*OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD SPRZEDAWCY – BRAK PROWIZJI DLA AGENTA NIERUCHOMOŚCI!*

TERMIN ODDANIA DO UŻYTKU – II KWARTAŁ 2024

Nowa inwestycja powstająca w zacisznej okolicy Warszawy. Na sprzedaż nowoczesny lokal o powierzchni 125 m2 z działką ponad 400 m2. Wyjątkowa oferta zacisznego domu w otoczeniu lasów i łąk, w prężnie rozwijającej się miejscowości Borowa Góra w bezpośredniej bliskości Jeziora Zegrzyńskiego. Dom położony przy kameralnej ulicy pośród zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA
600m – sklep spożywczy
900m – przystanek autobusowy
1 km – baseny Warszawianka
2 km – przedszkole
2,5 km - Szkoła Podstawowa w Jadwisinie
3 km – Jezioro Zegrzyńskie
4 km – SKM dojeżdżający bezpośrednio do stacji METRA

Koło domu kursuje również BUS, który bezpłatnie dowozi dzieci do Szkoły Podstawowej

Dom PREMIUM wykonany w wysokim standardzie z użyciem najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne i nośne wykonane z bloczka H+H 24cm, ściany działowe 12cm, strop z żelbetonu. Dach z blachy w kolorze antracytu, okna 3 szybowe w kolorze dachu, termoizolacja dachu wełną mineralną 20cm, elewacja ocieplona styropianem 20cm. Instalacja elektryczna wraz z wyprowadzeniem domofonu, bramy garażowej i wjazdowej, tynki gipsowe, w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wraz z pełną instalacją hydrauliczną i kanalizacyjną.

PARTER 68,77 m2 :

Wiatrołap - 3,40 m2
Garaż – 17,69 m2
Hol – 4,85 m2
Schody – 5,07 m2
Salon – 24,78 m2
Kuchnia 5,69 m2
Łazienka – 3,01 m2
Kotłownia – 4,28 m2

I PIĘTRO 56,72 m2

Hol – 4,71 m2
Pokój – 11,46 m2
Pokój – 10,66 m2
Łazienka – 6,07 m2
Pokój – 11,72 m2
Pokój – 12,10 m2

Na parterze garaż, kotłownia, łazienka, a także otwarta kuchnia z widnym salonem w którym znajdziemy miejsce na kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras. Na poddaszu aż 4 sypialnie oraz dodatkowa łazienka - co istotne nie ma tam skosów, dzięki czemu uzyskujemy pełne wysokości ścian i dowolność w umeblowaniu pomieszczeń.

W raz z domem nabywasz własny ogród na którym możesz urządzać grille, postawić plac zabaw dla dzieci, basen lub stworzyć własny ogródek warzywny! Ogrodzenie panelowe o wysokości 1,7m na całej długości działki zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Przed domem kostka z miejscem postojowym na samochód, osobną furtką oraz bramą wjazdową.

MEDIA
Prąd (dodatkowo prąd siłowy), światłowód, wodociąg miejski, szambo 10m3

Jako rodzinna firma stawiamy na jakość w najdrobniejszych szczegółach, przy zachowaniu atrakcyjnej ceny.

Możliwość wykończenia domu „pod klucz”.

Zapraszam do kontaktu i umawiania wizyt!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.