Sprzedam dom do własnego wykończenia w gminie Ruda-Huta, wieś Rudka, posadowiony na działce 27,66 ara. Do księgi wieczystej przynależy również druga działka, jako przedłużenie tej - około 30 arów. Razem to ponad 0,5 hektara ziemi. Na działce znajduje się również stara szopa oraz garaż blaszany.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 km do Chełma, 20 min drogi samochodem. Latem 1,5 godziny rowerem. Kontakt: 78*****07

DOTYCHCZASOWE PRACE:
Jest to dom w trakcie przebudowy. Oryginalnie wybudowany w latach 60tych, ostatni etap - poszycie dachowe było kładziony na przełomie lat 80tych i 90tych.
W zeszłym roku uzyskałem pozwolenie budowlane, na podstawie indywidualnego projektu, obejmującego remont oraz przebudowę i rozbudowę domu. Część praca została wykonana latem 2023 r., w tym: wyburzenie wszystkich ścian zewnętrznych (nośnych) oraz wzniesienie ścian z bloczków z betonu komórkowego, wzmocnienie konstrukcji dachu, wylanie stropu betonowego, dobudowanie dodatkowego pomieszczenia (20 m2), zmiana położenia okien i drzwi.
Aktualnie dom zabezpieczony na zimę - zabite okna oraz wejście do domu. Poszycie dachowe jest w stanie dobrym i nie miałem w planach go wymieniać.

MEDIA:
Woda doprowadzona do domu. Prąd doprowadzony do granicy działki.

DOCELOWY PROJEKT:
Dom parterowy o pow. użytkowej 108 m2, z dwoma sypialniami, przestronną kuchnią z salonem oraz pokojem wypoczynkowym/ogrodem zimowym, łazienką oraz osobną kotłownią. Istnieje możliwość zagospodarowania części lub całości poddasza (miejsce na schody w stropie, w projekcie okna połaciowe).
W planach miałem ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz zagospodarowanie części poddasza.

Jeżeli komuś marzy się porządny dom z przestronną działką z dostępem do rzeki Uherki, w cichym otoczeniu, to zapraszam do kontaktu.

Jestem otwarty na finansowanie domu kredytem.

Chętnie odpowiem na pytania, opowiem o szczegółach.

Mieszkańcy wsi się znają i lubią. Nietrudno zawiązać serdeczne znajomości. Możlwiość trzymiania zwierząt na posesji. W pobliżu lasy, łąki, rzeka Uherka, trochę dalej burzowiska oraz Bug. Rewelacyjne tereny dla wędkarza, na grzyby. Możliwość dzierżawy pobliskich terenów na cele miodownictwa, sadu, a nawet trzymania zwierząt domowych, np. kur. Wieś chętnie odwiedzana przez znajomych i przyjaciół, jej położenie („gdzie wrony zawracają”) i bogata historia potrafi rozkochać. Piękne siedlisko, również dla mieszkańców Lublina czy Warszawy. Możliwości pracy zdalnej, tylko motywują do przeprowadzki na kraniec Polski.