Dom letniskowy, całoroczny, nowoczesna stodoła.

Opis funkcjonalny i technikalnia:

Na sprzedaż całoroczny dom letniskowy wykonany w konstrukcji drewnianej szkieletowej posadowiony na płycie fundamentowej. Płyta fundamentowa izolowana styropianem frezowanym o grubości 100 mm. Izolacja ścian i dachu wełną mineralną odpowiednio 10 i 15 cm. Dom z pięknym drewnianym tarasem. Taras został świeżo odnowiony i zaimpregnowany naturalnym olejem do drewna, co daje niesamowity efekt wizualny. Dom pokryty jest wysokiej klasy gontem produkcji USA. Pokrycie gontem zapewnia wieloletnią ochronę drewna przed czynnikami zewnętrzymi, ułatwia zachowanie estetyki domu w sposób bezobsługowy, a dodatkowo wygląda zjawiskowo i oryginalnie na tle innych konstrukcji.

Całość obiektu jest ogrodzona, brama wjazdowa o szerokości 4 m + furtka. Z tyłu działki znajduje się dodatkowa furtka, którą można dostać się do głównej drogi i dalej na plażę urokliwego jeziora Kniewko. Używana regularnie latem i na okliczność zimowego morsowania w zamarzniętym jeziorze. Do okoła domu opaska z szarego grysu.

Posesja jest obsługiwana nie tylko pod kątem zaopatrzenia w wodę, prąd, czy obsługę kanalizy ale również w wywóz śmieci.

Dom ma powierzchnię zabudowy 35m2, wymiary 5 x 7. Powierzchnia użytkowa jest oczywiście większa ze względu na antresolę.
Rok budowy: 2020r.

Dom zbudowany przez uznanego Wykonawcę.

Media:
Domek wyposażony jest w pełne media: prąd, woda, kanalizacja! Nie muszą się Państwo martwić o wywóz szamba. W osobnej studzience znajduje się podlicznik ogrodowy służący do rozliczania wody zużytej do podlewania ogrodu, czy napełniania basenu. Jest to o tyle ważne, że woda rozliczana razem z kanalizą jest ok. 3 x droższa niż woda z podlicznika.

Ogrzewanie:
W domu znajduje się stylowa koza uznanej marki Invicta o mocy 7 kW o kompaktowych wymiarach, co w zupełności wystarcza do ogrzewania domu nawet przy silnych mrozach. My organizowaliśmy rodzinną wigilię i nikomu nie było zimno. W zasadzie w ciągu pierwszego dnia Świąt Bożego Narodzenia nie odpalaliśmy ogrzewania. Dodatkowo w domu są przygotowane gniazda elektryczne pod dodatkowe grzejniki, które można zamonotować na ścianach.

Walory estetyczne:
Piękny taras to w zasadzie uwieńczenie naszego domu. Tam spędzamy każdą możliwą chwilę, tam gościmy naszych odwiedzających i tam biesiadujemy. Na działce znajdują się dwie budki na drewno, a obok nich miejsce na grill. Dzięki takiemu rozwiązaniu na tarasie nie odczuwamy zapachów grillowanych mięs, serów i warzyw. W dole działki znajduje się palenisko, świetne miejsce do wieczornych rozmów przy ogniu i wspaniała atrakcja dla dzieci i gości. Ta część działki oddzielona jest od częsci głównej drogą dojazdową wyłożoną szarym gresem, która pięknie wije się w górę działki. Za domem widok na pole i tam zlokalizowaliśmy nasz mini ogródek, gdzie rozsną najpyszniejsze na świecie truskawki i poziomki smakujące słońcem. Takich nie kupicie :) Niewątpliwą atrakcją jest trampolina o średnicy 4 m, dzieciaki nie chca zejść. Trampolina jest bezpiecznie posadowiona, na zime nie trzeba składać konstrukcji. Na działce znajduje się huśtawka 2 osobowa.

Dom w środku wykończony jest płytą OSB. Wybraliśmy takie rozwiąznie celowo, ze względu na oryginalność wnętrza i możliwości późniejszej aranżacji wtórnej wnętrza /jak nam się znudzi :)/

Dom jest w pełni wyposażony: łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką, boilerem o poj. 60l i grzejnikiem łazienkowym. Na podłodze kafle. Całość łazienki zabezpieczona folią w płynie. Aneks kuchenny z lodówką pełnowymiarową, zmywarką i zlewem, piekranik w zabudowie, szafki i szuflady - stylistyka: czarny mat. Na podłodze na parterze panele podłogowe w kolorze szarym. Wewnątrz rozkładany stół i kanapa do wypoczynku. Na antresoli część sypialniana. W domku znajdują się dedykowane schody, które zajmują bardzo mało miejsca. Na dole został wygospodarowany mały pokój z łóżkiem i szafą.

Garaż:
Na działce znajduje się blaszany garaż w kolorze czarny mat, stylizowany pod wykończenie domu. Garaż służy jako miejsce przechowywania.

Położenie i posadowienie domu:

Dom położony jest na malowniczych Kaszubach, gmina Stężyca, miejscowość Gołubie. Lokalizacja jest przepiękna, w okolicy jezior Kniewo i Dąbrowskiego. W zasadzie pieszo lub rowerem można dostać się do Szymbarku, Krzesznej, Ostrzyc, Gołubia, Stężycy, stadniny Kolano. Z atrakcji w okolicy, wieża widokowa, najdłuższa deska, dom Wybickich. W Stężycy klub piłkarski Radunia Stężyca i wspaniała oprawa meczów, piękne zakończenia sezonów. W pobliskim Szymbarku co roku w okllicy żniw odbywa się jarmark z pokazami powożenia powozami i jazdy konnej. Zimą można pojechac na nocny kulig z pochodniami. W okolicy sklepy spożywcze, restauracje, apteka, kwiaciarnie z przemiłą obsługą i niedaleko do Kościerzyny, gdzie w zasadzie znajdziemy wszystko, co potrzeba.
Sama lokalizacja domku na dzialce jest unikatowa z powodu posadowienia domu w najwyższym punkcie działki, co daje efekt mieszkania na wzgórzu i perspektywę na całość posiadłości i okolicy. Sąsiedztwo to mieszanina domów jednorodzinnych i letniskowych. Chyba najmniej konfliktowi ludzie w okolicy, bardzo pomocni, uśmiechnięci i życzliwi. Piękne wschody i zachody słońca, czy bocian przechadzający się droga lub przelatujący nad kominem to w zasadzie częsty widok. Jednocześnie posiadłość położona jest relatywnie blisko głównej drogi Szymbark - Gołubie.

Zapraszam do kontaktu i oględzin.

Uwagi:
Ogłoszenie nie jest ofertą, jest zaproszeniem do zawarcia umowy. Sprzedaż nastąpi na mocy aktu notarialnego. Zastrzegamy sobie prawo do wszelkich zmian, łącznie z wycofaniem ogłoszenia, zmianą ceny i zastrzegamy możliwość do odstąpienia od umowy bez podania przyczyny do momentu zawarcia umowy przedwstępnej.