Atrakcyjna oferta bezpośrednio od właściciela! Kupujący nie płaci prowizji!

English version below.

Zapraszam do zakupu tego wyjątkowego domu, zbudowanego z dbałością o najwyższą jakość wykończenia oraz użyte materiały. Z tarasu i wnętrza domu rozciąga się przepiękny widok na Tatry, a brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje spokój i prywatność.

Dom usytuowany na pięknej 6 arowej działce o kształcie prostokąta, z możliwością dobudowania wiaty na 2 auta.

Dom został wybudowany według projektu “Dom w kostrzewach 3” z zaadaptowanym poddaszem użytkowym, oferującym dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Parter (100m2) składa się z przestronnej strefy dziennej z antresolą, otwartej kuchni, jadalni z widokiem na Tatry, 3 sypialni (w tym jednej z garderobą), łazienki oraz pralni.

Poddasze (60m2) oferuje dodatkową sypialnię, gabinet, 2 garderoby oraz kolejną łazienkę.

Dach pokryty dachówką ceramiczną, idealny pod fotowoltaikę. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu zasilane kotłem gazowym wraz z zasobnikiem na wodę oraz pełna instalacją kotłowni. Rozprowadzona instalacja elektryczna do sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.

Poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm (lambda 0,033), na sufitach i ścianach dwie warstwy gładzi. Stolarka okienna z oknami trzyszybowymi AdamS, profil Veka, okucia Roto, w salonie okno przesuwne Smart Slide, ciepłe parapety.

Instalacja elektryczna, instalacja internetowa (skrętka 6 kat. ekranowana), przygotowana pod wprowadzenie światłowodu, instalacja alarmowa, schody drewniane dębowe, drzwi zewnętrzne Mar-Tom. W łazienkach zamontowane stelarze WC oraz wyprowadzenia hydrauliczne pod prysznice oraz umywalki. Na parterze zamontowany zestaw podtynkowy Hansgrohe.

Nieruchomość świetnie skomunikowana z Krakowem: dwie stacje SKA PKP Łuczyce oraz SKA Batowice w odległości do 6km oraz łatwy dostęp do węzła S7 Raciborowice. Dodatkowo, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się dwie szkoły podstawowe (w Więcławicach oraz Raciborowicach), przedszkole, sklep spożywczy oraz ścieżka rowerowa.

Jeśli szukasz ekonomicznego domu w sąsiedztwie Krakowa, ta oferta jest dla Ciebie!

English version

Attractive offer directly from the owner! The buyer doesn't pay a commission!

This exceptional house is built with attention to the highest quality of finishing and materials. From the terrace and inside the house, there is a beautiful view of the Tatra Mountains.

Lack of dense development in the neighborhood guarantees peace and privacy. The house is situated on a beautiful 600 sqm rectangular plot, with the possibility of adding a carport for 2 cars.

The roof is covered with ceramic tiles, perfect for photovoltaics. Underfloor heating on the ground floor and attic powered by a gas boiler with a water tank and a full boiler room installation.

Electrical installation, internet installation (shielded category 6 cable), prepared for fiber optic introduction, alarm installation, oak wooden stairs. In the bathrooms, WC frames and hydraulic outlets for showers and sinks are installed.

The house was built according to the "Dom w Kostrzewach 3" project with an adapted usable attic, offering additional space for development.

The ground floor (100m2) consists of a spacious living area with a mezzanine, open kitchen, dining room overlooking the Tatras, 3 bedrooms (including one with a wardrobe), a bathroom, and a laundry room.

The attic (60m2) offers an additional bedroom, office, 2 wardrobes, and another bathroom.
The property is well connected to Krakow: two SKA PKP Łuczyce and SKA Batowice stations within 6km and easy access to the S7 Raciborowice junction. Close to two primary schools (in Więcławice and Raciborowice), a kindergarten, a grocery store, and a bike path leading to Krakow. In the nearest area (approx. 500m), a P+R with bus lines connected to Krakow is planned.

If you are looking for an economical house in the vicinity of Krakow, this offer is for you!