Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż dużej działki budowlanej wraz z domem jednorodzinnym w stanie surowym otwartym położonej w Pogorzanach obok malowniczej miejscowości Szczyrzyc, a wszystko to w otoczeniu Beskidu Wyspowego.

Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.
Chętnie podeślę znacznie więcej zdjęć.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis domu
6) Opis okolicy
7) Cena

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 8711 m² (87,11 arów)
- grunt o statusie budowlanym MN/U/UTL, uzbrojony
- blisko centrum miejscowości
- działka o walorach agroturystycznych, Beskid Wyspowy
- 35 km od Krakowa

2) Dostęp do drogi.
Działka ma dostęp do drogi publicznej. Całym swoim jednym bokiem graniczy z działką drogową gminną. Droga mało uczęszczana prowadząca tylko do jednego sąsiada.

3) Media.
Teren uzbrojony. Na działce znajduje się sieć energetyczna, sieć gazowa oraz światłowód. Sieć wodociągowa gminna w drodze. Bark sieci kanalizacyjnej – szczelny zbiornik bądź przydomowa oczyszczalnia w własnym zakresie.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miejscowości Pogorzany nieopodal Szczyrzyca, w gminie Jodłownik, powiecie limanowskim, województwie małopolskim. Działka o numerze ewidencyjnym 326/3 (identyfikator działki120704_2.0007.326/3) ma powierzchnie 8711 m2 (87,11 arów) i kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach średnio 95x92m metrów. Działka na przeważającej powierzchni prezentuje się jako plaski teren, na części gdzie zlokalizowany jest dom mamy podwyższenie terenu. Na parceli znajdują się liczne krzewy oraz okazałe drzewa, liściaste i iglaste.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status MN/U/UTL czyli:

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, USŁUGOWEJ I REKREACYJNEJ TURYSTYCZNO-LETNISKOWEJ

Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów pod:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa (usługi wielobranżowe – publiczne i niepubliczne),
c) zabudowa rekreacyjna – turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe);

Wskaźniki wykorzystania terenów:
a) powierzchnia zabudowy – max 50% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 30% pow. terenu inwestycji.

5) Opis lokalizacji.
Działka o imponującej powierzchni doskonale komponuje się z przyrodą i tradycyjną sielską architekturą. Otoczenie to stanowią m.in. stare, urokliwe zabudowania wiejskie, gospodarstwa, malownicze pola, łąki i lasy. Z niewielkiej odległości roztacza się widok na majestatyczne szczyty Beskidu Wyspowego, tworząc niepowtarzalny krajobraz.
Działka doskonale nadaje się do rozwinięcia gospodarstwa agroturystycznego, stworzenie przytulnych domków na wynajem, urokliwego pensjonatu lub ekskluzywnej willi z własnym stawem. To miejsce pełne możliwości dla tych, którzy pragną łączyć życie w zgodzie z naturą z nowoczesnym komfortem.
Miejscowość Pogorzany to doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią bliskość sklepów, szkoły, ośrodka zdrowia. Zaledwie kilka kroków dzieli nas od historycznego Szczyrzyca, gdzie można delektować się atmosferą klasztoru cystersów. Dodatkowym atutem jest jedynie 35-kilometrowa odległość od Krakowa, co zapewnia szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Nie przegap okazji inwestycyjnej w tę wyjątkową nieruchomość. Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i odkryć wszystkie możliwości, jakie ta działka może Ci zaoferować.

Kraków – 35 km
Limanowa – 23 km
Myślenice – 29 km
Dobczyce – 18 km
Kasina Wielka Ski&Bike Park – 10 km
Termy Gorce – 24 km

6) Opis domu
Budynek jednorodzinny wykonany w technologii murowanej z pustaków ceramicznych kryty blachodachówką składa się z trzech kondygnacji – przyziemia, parteru oraz piętra. Na parterze znajduje się salon z kuchnią, łazienka, gabinet i garderoba. Na piętrze są 4 sypialnie i łazienka. Budynek został postawiony w latach ok 2003r. Stan surowy otwarty, powierzchnia całkowita ok 300 m2.

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Damian Wydra RE/MAX Duo
tel. 66*******35
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.