Dom blisko Zalewu Zegrzyńskiego nad rzeką Czarna, na skraju Puszczy Słupeckiej, położony w cichej i spokojnej okolicy w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, powiat legionowski. Dom z 2008 roku ze znakomitym rozkładem, zadbany, energooszczędny o powierzchni 250 m2 użytkowej i 320 m2powierzchni całkowitej. Dom z gotowy do wprowadzenia. W domu zastosowano mega energooszczędne rozwiązania typu: rekuperacja, fotowoltaika, oczyszczalnia ścieków, automatyczne podlewanie ogrodowe, rozprowadzenie ciepła z kominka. Właściciel budując dom dla siebie postawił na komfort mieszkania przy jednoczesnym zastosowaniu rozwiązań mających wpływ na ekonomię użytkowania. Dzięki najlepszym rozwiązaniom dostępnym na rynku, koszt utrzymania domu o powierzchni 250 m2 wynosi tylko 350-400 zł miesięcznie. Dom otoczony jest pięknie urządzonym ogrodem z urokliwą altaną z tyłu budynku. Wieloletnie nasadzania, zieleń, duża altana nadają wyjątkowego klimatu dla tego miejsca. Nieruchomość położona jest nieopodal Kanału Żerańskiego tuż przy Puszczy Słupeckiej, 200 metrów od rzeki Czarna. Kilkadziesiąt metrów od lasu. Wspaniałe, świeże powietrze.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 920 M2
WYMIARY DZIAŁKI: 21 m x 40,5m
POWIERZCHNIA DOMU: 250 M2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DOMU: 320 M2
ROZKŁAD DOMU: 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 salon, 3 łazienki, spiżarnia, kotłownia, garderoby, kominek, garaż dwustanowiskowy, strych.

PARTER powierzchnia – 130 m2
1. Wiatrołap – 6m2
2. Hol – 11 m2
3. Salon + Jadalnia – 32 m2
4. Kuchnia – 13 m2
5. Spiżarnia – 1m2
6. Łazienka – 5 m2
7. Pokój - 12 m2
8. Kotłownia – 7m2
9. Garaż dwustanowiskowy – 43 m2
PODDASZE powierzchnia - 120 m2
1. Klatka schodowa - 7 m2
2. Hol – 8 m2
3. Pokój - 22 m2
5. Pokój - 16 m2
7. Pokój - 19 m2
4. Garderoba – 7,5 m2
6. Garderoba – 2 m2
8. Łazienka - 11 m2
9. Łazienka – 6 m2
10. Strych ocieplony – 9 m2

LOKALIZACJA:
- 3km – Warszawa
- 4km - Centrum Nieporęt
- 5 km - Zalew Zegrzyński
- 800 m – Szkoła Podstawowa
- 1 km – przystanek autobusowy

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut. W promieniu 900 m pełna infrastruktura: - przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, szkoła językowa, boisko, plac zabaw, AQUA PARK, sklepy, kawiarnia, restauracja, przystanek autobusowy, dwie linie autobusowe dojeżdżające do Metra Marymont – czas dojazdu do metra około 30 minut. W bezpośredniej okolicy przepiękne ścieżki biegowe i rowerowe, sprzyjające wyprawom wzdłuż Kanału Żerańskiego. Wzdłuż Kanału biegnie też trasa rowerowa łącząca Zalew Zegrzyński z Warszawą.

OPIS STANDARDU DOMU:
Dom wybudowany z cegły Max w 2010 roku. Elewacja z wełny mineralnej o grubości 15 cm, tynk silikonowy. Poddasze dobrze ocieplone wełną o grubości 30 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. KOLEKTORY SŁONECZNE na ciepłą wodę zbiornik 500 litrów. W pełni zagospodarowany ogród, porośnięty kilkuletnią roślinnością. Oczyszczalnia ścieków HABE na 12 osób. Podlewanie ogrodowe kropelkowe i zraszacze. Powierzchnia utwardzona kostką nostalit. Dwie bramy garażowe firmy Hormann, dwa osobne garaże. Drzwi wejściowe do domu firmy Gerda. Dom w pełni urządzony. Schody wewnętrzne wykonane z naturalnego włoskiego kamienia brrecia sarda. Z tego samego kamienia wykonany został kominek, parapety wewnętrzne i zewnętrzne. Balustrady schodowe i balkonowe - stal nierdzewna. Deska dębowa na podłodze na parterze budynku, kominek w salonie z pionowym rozprowadzenie ciepła. Klimatyzacja. Na piętrze panele podłogowe. ŚWIATŁOWÓD. Obiekt chroniony. Pełna automatyka - brama dwuskrzydłowa CAME otwierana z pilota. Szeroka, wygodna droga dojazdowa 7m, dobrze doświetlona.

Skontaktuj się z biurem, aby uzyskać więcej informacji.
Anna Małek next-zone nieruchomości
tel. +48**********00

„Niniejsze materiały stanowią własność firmy next-zone Anna Małek lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie ogólny charakter informacyjny. Treść ogłoszenia wraz ze wszystkimi jego elementami graficznymi i zdjęciowymi jest własnością firmy next-zone Anna Małek lub podmiotów z nią współpracujących. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody firmy next-zone Anna Małek lub podmiotów z nią współpracujących jest zabronione i stanowi podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej”