Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący z przylegającą, połączoną funkcjonalnie z częścią mieszkalną, powierzchnią biurową/użytkową. Powierzchnię tę, można dowolnie zaadaptować np. na część mieszkalną, posiada ona oddzielne wejścia i własne WC.

Dom położony jest przy ul. Dębowej, na Osiedlu Leśnym w Skórczu, w odległości około 100 m od lasu – skraju Borów Tucholskich, w bliskim sąsiedztwie licznych jezior wędkarskich i kąpielowych. Około 10-15 min jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa oraz wjazd na autostradę A1. Samo osiedle jest skomunikowane z pobliskimi miastami i miejscowościami za pomocą autobusów firmy Owsiak i PKS.

Część mieszkalna została wzniesiona w roku 1990 i rozbudowana oraz zmodernizowana w roku 2005 – o jadalnię z przeszkleniami, taras od strony ogrodu oraz część użytkową – biuro, w którym mieściła się kancelaria radcowska.

Powierzchnia łączna zabudowy wynosi około 250 m2 – część mieszkalna – parter + piętro liczy około 170 m2, zaś część usługowa około 80 m2 (+/- kilka m2 powierzchni).

Na parterze części mieszkalnej znajdują się:
- przestronny salon, składający się z korytarza i dwóch pomieszczeń z dostępem do tarasu od części południowej,
- kuchnia wraz z jadalnią,
- łazienka,
-weranda.

Na piętrze części mieszkalnej są:
- 4 sypialnie,
- łazienka,
- korytarz oraz wejście na strych, który w tym momencie pełni funkcję rupieciarni, ale posiada możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe.

Na parterze części mieszkalnej w kuchni, jadalni, werandzie i łazience na podłodze wyłożono płytki ceramiczne, a w części salonowej podłogę z drewna świerkowego.
Ściany w pomieszczeniach są pokryte gładzią szpachlową i pomalowane, a w części łazienki oraz kuchni pokryte częściowo gładzią a częściowo płytkami. Część pomieszczeń była remontowana około 10 lat temu, stąd będzie mogła wymagać częściowej modernizacji. Na tarasie od strony południowej zostały skute stare płytki i nie zdążyliśmy jeszcze położyć nowych, już zakupionych, czekają na decyzję nowych właścicieli i oczywiście dorzucamy je do sprzedawanego domu w gratisie.

Na piętro i do piwnicy prowadzą wyłożone dębem schody, z dębowymi poręczami i balustradami. Na piętrach położona dość dawno temu została podłoga szwedzka, może ona wymagać wymiany w niedługim czasie podobnie jak część sypialni.
Łazienka na parterze remontowana była dość dawno, zaś na piętrze w ostatnich latach i śmiało może jeszcze wiele lat posłużyć.

Dom jest podpiwniczony i posiada 2 niezależne garaże. Piwnica została częściowo zaadaptowana na pralnię, częściowo pełni funkcję kotłowni (dodatkowo dobudowany jest zsyp na węgiel) a w pozostałej części jest spiżarnią/rupieciarnią.

Dom opalany jest piecem na ekogroszek, jest z uwagi na solidne ocieplenie dość energooszczędny jak na jego rozmiary, w dość ostrą zimę, przed dwoma laty, spaliliśmy 4 tony dobrego jakościowo ekogroszku przy temperaturze w części mieszkalnej oscylującej koło 22 stopni C. W salonie dodatkowo zainstalowany jest piec typu koza, który dodaje klimatu w ponure dni.

Część biurowa również posiada podłączenie do C.O. ale była dotychczas opalana za pomocą bardzo wydajnego i eleganckiego kominka. Można w bardzo krótkim czasie uzyskać tam niemal dowolne temperatury.

Część biurowa poprzez werandę i WC połączona jest z częścią mieszkalną. Dom posiada kilka niezależnych wejść, stąd bez zakłóceń można jednocześnie prowadzić życie rodzinne/towarzyskie i zawodowe bez narażania się na niechciane interakcje.
Dom jest otynkowany oraz ocieplony, posiada niemal wszędzie plastikowe okna i drzwi, dach wykonano z konstrukcji drewnianej, ocieplonej wełną i pokrytej grafitową blachodachówką.

Pokryte blachodachówką są także wiata garażowa oraz drewutnia. Całe obejście wyłożone jest kostką brukową, a w ogrodzie założony został w zeszłym roku trawnik, który dopiero pokazuje swoje jasne oblicze po ciężkiej zimie.

Na podwórku niemal na ukończeniu jest także domek drewniany do zabaw dla dzieci. Rozstawialiśmy także w poprzednich latach basen o średnicy ponad 5 m i pojemności 16 tyś. litrów, który stanowił znakomitą atrakcję w okresie letnim. Pozostało kilka drzew owocowych: orzech włoski, jabłoń, wiśnia i czereśnia. Pozostałe rośliny są zimozielone i nie wymagają wiele uwagi.

Przy domu są zainstalowane beczki do gromadzenia deszczówki z rozległego dachu i jest zainstalowany licznik ogrodowy.

Dom jest podłączony do światłowodu, stąd jakość łącza internetowego sieci Orange jest bardzo wysoka. Nadto w piwnicy przygotowana jest instalacja do podłączenia agregatu prądotwórczego, który jest w stanie zasilić awaryjnie cały dom.

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo pod tym linkiem: photos.app.goo.gl/zLQQNZ4GZK89Qzbd6

Na Osiedlu znajduje się sklep spożywczy GS, sklep monopolowy, niedaleko stacja benzynowa i supermarket Biedronka oraz galeria handlowa Eko Centrum.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zwiedzania, preferowalibyśmy umawianie terminów na weekend.

W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod numerem 79*******94 (Paweł) oraz mailem poprzez serwis OLX.

Pozdrawiam serdecznie
PL