Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący usytuowany na pięknej, widokowej, w pełni zagospodarowanej oraz ogrodzonej działce w miejscowości Nosówka, ok 1 km od granicy Rzeszowa, 8km od Rynku (centrum miasta).

Nieruchomość została wybudowana oraz zamieszkana w 2023r.

Budynek to nowoczesny, parterowy dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej ok. 115 m. kw., znajdujący się na bardzo przestronnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 12,3 ar., z ogrodzeniem wokół.

Całość domu została wykończona według spersonalizowanego projektu, w wysokiej jakości materiałach, w stylu nowoczesnym.
Dodatkowo został kompleksowo zagospodarowany ogród otoczony ogrodzeniem, tarasami, przestronnym podjazdem i alejkami z kostki brukowej oraz wielopunktowym oświetleniem.

Poniżej przedstawiam listę pomieszczeń, wraz z wyposażeniem:

Otwarty hol:
- zabudowa wnękowa (3-skrzydłowa szafa meblowa (zabudowa na buty oraz kurtki))
- ściana główna holu, z wejściem do pokoi oraz łazienek wykończona panelami ściennymi ("ukryte" drzwi)
- duża donica z wysokimi trawami
- lustro

Kuchnia (otwarta na salon oraz jadalnię):
- ściana kuchni wykończona panelami ściennymi
- kuchnia w indywidualnej zabudowie meblowej w kolorze biały mat + czarne blaty
- wyspa kuchenna wykończona w kolorze biały mat + czarny blat z wbudowanymi, przestronnymi szufladami
- sprzęt AGD:
zabudowany okap
płyta indukcyjna SAMSUNG
piekarnik SAMSUNG,
zabudowana zmywarka (60cm) Electrolux,
zabudowana lodówka Samsung (NoFrost chłodziarka + NoFrost zamrażarka)

Jadalnia:
- rozkładany stół 8-mio osobowy w stylu nowoczesnym (stalowe, czarne nogi + kamienny blat)
- 8 szt. krzeseł w stylu nowoczesnym (nogi i siedzisko obite materiałem w kolorze czarnym)
- przeszklenie

Salon (z bardzo dużym oknem HS (szyba stała + przesuwna + przeszklony róg) z widokiem na ogród:
- ściana z dekoracyjnym tynkiem betonowym
- klimatyzacja
- bardzo duży, obrotowy, przesuwny (każde siedzisko przesuwana jest oddzielnie (lewo/prawo) oraz obracane jest o 360 st.) i wygodny narożnik w kolorze "butelkowa zieleń" firmy Koinor
- nowoczesny stolik kawowy, szklany z chromowanymi, delikatnymi nóżkami
- indywidualna zabudowa „szafka RTV”
- TV Samsung 70”

Toaleta:
- ściany oraz podłogi wykończone szarymi, dużymi płytkami + ozdobnymi płytkami "drewnianymi"
- wolnostojąca, monumentalna umywalka,
- zabudowa toalety WC,
- oświetlenie LED,
- dekoracje

Sypialnia główna + garderoba:
- ściana z dekoracyjnym tynkiem betonowym + wykończone tapetą hotelową
- wykładzina z długim włosiem
- klimatyzacja
- nowoczesne, indywidualnie wykonywane łóżko z podświetlanym zagłówkiem na całą szerokość sypialni,
- toaletka (kolor biały mat) + krzesło + lustro
- TV Samsung 42”

- otwarta, pojemna garderoba w indywidualnej zabudowie:
- 2 ściany z szafami 4-skrzydłowymi oraz 8 szufladami po każdej ze stron w kolorze biały mat z czarnymi akcentami,
- przejście bezpośrednie z sypialni (przez otwartą garderobę) do głównej łazienki,
- ściana wykończona panelami ściennymi.

Łazienka główna:
- ściany oraz podłogi wykończone szarymi, dużymi płytkami + ozdobnymi płytkami "drewnianymi"
- wolnostojąca, nowoczesna wanna z baterią wolnostojącą,
- przestronna kabina prysznicowa zabudowana przeźroczystą szybą, z deszczownicą, słuchawką oraz odpływem liniowym, wykończona płytkami,
- szafki w zabudowie (z lustrami)
- WC
- umywalka
- zabudowa z szufladami
- zabudowa na pralkę oraz suszarkę (Electrolux)
- dekoracje

Pokój I
- wykładzina z długim włosiem
- ściany pomalowane w kolorze białym
- zabudowa karnisza
- zaawansowany fotel masujący firmy ProWellnes
- zabudowana szafa z pompą ciepła,

Pokój II
- wykładzina z długim włosiem
- ściany pomalowane w kolorze białym oraz akcentowa ściana w kolorze szarym,
- zabudowa karnisza

Budynek oraz ogród został wykończony w spójnym stylu, zaprojektowany oraz wykończony w jednym czasie, przez jednego projektanta, z udziałem jednego wykonawcy oraz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Podłogi w całym domy wykończone są jednakową płytką lapato w kolorze szarym (bardzo jasnym) z dekoracyjnymi, 10cm listwami przypodłogowymi, a pokoje posiadają tę samą wykładzinę (szarą z miękkim, długim włosiem). Również materiały w obu łazienkach są identyczne, spójne z pozostałymi pomieszczeniami. Całość nieruchomości utrzymana jest w konsekwentnej kolorystyce, w minimalistycznym, nowoczesnym stylu ocieplonym elementami drewnianymi.

Dom jest bardzo dobrze doświetlony dzięki bardzo dużym przeszkleniom - dwie ściany budynku niemal w całości są przeszklone, a w każdym z pokoi zamontowane zostały okna „balkonowe” (wysokie) pozwalają na bezpośrednie wyjście na ogród. W oknach zamontowane są również żaluzje wewnętrzne w kolorze grafitowym.

Budynek jest otoczony w pełni zagospodarowanym ogrodem, z zasianym trawnikiem, wykończonymi w kostce brukowej podjazdami, alejkami, tarasem grillowym oraz tarasem kompozytowym bezpośrednio przy domu.

W skład ogrodu wchodzą:
- nowoczesne ogrodzenie murowane z tynkiem w kolorze elewacji domu,
- szeroka, indywidualnie zaprojektowana, 6-cio metrowa, stalowa brama wjazdowa,
- bardzo duży taras wykończony deską kompozytową z meblami wypoczynkowymi dla 8-10 osób,
- duży taras grillowy wyposażony w:
pergolę ogrodową z przesuwnym zadaszeniem
stół ogrodowy (10 osobowy)
10 szt. krzeseł ogrodowych
grill
- zasadzenia stanowiące rząd tuji wzdłuż ogrodzenia, z wydzieloną obrzeżem i przestrzenią wykończoną korą,
- elementy dekoracyjne z białego kamienia i ozdobnych traw wysokich,
- wielopunktowe oświetlenie w całym ogrodzie oraz na ścianach budynku i ogrodzenia (łącznie zamontowanych jest 41 punktów świetlnych na zewnątrz nieruchomości).

Ponadto cały ogród posiada system nawadniana stanowiący 12 dysz rozprowadzonych po ogrodzie (woda pobierana jest z zbiornika na "deszczówkę"), a sam trawnik koszony jest przez bezobsługowego robota koszącego marki Sthil z stacją ładowania zamontowaną w ogrodzie.

Cała nieruchomość wyposażona jest w system kamer i monitorowania.

Dodatkowe elementy nieruchomości:
- zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna (niewidoczna z ogrodu) o mocy 6,8 kW firmy ML System
- budynek ogrzewany jest nowoczesną pompą ciepła KAISAI (cały dom ogrzewany jest ogrzewaniem podłogowym),
- monitoring (wiele kamer) z systemem alarmowania o wykrytym ruchu i dźwięku oraz syrenami dźwiękowymi w każdej kamerze, z stałym podglądem w telefonie oraz zapisem-pamięcią,
- bezobsługowy robot koszący marki STHIL,
- system nawadniania trawnika (sterowany aplikacją z telefonu lub według ustalonego harmonogramu),
- zamontowana klimatyzacja wewnątrz budynku z dwoma jednostkami, sterowana zdalnie z aplikacji w telefonie lub pilotem w domu,
- system Wifi z osobą siecią dla domowników, osobą dla gości, z możliwością dodawania kolejnych grup odbiorców, wraz z możliwością dodawania ograniczeń sieciowych dla każdej z grup (np. kontrola rodzicielska, pobieranie danych itp.) z stałym podglądem do listy urządzeń zalogowanych z możliwością zdalnego blokowania dostępu wskazanemu urządzeniu w dowolnej chwili.
- filtr wody zamontowany przy „wejściu” wody do budynku, zatem woda w całym domu, w wszystkich kranach jest przefiltrowana,
- całość oświetlenia w domu w technologii LED (listwy świetlne),
- podjazd, ścieżki oraz obejście domu wykonane z kostki brukowej,
- ogrodzenie wokół działki:
frontowa część stanowi mur z wydzieloną "zagrodą śmietnikową" oraz 6m bramą wjazdową, zdalnie sterowaną (aplikacją w telefonie lub pilotem) oraz furtkami,
pozostałą część stanowi ogrodzenie panelowe, wzdłuż którego zostały posadzone tuje przy których zamontowano obrzeże, a wszystko wysypane jest korą,
- wyprowadzone na zewnątrz budynku punkty elektryczne (gniazdka) oraz dwa krany z wodą,
- siatka na krety rozłożona na całej działce

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią jedynie domy jednorodzinne, wolnostojące.
Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy - od frontu znajduje się droga dojazdowa ("ślepa" prowadząca tylko do 6 domów), natomiast od ogrodu rozpościera się piękny widok na niezabudowane łąki.

Bezproblemowy dojazd do domu możliwy jest z trzech stron miasta, od ul. Staroniwskiej, ul. Dębickiej, ul. Podkaprackiej.

Wszystkie meble oraz urządzenia zamontowane w domu kupione były jako nowe, zatem nadal objęte są długą gwarancją producentów, co stanowi dodatkowy komfort użytkowania.

Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania!

Cena: 1.750.000,00 PLN z pełnym wyposażeniem (zawiera wszystkie meble, stoły, sofy, łóżko, fotel masujący itp.), sprzęty w zabudowie, telewizory oraz wyposażenie ogrodu (stoły, meble ogrodowe).

Kontakt tel. 69*******67.

Biurom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.