Biuro Dobry Adres Nieruchomość ma przyjemność zaoferować Państwu dom położony na widokowej działce w gminie Czudec. Położony na szczycie wzniesienia dzięki czemu zachwyca widokiem na panoramę okolicy! Całe wzniesienie stanowi działkę należącą do tej nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana 20 min samochodem od stolicy podkarpacia.

Dom z 2022 r. został wybudowany z projektu Milena. Ma powierzchnię użytkową 139 mkw, natomiast powierzchnia całkowita 165,5 mkw. Położony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni około 26 ar. Działka ma kaskadowy kształt i jej wypoczynkowa część położona jest poniżej domu. Dzięki takiemu rozwiązaniu z salonu oraz kuchni rozciąga się piękny widok na panoramę okolicy..

Ten dom jest to idealna propozycja dla cztero lub pięcioosobowej rodziny, która we wnętrzu budynku znajdzie funkcjonalny układ pomieszczeń, zaprojektowany z myślą specjalnie o jej potrzebach. Jedną z zalet tej propozycji jest jednostanowiskowy garaż, połączony z częścią mieszkalną. Podcienie ochraniają i zadaszają wejście główne do domu oraz wyjście na taras naziemny. Duże okna ze zapewniają optymalne oświetlenie wnętrz.

Na tyłach garażu wydzielono duże pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić rolę kotłowni oraz podręcznego magazynu na narzędzia ogrodnicze, z tego pomieszczenia drzwi, prowadzą wprost do ogrodu. Garaż został skomunikowany z wiatrołapem. Wychodząc z sieni do holu, po lewej stronie znajdziemy łazienkę z prysznicem, a w prawym narożniku – osobno wydzielony pokój, idealny jako gabinet. Główną część parteru zajmuje salon wypoczynkowy z jadalnią oraz częściowo otwartą kuchnią.

Prywatną strefę domu zaplanowano na poddaszu. Tutaj znajdują się trzy wygodne sypialnie oraz komfortowa łazienka, w której z powodzeniem można zaaranżować pokój kąpielowy. Przestrzeń nad garażem zaaranżowano na główną sypialnię z własną garderoba - jest to pomieszczenie do wykończenia. Dodatkowo w domu znajduje się osobna garderoba.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER:

1. wiatrołap 4,50 mkw
2. hall 8,00 mkw
3. łazienka 3,20 mkw
4. pokój dzienny + jadalnia 29,70 mkw
5. kuchnia 8,40 mkw
6. pokój / gabinet 10,00 mkw
7. pom. gospodarcze 6,60 mkw
8. garaż 19,90 mkw

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PODDASZE :
1. hall 6,20 mkw
2. łazienka 9,20 mkw
3. pokój 13,60 mkw
4. pokój 13,60 mkw
5. pokój 16,50 mkw
6. strych* 16,10 mkw

STANDARD :
- budowany w technologii tradycyjnej z Pustaka MAX,
- pokryty blachodachówką, więźba drewniana,
- wykonane ocieplenie z zewnątrz styropianem,
- ocieplony dach wełną + ocieplony strop wełną + płyta podłogowa,
- zaizolowane fundamenty,
- wewnątrz podłogi pokryte panelami,
- okna plastikowe,
- zabudowa kuchenna bez sprzętów AGD,
- meble w zabudowie w salonie,
- w oknach rolety dzień/noc,
- wykończona 1 łazienka na parterze,
- do wykończenia główna sypialnia i łazienka na poddaszu,
- zabudowa na wymiar w hallu,
- wykonana zabudowa garderoba na poddaszu.


MEDIA:
- ogrzewanie na piec węglowy + przygotowana instalacja pod piecyk gazowy + skrzynka gazowa na działce ( należy wykonać przyłącz).
- woda z wodociągu,
-prąd,
- szambo.

DZIAŁKA:
- 26 ar,
- bezpośrednio przy drodze asfaltowej gminnej
- regularny kształt prostokąta,
-widok na panoramę,
- wiata na 2 samochody.

PLANOWANA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
- poszerzenie drogi gminnej dojazdowej kosztem przedmiotowej nieruchomości,
- w odległości około 100 m od przedmiotowej działki ( od północy) planowana budowa drogi technicznej do połączenia S19 Via Carpatia

CENA : 949 000 zł do negocjacji

Nie czekaj tylko umów się na prezentację - to może być Twój Dobry Adres!!!
Opiekun oferty :
Karolina Leś
tel. 79*******90
nr. licencji 22954