Sprzedam pięknie położony dom jednorodzinny wolnostojący byłą leśniczówkę zlokalizowaną w miejscowości Boguszów Gorce w gminie Wałbrzych w województwie dolnośląskim. Dom usytuowany jest pod lasem tuż przy drodze asfaltowej. Z terenu posiadłości roztaczają się przepiękne widoki na okolicę, góry, łąki, lasy i dolinę miejscowości Boguszów Gorce. Na przeciwko domu znajduje się Góra Dzikowiec z wyciągiem narciarskim i wieżą widokową na szczycie. W sezonie zimowym znajduje się tu ośrodek narciarski, latem jest to miejsc do uprawiania sportów ekstremalnych, downhillu, MTB, paralotniarstwa i nordic walking, dzięki znajdujących się w okolicy licznym szlakom pieszym. W 2024 r ma powstać na szczycie Dzikowca Wielkiego druga wieża widokowa typu ścieżka w chmurach.

Olbrzymim atutem domu jest jego spokojne zaciszne położenie przy lesie i komfortowa lokalizacja, dająca Państwu pewność, że nikt w najbliższej okolicy domu się Państwu nie wybuduje, ze względu na tereny leśne i chronione wokół.
Dom położony jest przy długim ciągnącym się kilometrami świerkowym lesie. Wokół działki roztaczają się tereny Natura 2000 Gór Kamiennych i otulina Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich.
Lokalizacja gwarantuje piękne widoki, zachody słońca, ciszę, spokój oraz bliski kontakt z przyrodą.
Z drugiej strony bliski kontakt z miastem Boguszów Gorce i centrum Wałbrzycha oraz innymi atrakcyjnymi miejscami w okolicy.
Centrum Wałbrzycha – 5 km, 7 min drogi autem
Sokołowsko – 9 km, 10 min
Andrzejówka z wyciągiem narciarskim – 9 km, 12 min drogi
Zamek Książ – 18 km
Adrspach - skalne miasto w Czechach 24 km
S3 – droga ekspresowa łącząca granicę z Czechami i północ Polski do Świnoujścia, umożliwiająca szybkie połączenie z innymi województwami i autostradą A4 – 14 km, 17 min
Kamienna Góra – 18 km – 20 min autem
Świdnica – 27 km – 30 min autem,
Wrocław – 90 km – 80 min drogi autem

Do najbliższego sklepu otwartego również w niedzielę – 200 m.

Dom położony jest na działce o powierzchni ok 1000 m2. Istnieje możliwość przepisania dzierżawy położonego między lasem, a domem sadu o powierzchni 1000 m2.

Budynek jest II kondygnacyjny z piwnicą. Powierzchnia części mieszkalnej 80 m2.
I piętro – łazienka, przedpokój, hol, kuchnia, duży salon.
II piętro – duży hol i pokój z możliwością podziału na 2 pokoje.
Dom posiada ładnie zachowane elementy muru pruskiego. Przy domu znajduje się II piętrowy budynek gospodarczy.

Stan domu do remontu.
Dach pokryty jest papą.
Instalacje: doprowadzona instalacja wodna i kanalizacyjna miejska.

Dom można wyremontować dla własnych potrzeb jak również dla celów komercyjnych do prowadzenia agroturystyki lub pokoi do wynajęcia, jako całoroczna baza wypadowa, ze względu na liczne atrakcje w okolicy.

To nieruchomość dla osób poszukujących pięknej okolicy, ciszy, spokoju i bliskości z naturą z dala od zgiełku miejskich zabudowań.