DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY o pow. użytkowej 130,95 m2, w tym duży garaż 34,08 m2 . Dom wybudowany jest na dużej działce nr 655/76 o pow. 1831m2 położonej w Różnowie.
Na parterze: wiatrołap z przejściem do garażu, łazienka, otwarty salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz kuchnia z jadalnią w wykuszu.
Na poddaszu: korytarz, łazienka z oknem VELUX, sypialnia z garderobą, dwa mniejsze pokoje dla dzieci.
Jest możliwość wprowadzenia zmian na poddaszu i wykonania dwóch pokoi, wtedy oba będą duże i będą miały własne garderoby, powiększy się wtedy łazienka.
Mamy też duży strych, 1,62 wysokości, to też bardzo dobre i wygodne miejsce na dużo rzeczy do przechowywania.
Jest duży garaż, całkowicie otwarty, ponieważ w tym budynku ogrzewanie jest zaprojektowane z pompy ciepła garażu, ale jest też możliwość ogrzewania gazowego - wystarczy tylko wydzielić kotłownię i wykonać przyłącze do budynku, bo gaz ziemny mamy w drodze przy działce.
Na dachu garażu i na dachu budynku bardzo ładnie pasują panele słoneczne. W tym celu wykonałem lepsze przyłącze energetyczne na grubszych kablach 5x16.
Wodę mamy z sieci i ścieki też odprowadzamy do sieci kanalizacji sanitarnej zbiorczej. Nie ma tematu szamba lub jakiś przydomowych oczyszczalni ścieków.
Budynek jest bardzo dobrze ocieplony. Na części mieszkalnej styropian grafitowy 20cm, na garażu 15cm, na dachu mamy membranę , więc można spokojnie dać jako ocieplenie pianę PUR o grubości 25cm. Na ocieplenie posadzki przewidziany jest styropian 15cm. Zamontowane są też bardzo dobre okna DRUTEX IGLO ENERGY, drzwi też są ciepłe DELTA SPECJAL z ciepłymi ościeżnicami TERMO.
To wszystko plus sam kształt budynku, zwarta bryła, brak mostków cieplnych oraz sposób ogrzewania pompą ciepła (lub gazowe) z instalacją ogrzewania podłogowego da na pewno korzyści w trakcie użytkowania. Jeśli ktoś założyłby dodatkowo instalację fotowoltaiczną, to można powiedzieć, że budynek będzie miał niskie koszty utrzymania.

Sprzedaję stan surowy zamknięty wykończony z zewnątrz z mediami: woda, kanalizacja i energia.
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan budynku, zapraszam do obejrzenia w Różnowie.
Cena 630.000 złotych.
Jest to cena brutto już z podatkiem VAT, kupujący nie płaci podatku PCC 2%
Zapraszam do dalszych rozmów.

ZAKRES PRAC i ZESTAWIENIE UŻYTYCH MATERIAŁÓW:
• Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, na poziomej izolacji z papy termozgrzewalnej, izolacja pionowa 2x DYSPERBIT
• Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem AGUA 15 cm część mieszkalna i 10cm część garażu
• Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej
• Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do sieci kanalizacji sanitarnej
• Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem i podkład betonowy pod posadzkę z betonu B15
• Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru
• Ściany konstrukcyjne - gazobeton SOLBET 24cm
• Nadproża nad otworami żelbetowe oraz prefabrykowane
• Komin systemowy LEIER z wkładem ceramicznym fi200 do przewodu dymowego
• Strop nad parterem, schody na poddasze oraz rdzenie ścian kolankowych oraz wieńce żelbetowe
• Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa, z pełnym deskowaniem i pokryciem membraną dachową
• Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS CELTYCKA CISAR, kolor ceglany
• Wyłaz dachowy z ławą kominiarską
• Rynny i rury spustowe metalowe MAGNELIS z odprowadzeniem wody deszczowej poza budynek systemem drenarskim z osadnikami podrynnowymi
• Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, IGLO ENERGY CLASSIC, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła Uw=0,66-0,74 W/m2K, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS
• Okno połaciowe w łazience drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe , VELUX 78/120 GLU MK08 z kołnierzem uszczelniającym EDW
• Drzwi wejściowe DELTA SPECJAL 68SL z naświetlem bocznym, oraz ościeżnicą TERMO ODS 68 i progiem ALU/PCV , kolor antracyt, Uw=1,1 W/m2K
• Drzwi z garażu do ogrodu DELTA SPECJAL 68SL, gładkie, z ościeżnicą TERMO ODS 68 i progiem ALU/PCV , kolor antracyt, Uw=1,1 W/m2K
• Wrota garażowe BRAMTECH segmentowe, z napędem, 2 piloty, szerokie przetłoczenia, kolor antracyt
• Elewacja - styropian grafitowy gr.20cm na części mieszkalnej i gr. 15cm na garażu, współczynnik przenikania ciepła lambda 0,033W/mK
• Tynk biały "baranek"
• Parapety zewnętrzne z płytek klinkierowych parapetowych PRZYSUCHA w kolorze ceglanym
• Detale na elewacji przy oknach i drzwiach wejściowych z płytek klinkierowych PRZYSUCHA BRICK STREET HF05
• Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu
• Opaska wokół budynku (kamyczki ułożone na geowłókninie)
• Podbitka dachowa PCV, imitacja deski w odcieniu antracytu /na części garażu/
• obróbka wiatrownicy: struktonit, kolor antracyt
• Doprowadzenie powietrza do kominka
• Przyłącze wody do sieci wodociągowej z rury PE32
• Przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci kanalizacji sanitarnej z rur PCV 160 i studzienki rewizyjnej fi315
• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej kablem ziemnym 5x16 (instalacja przygotowana do paneli słonecznych i pompy ciepła)

Zapraszam do dalszych rozmów.

Tomasz Cieślak
60*******84