Przedmiotem ogłoszenia jest zadbany budynek 4-ro kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej budowany w latach 1984-1987, na ogrodzonej działce w kształcie prostokąta o wymiarach 10m x 38m (wg. projektu) i pow. 385 m2 (wg. aktu notarialnego). Węższy wymiar działki wzdłuż ulicy. Ulica asfaltowa z kanałem burzowym i sanitarnym oraz oświetleniem ulicznym. Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu Idalin. Zarówno dom jak i działka są własnością bez żadnych obciążeń (działka to własność – nie użytkowanie wieczyste). Powierzchnia budynku wg. projektu i aneksów wynosi odpowiednio: całkowita ok. 241 m2, użytkowa ok. 110 m2 . Budynek składa się z m.in.: 1 kuchni, 2 salonów, 3 sypialni, 2 pomieszczeń gospodarczych, kotłowni, garażu, 3 łazienek, poddasza użytkowego, wiatrołapu oraz części wspólnych i ciągów komunikacyjnych typu schowki, przedpokoje i klatka schodowa. Kondygnacje zorientowane są na stronę północna - N i stronę południowa – S w tym m. in.: kondygnacja I – parter / piwnica nad powierzchnią gruntu, kondygnacja II – piętro-I, kondygnacja III – piętro – II, kondygnacja IV – poddasze użytkowe. Budynek posiada 3 balkony i duży taras, wykończone płytkami i kutymi balustradami. Budynek posiada ładną elewację zewnętrzną ocieploną styropianem do 12cm (2010r.) oraz ocieplenie dylatacyjne/między przegrodowe (ok.1992r.). Okna na kondygnacji I – okna VERTEX (2011r.) VEKA Softline 6-cio komorowe - U=0,7. Okna na kondygnacji II i III - okna PCV – System VEKA Plast (2002r.) system TopLine (4-ro komorowy) - U=1,1. Okno w wiatrołapie antywłamaniowe. Dach budynku to konstrukcja drewniana, deskowana, papa, łaty, pokrycie blachą trapezową (ok. 2008r). Dom posiada następujące przyłącza: woda zimna, gaz ziemny, energia elektryczna, Internet, telefon, TV , kanalizacja. Ciepła woda dostarczana z piecyka gazowego JUNKERS (2012r) lub bojlera 100 litrów ogrzewanego kotłem C.O. na paliwo stałe (możliwość podłączenia pieca gazowego). Instalacja grzewcza to ww. kocioł C.O . i grzejniki żeberkowe aluminiowe. Instalacja elektryczna to przewody miedziane (zasilanie gniazdek 3x2,5mm, oświetlenie 2/3x1,5mm) - system puszkowy - puszki nad gniazdkami lub wyłącznikami), gniazdo siłowe w garażu, gniazdka zewnętrzne na balkonach i pod tarasem (np. dla oświetlenia świątecznego). Ogrodzenie frontowe działki stanowią słupki klinkierowe i kute przęsła stalowe tworząc 2 dwuskrzydłowe bramy wjazdowe otwierane obustronnie oraz furtkę z domofonem.

Uwagi
• Budynek gotowy do zamieszkania po uzgodnieniu terminu
• Zakup bezpośrednio od właściciela bez pośredników
• Więcej szczegółów wraz z opisem poszczególnych kondygnacji i pomieszczeń, fotografiami oraz wyposażeniem na email po wcześniejszym kontakcie

Dokumentacja dot. nieruchomości:
• Projekt budynku wraz z aneksami
• Projekty instalacji
• Akty notarialne i decyzje administracyjne
• Charakterystyka energetyczna budynku

Zagospodarowanie działki:

• Garaż blaszak (blacha cynkowana) – wymiary ok. 6,5m x 3m
• Kostka dookoła budynku i przy bramach wjazdowych
• Taras, trawnik i tuje w części ogrodowej
• Część uprawna na kwiaty i warzywa

Lokalizacja nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Idalin blisko południowej obwodnicy Radomia, przy spokojnej asfaltowej ulicy z chodnikami, pasami zieleni, oświetleniem ulicznym, kanałem ściekowym
i burzowym. Otoczenie nieruchomości to zabudowa jednorodzinna ze spokojnym, miłym sąsiedztwem pośrednim i bezpośrednim. Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfort aktywnego życia i poczucie bezpieczeństwa m.in. poprzez bogatą siatkę połączeń komunikacji miejskiej oraz bliskie sąsiedztwo placówek i obiektów niezbędnych dla zaspokojenia codziennych potrzeb tj.: obiekty handlowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, kościół, placówki medyczne, apteki itp. Dzięki temu jest to również doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi. Poniżej dostępność lokalizacyjna najważniejszych obiektów w relacji do nieruchomości.

Obiekty sportowe i rekreacyjne
Basen MOSiR Aquapark Neptun – 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
Siłownia Neptun – 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
Boiska sportowe – 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
Park Trampolin – 2 min samochodem / 12 min pieszo (ok. 850 m)

Placówki edukacyjne i kulturowe, miejsca kultu religijnego
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 4 – 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 1 – 2 min samochodem / 6 min pieszo (ok. 450 m)
Przedszkole Niepubliczne Słoneczko II – 2 min samochodem / 6 min pieszo (ok. 450 m)
Przedszkole i Żłobek "Kajtuś" – 2 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 850 m)
Kościół – 2 min samochodem / 8min pieszo (ok. 650 m)
Dom Kultury Idalin – 2 min samochodem / 5 min pieszo (400 m)

Centra handlowe i sklepy spożywcze
Centrum Handlowe M1 / Decathlon – 3 min samochodem / 15 min pieszo (ok. 1,2 km)
Galeria Feniks – 2 min samochodem / 12 min pieszo (ok. 850 m)
Sklepy Lweiatan / Groszek – 3 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 900 m)
Sklepy Lidl / Pepco / Rossman/ Action – 3 min samochodem / 14 min pieszo (ok. 1,0 km)
Żabka – 2 min samochodem / 4 min pieszo (ok. 400 m)

Zdrowie i bezpieczeństwo
Radomskie Centrum Rodziny -Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej – 2 min samochodem / 5 min pieszo (ok. 450 m)
Przychodnia Medicon Sp. z o.o – 4 min samochodem / 25 min pieszo (ok. 2,2 km)
PP-DENT Stomatologia – 2 min samochodem / 6 min pieszo (ok. 500 m)
Gabinet Stomatologii Estetycznej APLDENT – 2 min samochodem / 5 min pieszo (ok. 400 m)
Apteka - Juliusza Słowackiego 191 – 2 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 750 m)
Apteka - Osiedlowa 20 – 3 min samochodem / 18 min pieszo (ok. 1,5 km)
Apteka - Aleja Józefa Grzecznarowskiego 28 (M1) – 3 min samochodem / 15 min pieszo (ok. 1,2 km)
Komisariat Policji II KMP – 3 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 900 m)

Komunikacja publiczna
Przystanek linii autobusowej nr 3 (Wyścigowa / Radomskiego) – 2 min samochodem / 9 min pieszo (ok. 750 m)
Przystanek linii autobusowej nr 3 (Rzeszowska / Idalińska) – 1 min samochodem / 5 min pieszo (ok. 400 m)
Przystanek linii autobusowej nr 11,19,21,27 (Grzecznarowskiego / Świerkowa) – 3 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 900 m)
Przystanek linii autobusowej nr 2,11,15,19,24 (Słowackiego / Idalińska) – 2 min samochodem / 9 min pieszo (ok. 750 m)
Dworzec Główny PKP – 5 min samochodem / 35 min pieszo (3,4/2,5 km)
Dworzec Autobusowy – 6 min samochodem / 38 min pieszo (3,9/3,0 km)
Obwodnica południowa Radomia – 1 min samochodem / 7 min pieszo (600 m)
Port Lotniczy Warszawa-Radom im. Bohaterów Radomskiego Czerwca 1976 – 5 min samochodem / 45 min pieszo (ok.3,6 km)

Stacje paliw
Stacja Paliw ORLEN/Myjnie samochodowe – 2 min samochodem / 7 min pieszo (650 m)
ATH Hernik – 1 min samochodem / 8 min pieszo (650 m)
Stacja LOTOS – 2 min samochodem / 12 min pieszo (1 km)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Bożena