Dziergowice

Nieruchomość dla wszystkich Tych, którzy marzą o "świętym spokoju"

Nieruchomość położona:
- na granicy województwa śląskiego i opolskiego,
- niedaleko lasu, w cichym ustronnym miejscu w sąsiedztwie kilku domów,
- kilkaset metrów od centrum dużej wsi z kościołem, przedszkolem, szkołą, domem kultury, ośrodkiem zdrowie, restauracją.

Nieruchomość urządzona jako dom jednorodzinny z małym gospodarstwie rolnym.
Idealna dla miłośników agroturystyki, małego gospodarstwa z hodowlą kilku zwierząt, urządzenie sadu lub nawet warsztatu samochodowego.

Po oddzieleniu działki rolnej świetnie sprawdzi się jako dom jednorodzinny lub dwurodzinny ponieważ posiada niezależną klatkę schodową.

Nieruchomość o powierzchni łącznej 48 arów zabudowana budynkami:
1. Budynek mieszkalny.
2. Budynek gospodarczo - inwentarski.
3. Garaż 3 stanowiskowy.
z czego działka pod zabudowę ma powierzchnię 20 arów, działka rolna 28 arów.
Istnieje możliwość zakupu całości 48 arów lub bez części stanowiącej rolę.

Ad. 1. Budynek mieszkalny
1) Oddany do użytku w 1987 roku;
2) Budynek zamieszkały, suchy bez wykwitów i spękań na ścianach i stropach;
3) Powierzchnia zabudowy 120m2;
4) Powierzchnia użytkowa 164,26 m2-
4.1. piwnice 76,23 m2, (wysokość 2 m)
4.2. parter 81,60 m2, (wysokość 2,5 m)
4.3. piętro 82,66 m2; (wysokość 2,5 m)
4.4. poddasze 82 m2, (wysokość 1,9 m)
5) Piętrowy, całkowicie podpiwniczony z pomieszczeniami pomocniczymi na całej powierzchni poddasza;
6) Wybudowany metodą tradycyjną, murowany.
7) Posiada fundamenty betonowe, wylewane w postaci ław fundamentowych;
8) Ściany nośne piwnic wylewane z betonu;
9) Ściany nośne nad terenem wykonane są pustaków betonowych gr 25 cm, przekładanych cegłą pełną co trzecią warstwę; od środka z cegły dziurawki, obustronnie tynkowany; od zewnątrz docieplony styropianem gr. 5 cm; łączna grubość 45 cm;
10) Ściany wewnętrzne z cegły obustronnie tynkowane; idealnie wygładzone.
11) Stropy wykonane z płyt żelbetowych;
12) Stropodach z płyty żelbetowej pokrytej papą; szczelny, bez przecieków, obróbki blacharskie w stanie bardzo dobrym;
13) Schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, wykończone płytami lastryko,
14) Posiada izolacje przeciwwilgociowe - pionową na ścianach piwnic oraz poziomą z dwóch warstw papy nad ławami fundamentowymi;
15) Podłogi:
15.1. w piwnicy posadzka betonowa,
15.2. na parterze panele, w łazience kafle ceramiczne,
15.3. na piętrze podłoga drewniana z delówki 2,5 cm na stropie żelbetowym,
15.4. na strychu posadzka betonowa;
16) Okna drewniane dwuszybowe, w dobrym stanie; parapety kamienne;
17) Drzwi zewnętrzne drewniane sosnowe oszklone; drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i szklone;
18) Budynek wyposażony w instalację elektryczną trójfazową 380V.
19) Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, rozprowadzoną do pomieszczeń kuchni i łazienki na parterze i pomieszczeń na piętrze; woda dostarczana jest z wodociągu gminnego, kanalizacja podłączona do szczelnego szamba znajdującego się na działce w podwórzu;
20) W budynku znajduje się instalacja ciepłej wody użytkowej; c.w.u przygotowywana jest centralnie w dwóch systemach a) elektrycznym podgrzewaczu wody, b) w płaszczowym zasobniku ciepłej wody zasilanego z kotła węglowego;
21) Budynek wyposażony w system centralnego ogrzewania
21.1. Źródło ciepła stanowi kocioł węglowy zasypowy, z wymuszonym nadmuchem i elektronicznym sterowaniem zadanej temperatury czynnika grzewczego;
21.2. instalacja otwarta z naczyniem wzbiorczym, wykonana z rurek miedzianych;
21.3. grzejniki płytowo członowe stalowe; w łazience nowy aluminiowy;
22) Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna;

23) Pomieszczenia:

23.1. Piwnice; - wysokie (2m), suche i doświetlone pod całym budynkiem:
a) kotłownia,
b) skład opału,
c) pomieszczenia magazynowe i gospodarcze,

23.2. Parter: wys. 2,5 m suchy, doświetlony, wykończony, urządzony;
a) łazienka z oknem wyposażona w umywalkę, kabinę prysznicową, miskę ustępową, wykończona kaflami ceramicznymi
b) kuchnia z oknem i kuchenką gazową
c) jadalnie,
d) sypialnia,
e) salon,
f) przedpokój.

23.3. Piętro: 2,5 m suche, doświetlone; częściowo wykończone
a) 3 sypialnie
b) pomieszczenia kuchni z c.o. i podłączeniem kanalizacji i wody zimnej i c.w.u.; do wykorzystania jako pokój lub kuchnia;
c) pomieszczenie łazienki z c.o. i podłączeniami kanalizacji i wody zimnej i c.w.u. do urządzenia;

23.4. Poddasze, wysokie (1,9 - 2,5m), suche i doświetlone:
a) Na całej powierzchni stropu; do wykorzystania jako pomieszczenia magazynowe lub pomieszczenia do okazjonalnego zamieszkania po przystosowaniu,

24) Budynek, ze względu na swój powtarzalny układ funkcjonalno-użytkowy na parterze i piętrze (kuchnia, łazienka i 3 pokoje) oraz wydzieloną klatką schodową może być wykorzystany jako jednorodzinny lub dwurodzinny.

2. Budynek gospodarczo - inwentarski.
1) Oddany do użytku w 1992 roku;
2) Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym
3) Budynek suchy bez wykwitów i spękań na ścianach i stropach
4) Powierzchnie:
1. powierzchnia zabudowy 154 m2;
2. powierzchnia użytkowa łączna 129,75m2 w tym budynek inwentarski 81,31 m2
3. powierzchnia poddasza 139,20 m2,
5) Zbudowany z bloczków betonowych docieplonych miejscowo 2 cm warstwą styropianu. Posiada strop żelbetowy. Posadzki betonowe. Stropodach pokryty papą; bez przecieków; obróbki blacharskie w stanie dobrym;
6) Okno w części gospodarczej drewniane dwuszybowe, pozostałe jednoszybowe;
7) Drzwi zewnętrzne drewniane oszklone;
8) Budynek wyposażony w instalację elektryczną trójfazową 380V.
9) Budynek wyposażony w instalację wodno kanalizacyjną;
10) W budynku znajduje się instalacja ciepłej wody użytkowej; c.w.u przygotowywana jest w płaszczowym zasobniku ciepłej wody zasilanego z pieca węglowego;
11) Budynek w części gospodarczej jest ogrzewany; instalacje podłączono do instalacji centralnego ogrzewania zasilanej ze źródła ciepła z budynku mieszkalnego.
12) Budynek posiada wentylacyjna - grawitacyjną;

Na działce znajduje się jeszcze murowany budynek gospodarczy wolnostojący o powierzchni 8 m2 bez instalacji. Ściany murowane, dach drewniany, kryty papą. Do wykorzystania jako domek narzędziowy, kurnik, miejsce do gromadzenia odpadów, magazyn itp.

3. Garaże
Garaż murowany z trzema stanowiskami.
1) Oddany do użytku w 1992 roku;
2) Budynek suchy bez wykwitów i spękań na ścianach i stropie.
3) Powierzchnie:
1. powierzchnia zabudowy 76 m2;
2. powierzchnia użytkowa 66 m2 ,
4) Zbudowany z bloczków betonowych .
5) Posiada strop żelbetowy. Posadzki betonowe. Stropodach pokryty papą; bez przecieków; obróbki blacharskie w stanie dobrym;
6) Okna jednoszybowe;
7) Trzy bramy garażowe stalowe;
8) Budynek wyposażony w instalację elektryczną trójfazową 380V.
9) Budynek posiada wentylację - grawitacyjną;