

Koszty eksploatacyjne (obecnie po poważnych podwyżkach energetycznych są na poziomie rzędu 150- 250,-PLN/1 osoba/1 miesiąc) na które składa się prąd płacony wg rzeczywistego-miesięcznego zużycia wykazanego przez licznik, woda wg rzeczywistego-miesięcznego wskazania wodomierzy oraz inne opłaty stałe i zmienne). Należy tu nadmienić że przedział wielkości pomiędzy 150 a 250 w zasadniczym stopniu zależy od cech osobowych najemcy.

Kaucja stanowi potrójną wartość wynegocjowanego czynszu najmu i mnożnik ten nie podlega żadnej negocjacji.

W każdej części jest przygotowana instalacja internetowa-TV operatora TOYA - wynajmujący może korzystać z niej po osobistym podpisaniu umowy z operatorem.

Proszę kontaktować się za pomocą skrzynki OLX w przypadku jakichkolwiek pytań i niejasności (z racji wykonywanej pracy rzadko odbieram telefony ale zawsze odpowiadam wyczerpująco na wiadomości tekstowe).
Sprawy zasadnicze, dotyczące umowy z załącznikiem notarialnym czy wymagalności kaucji, proszę traktować jako nienegocjowalne.
O kwocie czynszu najmu możemy rozmawiać w granicach zdrowego rozsądku.

Na zdjęciach przedstawiam wygląd kuchni, łazienki, pokoju i fragmenty wyciszenia akustycznego. Na życzenie mogę udostępnić więcej zdjęć z tego powodu że w ogłoszeniu można ich zamieścić tylko osiem.

Zapraszam do kontaktu, tylko osoby niepalące (z dbałości o komfort drugiego najemcy lub jeśli go nie będzie to z dbałości o standard pomieszczeń) słowne, cechujące się wysoką Kulturą Osobistą oraz bez zwierząt.