Jeżeli jesteś miłośniczką, miłośnikiem:
- wypoczynku w środku lasu,
- śpiewu ptaków o poranku i wieczorem,
- wysypu leśnych grzybów: borowików, podgrzybków, maślaków,
- ciszy, spokoju i leśnych spacerów,
to ta oferta jest dla Ciebie.

Uroki i walory mieszkania w środku lasu sosnowego są nieocenione dla zdrowia.
Sosna wydziela olejki eteryczne w tym α- i β-pinen i limonen.
Wdychanie tych olejków pomaga w zwalczaniu bakterii i wirusów, w redukcji stresu, osobom z chorobami układu oddechowego, a przede wszystkim działa uspokajająco i relaksująco, poprawiając jakość snu oraz wzmacniając układ odpornościowy.
Ta wyjątkowa leśna nieruchomość z pełnym wyposażeniem granicząca z lasem państwowym położona jest w Pąchach, 90 km od Poznania i dotyczy sprzedaży całorocznego domu 35 mkw + antresola 15 mkw + taras 35 mkw z działką budowlaną o powierzchni 1100 mkw z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

1. Działka:
- miejscowość: Pąchy, gm. Miedzichowo, powiat nowotomyski, woj. wielkopolskie,
działka budowlana z MPZP, przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej,
- powierzchnia 1100 mkw., nr działki 146/4,
- możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o numerach 146/3 i 146/5 każda po 1100 mkw.

2. Dom całoroczny, ocieplony.

Dane techniczne:
- oddany do użytkowania w 2020 r.
- powierzchnia domu 35 mkw + antresola 15 mkw (liczone po podłodze),
- zbudowany w technologii szkieletowej z drewna certyfikowanego C24, posadowiony na słupach fundamentowych,
- ocieplony wełną skalną Rockwool 15 cm, natomiast podłoga ocieplona styropianem 20 cm,
- elewacja: SECA Elew. Świerk profil Budmax, zabezpieczona Sadolin Impregnat Techniczny BaseHP bezbarwny oraz impregnatem hybrydowym jasny dąb Sadolin,
- dach: blacha czarna na rąbek w kolorze 9005 mat,
- powierzchnia tarasu 35 mkw, deska świerk ryflowany zabezpieczony olejem.

Kompleksowo wyposażona kuchnia IKEA:
- zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zlewozmywak, szafki nad blatem,
- stół IKEA Lisabo z krzesłami IKEA,
- szafka stojąca IKEA MALM,

Funkcjonalna łazienka:
- prysznic o wymiarach 100x60 cm, sedes, lustro, umywalka, grzejnik naścienny + ogrzewanie podłogowe,
- płytki (ściana boczna) do łazienki Bianca Mat Rekt,
- płytki podłoga Patchwork Clover Black Pattern.

Przestronny salon:
- duża sofa 4-osobowa z szezlongiem SÖDERHAMN IKEA,
- stolik kawowy,
- podłoga z paneli Dąb Lagos,
- schody Atrium,
- w przedpokoju moduł szafy o wymiarach 60x220 cm.

Ogrzewanie:
- na całym parterze (salon, kuchnia, łazienka) ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem elektronicznym,
- piecyk firmy Kratki oraz zainstalowany bardzo wysokiej klasy komin firmy Poujoulat.

3. Media:
- prąd o mocy 22 kW,
- szambo: 10 m3 z wyjściem strażackim na zewnętrzną część działki, aby ułatwić wywóz nieczystości bez wjeżdżania na posesję,
- woda z własnego ujęcia,
- internet.

4. Pozostałe:
- garaż blaszany czarny (narzędziownia) o wymiarach 2x3 m,
- cała nieruchomość ogrodzona jest siatką czarną o wys. 1,5 m,
- brama wjazdowa o szerokości 4 m,
- dodatkowo do siatki przymocowany jest płot lamelowy czarny na wysokość 2 m, zapewniający intymność na działce,
- w cenie zawarte jest również wyposażenie zewnętrzne Hamak IKEA GÅRÖ / FREDÖN, 2 szt. Leżak IKEA ÄPPLARÖ, oraz skrzynia ogrodowa.

5. Cena: 395.000 zł
- na którą składają się: 145.000 zł (działka, ogrodzenie, infrastruktura) - możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego, ponieważ to jest działka budowlana z MPZP,
- 250.000 zł brutto za dom 35 mkw., wystawiona będzie faktura VAT 203.252 zł netto + 23% VAT - możliwość odliczenia VATu oraz wliczenia domu w koszty prowadzonej działalności gospodarczej,
- możliwość dokupienia jednej lub dwóch sąsiadujących działek, każda po 1100 mkw w cenie 52.000 zł za działkę - również możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (działki budowlane z MPZP),
- sprzedaż bezpośrednia bez prowizji,
- kontakt tel.: 50*******04.