Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży zabudowanej nieruchomości, która położona jest w śródmieściu Ostrowa Wielkopolskiego, na spokojnym osiedlu Zębców przy ulicy Ślusarskiej. Budynek ten jest piętrowy, wolnostojący, składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Łączna ich powierzchnia to 220 m2. Działka powierzchnia 648m2.

Oba lokale są niezależne - posiadają własne liczniki energii elektrycznej i gazu.

Górna cześć domu 140m2 może służyć jako komfortowe mieszkanie właściciela a dolna czyli parter może zostać wynajęta i być dodatkowym dochodem (+1800 zł miesięcznie !)

Mieszkania można również połączyć i użytkować jako cały jeden dom - jeden z piecy gazowych dostosowany jest aby ogrzać cały budynek.

Parter domu Ok 70m2 składa się z mieszkania po remoncie. Mieszkanie to składa się z dwóch pokoi, dużego salony , kuchni oraz łazienki - długi przestronny korytarz. Oddzielne wejście przez uliczkę, własny oddzielony ogród.

Pozostała część domu to cześć mieszkalna właścicieli ok 150m2 - wejście przez bramę na pilot - dom został wybudowany w latach 80 jednak wykończony i zamieszkały został w 2014 roku od tego czasu standard domu cały czas był podwyższany:

Piętro
Łazienka : Kabina prysznicowa z podtynkową baterią i odpływem liniowym, Geberitem i szafką łazienką z dużą umywalka 70cm.

Salon składający się z dwóch części, część z dużym stołem (jadalnia) z wyjściem na duży zadbany drewniany taras oraz część wypoczynkowa z kominkiem wolnostojącym -salon posiada dodatkowo klimatyzację. Grzejniki płytowe wersje DEKORACYJNE , nowe.

Kuchnia z pełnym wyposażeniem oraz wyjściem na drugą mniejszą część tarasu (oba tarasy są ze sobą połączone).

Pokój/duża sypialnia (aktualnie pokój dziecięcy) (grzejnik płytowy dekoracyjna wersja)

Drugie piętro:
Na drugim poziomie - poddaszu mamy do dyspozycji dwie kolejne sypianie,

łazienkę (z wanna wolnostojącą 172cm i dużym mocnym grzejnikiem pionowym w kolorze grafit ) umywalką 80cm oraz szafkami, stelaż podtynkowy

duża nowa garderoba

oraz przestronną pralnię.

W każdym pomieszczeniu są NOWE grzejniki !

Drugie piętro było wykańczane w 2021 roku.

W budynku zamontowane są okna drewniane, natomiast podłogi wyłożone są panelami oraz kaflami ceramicznymi.

DO części mieszkalnej/głownej domu należy również kotłownia i garaż - KOTŁOWNIA nowa wymieniona jest instalacja oraz są dwa piece gazowe dwu funkcyjny i jedno funkcyjny firmy Saunier DUVAL, serwisowane - stacja uzdatniania wody firmy AQUAFOR, kotłownia posiada łazienkę ogrodową.

Klatka schodowa łączy ze sobą dwa mieszkania - aktualnie jest ona oddzielona i nie widać tych przejść.

Dom posiada przepiękny duży zadbany ogór z antresolą oraz duży zadaszony taras znajdujący się na piętrze domu - dom jest zadbany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Dodatkowym atutem jest położenie domu, blisko do centrum miasta, sklepy, apteki, szkoły, przedszkole..
Dom był malowany 4 lata temu - posiada granitowe parapety z zewnątrz.

Dom posiada świadectwo energetyczne, opinię kominiarską, gazową, elektryczna oraz nowy projekt z wymiarami pomieszczeń.

Więcej informacji udzielę telefonicznie, dodatkowe zdjęcia parteru oraz PROJEK CAŁEGO DOMU itp mogę wysłać email.