Dzień dobry :)
Oferuję na sprzedaż:
Dom murowany 100 m2, nakryty blachą trapezową - 3 pokoje, łazienka, salon, kuchnia, kotłownia.

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania. Ocieplony, zmodernizowany, nowocześnie wykończony. Ogrzewany piecem elektrycznym lub kotłem na węgiel/drewno.

Obok domu zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 13 kW. Instalacja NIE jest zamontowana na dachu, ale stoi na działce ukryta za tujami, dzięki czemu nie szpeci krajobrazu, ani bryły budynku.

Dzięki fotowoltaice, ogrzewaniu elektrycznemu (woda i centralne) dom jest niemal bezobsługowy. W zimie wystarczy włączyć piecyk elektryczny, który skutecznie ogrzewa cały dom, a dzięki fotowoltaice rachunki za prąd są symboliczne. Z drugiej strony - w razie awarii, braku prądu lub innych losowych zdarzeń, jest możliwość ogrzewania całego domu tradycyjnym kotłem CO na paliwa stałe (alternatywne źródło ogrzewania). To daje większą niezależność i elastyczność mieszkańcom.

Dom ogrzewany jest głównie za pomocą tradycyjnych grzejników. Jedynie w łazience jest ogrzewanie podłogowe, które tworzy przyjemny mikroklimat podczas zimowych kąpieli.

Do domu jest doprowadzony wodociąg i oczywiście prąd. Dom wyposażony jest w stacje uzdatniania wody, dzięki czemu woda płynąca w instalacji jest czysta i w 100% pozbawiona kamienia (nie osadza się w rurach, na sprzętach, w ubikacji, w czajniku). Ponadto w kuchni obok standardowego kranu, jest zamontowany kranik podłączony do filtra podwójnej osmozy. Woda z tego filtra jest 10 razy czystsza, niż woda butelkowana dostępna w sklepach. Idealna do picia i przyrządzania potraw.
Oprócz wody z wodociągu jest możliwość korzystania z wody z własnej studni. Woda ta również jest podciągnięta pod instalację w domu i dzięki pompie może być rozprowadzana na cały dom, jako alternatywa dla wody z wodociągu (wystarczy przełączyć dźwignię i włączyć pompę). Daje to większą niezależność w razie awarii. Wodą tą można również podlewać ogród.

Dom jest przyłączony do przydomowej oczyszczalni ścieków co jest kolejnym punktem niemal bezobsługowego mieszkania. Zbiornik w oczyszczalni ścieków wystarczy wypompować raz na 2 lata (zamawia się do tego po prostu szambowóz za około 200zł).

Obok domu znajduje się prywatna sauna sucha z pełnym oświetleniem, ogrzewana piecem elektrycznym.

Działka w pełni zagospodarowana - liczne nasadzenia ozdobne, wydzielony oddzielny kawałek działki na ogród, wydzielony sad z młodymi drzewkami owocowymi i dużym, starym klonem. Wokół domu nasadzone duże tuje i sosny, które dają poczucie prywatności i osłaniają mieszkańców przed wzrokiem ewentualnych przechodniów. Natomiast muszę przyznać, że przechodzień zdarza się około raz na tydzień, ponieważ jest to część wsi, w której mieszka bardzo mało osób, a dom jest na uboczu. Obok nie jeżdżą niemal żadne samochody, czasami przejedzie traktor. Najbliższy sąsiad mieszka około 100m od działki, natomiast kolejni sąsiedzi mieszkają całkiem daleko. Jest tu naprawdę cisza i spokój. Nie słychać absolutnie żadnych odgłosów z ulicy. Czasami słychać muczenie krów z okolicznego gospodarstwa. :) Okolica to łąki, pola, zarośla, zagajniki. Niedaleko rezerwat Roskosz. Codziennie na spacerach widuję sarny - zdarzają się też łosie i jelenie. Dużo dzikich kaczek, gęsi, żurawi, czajek, synogarlic i wszelkiego innego ptactwa. Teren jest naprawdę urokliwy i spokojny.
Droga dojazdowa jest niestety częściowo nieutwardzona, ale przejezdna przez cały rok, również zwykłym samochodem (nie terenowym). Odśnieżana w zimie.

Na działce znajduje się również duży podjazd wyłożony betonowymi płytami prowadzący do dwustanowiskowego garażu wyłożonego wewnątrz kostką brukową, otwieranego na pilot (brama automatyczna). Działka jest w pełni ogrodzona, brama ogrodzeniowa automatyczna na pilota, dodatkowo ogrodzeniami i nasadzeniami oddzielony jest sad i ogródek. Na działce stoi również 3 garaże blaszane, które mogą służyć za składziki narzędziowe lub w innych celach. Garaże blaszane również oddzielone schludnym płotem, dzięki czemu nie szpecą podwórka.

Ponadto na działce wyłożone ścieżki z kostki brukowej: do sauny, wokół domu, do ogrodu oraz do blaszanych garaży. Dodatkowo wyłożone kostką miejsce między dwoma starymi świerkami jako strefa odpoczynku - obok grill betonowy. Również przylegający do domu, ogrodzony płotem i nakryty dachem taras jest wyłożony kostką brukową. Przed domem piękny trawnik, wokół dużo zieleni (kostki nie ma aż tak dużo - dzięki temu nie szpeci naturalnego krajobrazu).

Wnętrze domu nowoczesne. Łazienka duża z kabiną prysznicową, wanną, toaletą, dwoma umywalkami, dwoma podświetlanymi lustrami oraz z pralką.

Kuchnia wyposażona w meble pod wymiar oraz sprzęty AGD - zabudowaną zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, piekarnik, ekspres do kawy, kuchenkę gazową (możliwość zamiany na indukcyjną - zostawiamy ją w cenie).

Salon wyposażony w dwa rozkładane fotele i rozkładaną kanapę (kupione we wrześniu 2023), stolik kawowy, szafkę z przeszkleniem i szafkę pod telewizor. Z salonu jest również wyjście na taras, o którym wspominałem wcześniej.

Na parterze oprócz kotłowni, łazienki, kuchni i salonu jest korytarz, przedsionek i duża sypialnia z dużą szafą z drzwiami przesuwnymi oraz niemal nowe łóżko 160 cm x 200 cm.

Na użytkowym poddaszu jest jeden mały pokój, również umeblowany - łóżko 140 cm x 200 cm, stolik, kredens.

Drugi pokój na poddaszu jest duży. Tutaj znajduje się biuro i niewielka, domowa siłownia. W cenie zostawiam siłownię, duże biurko, dwie szafki z szufladami, regał na książki - wszystko prawie nowe, zakupione kilka miesięcy temu. Wcześniejszy właściciel miał również tutaj sypialnię. W tym pokoju oraz w salonie (na dole) jest zamontowana klimatyzacja (2 klimatyzatory).

W cenie zostawiam również podkaszarkę i robota koszącego, który samodzielnie kosi trawnik w lecie.

Dla domu jest zrobione świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - do wglądu podczas oglądania nieruchomości oraz do przekazania w razie zakupu.

Podsumowując:
Dom bardzo wygodny w użytkowaniu, niemal bezobsługowy, tani w utrzymaniu i w pięknym, spokojnym miejscu. W pełni wyposażony - przyszły właściciel nie będzie musiał dokładać żadnych pieniędzy dodatkowo. Może wejść i mieszkać.

Oczywiście trzeba mieć świadomość, że dom nie jest nowy. Przyszły właściciel może zechcieć odmalować ściany, umyć elewację lub przeprowadzić jakieś inne drobne naprawy. Natomiast nie są to całkowicie niezbędne inwestycje.

W tej cenie jest działka, dom, garaże, sauna, fotowoltaika i wszystkie wymienione w ogłoszeniu sprzęty. Aby kupić działkę, zbudować i wyposażyć tego typu nieruchomość trzeba byłoby wydać znacznie, znacznie więcej. Dlatego myślę, że jest to korzystna oferta. My zdecydowaliśmy się na tę nieruchomość pół roku temu, ponieważ udało nam się zakupić ją w bardzo atrakcyjnej cenie. Teraz zamarzyła nam się Hiszpania, dlatego sprzedajemy. :)

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia.
Pozdrawiam
Emil