Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej na opolskim Metalchemie przy ul Niklowej 7.

Dom z 2000 roku z poddaszem użytkowym oraz dwoma garażami o powierzchni całkowitej ok 180 m2 (licząc z garażami). Zbudowany na działce o powierzchni 342 m2. Jeden z garaży aktualnie jest wynajmowany przynosząc dochód 3600 zł rocznie. Wybudowany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, pokryty dachówką betonową. Okna plastikowe zaopatrzone w rolety oraz okna dachowe firmy Velux z roletami zewnętrznymi. Na dachu domu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp (rozliczanie wg starych korzystniejszych zasad) zapewniająca darmowy prąd na potrzeby mieszkańców. Do domu jest doprowadzony światłowód.

Na parterze znajduje się salon (24m2), kuchnia (9m2), jadalnia z kominkiem (18m2), łazienka (7m2), pomieszczenie gospodarcze(1,5m2), przedsionek (5m2) oraz hall (6m2). Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie (16m2, 16m2 i 15m2), otwarty pokój biurowy (ok 10m2) połączony z korytarzem oraz łazienka (ok 12m2). Dodatkowo z jednej sypialni jest dostępne pomieszczenie mogące pełnić funkcję garderoby. Na parterze na podłogach płytki ceramiczne, a w salonie panele. Na piętrze panele oraz wykładziny dywanowe. Całe wnętrze domu przed wystawieniem do sprzedaży zostało odmalowane.

Dom posiada dwa niezależne garaże o powierzchni 20 i 15 m2 wyposażone w bramy uchylne sterowane na pilota . Podłogi w garażach z płytek gresowych. Nad jednym z garaży jest strych gospodarczy. Z tyłu garażu dodatkowo mała wiata na drewno. Ogrodzenie z przodu domu z klinkieru z metalowymi, ocynkowanymi i pomalowanymi proszkowo przęsłami. Z tyłu ogrodzenie z siatki. Podjazd i dojście do domu z kostki brukowej. Z przodu domu mała reprezentacyjna działka. Z tyłu cześć wypoczynkowa ogrodu z małą pergolą.
Jest to skrajny segment, który w wyniku dobudowania dodatkowych garaży połączył się z kolejnym segmentem. Zaletą jest możliwość przejścia na drugą stronę działki nie tylko przez dom, ale również przez garaż. W odróżnieniu od typowych szeregówek domy na tym osiedlu stykają się ze sobą krótszymi ścianami co powoduje, że w pomieszczeniach jest więcej okien, a działki są bardziej oddalone od posesji sąsiadów.

Wewnątrz pozostaje na wyposażeniu : szafa w zabudowie firmy Komandor, meble kuchenne w zabudowie z urządzeniami (płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka, zlewozmywak), meble łazienkowe w łazience, meble w salonie i w jednym z pokoi na górze.

Ogrzewanie domu kominkowe oraz za pomocą dynamicznych pieców akumulacyjnych. W łazience, kuchni, jadalni, holu i przedsionku - ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podłączenia do gazu ziemnego, który "biegnie" tuż za ogrodzeniem. Wg aktualnych cen całkowity koszt energii wynosi ok 490 zł miesięcznie w przypadku, niekorzystania z kominka. W przypadku palenia zimą w kominku koszt ten spada do ok 200 zł miesięcznie. W przypadku wynajmowania jednego z garaży mamy dodatkowo 300 zł miesięcznie przychodu co powoduje, że koszty eksploatacji w zależności od wariantu stosowanego ogrzewania spadają do 190 lub poniżej 0 zł.

Bardzo dobry dojazd do centrum Opola. W pobliżu przystanek MPK i PKS oraz stacja PKP. Bardzo blisko osiedla las, jeziorko, stadnina koni, poczta, market spożywczy, stacja paliw, myjnia samochodowa, paczkomat, przedszkole. Mili bezproblemowi sąsiedzi.

Dom można oglądać w soboty lub niedziele ok południa po uprzednim umówieniu się.

W razie pytań tel. 79*******75.