AKTUALIZACJA oferty na dzień 22.03.2024:

Od dziś TANIEJ!
Było 690.000 zł, od dziś: 650.000 zł.

Zapraszamy do kontaktu!
Sprzedający są otwarci na negocjacje - ale TYLKO z POWAŻNIE zainteresowanymi klientami.

Na start - GORRRRRĄCE wieści z rynku NIERUCHOMOŚCI!

* nowy program "Mieszkanie na START” wchodzi w II połowie roku!
* ten dom KWALIFIKUJE SIĘ do tego kredytu!
* możesz otrzymać kredyt nawet na 100% ceny!
* myślisz o skorzystaniu z Programu MnS?
* zacznij przygotowania już dziś!
* Wbrew pozorom jest MAŁO czasu!
* my powiemy Ci jak DOBRZE przygotować się do tego kredytu!

Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Strona kupująca NIE PŁACI prowizji do naszego biura!

Krótki opis dla tych, co nie mają czasu:

* DUŻY dom z OGROMNYMI możliwościami!
* Trzcianka – ul. Popiełuszki!
* działka 645 m2
* 8 pokoi - z OPCJĄ kolejnych 4-5 pokoi – tj. przy założeniu adaptacji garażu oraz piwnicy/kotłowni!
* ciche osiedle, bliskość centrum, bliskość terenów zielonych!
* cena DO NEGOCJACJI!

Rozkład pomieszczeń w domu:

PARTER:

* 4 pokoje
* aneks kuchenny wraz z otwartym WC i kabiną prysznicową
* osobne (drugie) WC
* korytarz główny wraz ze schodami na piętro

ŁĄCZNIE na dole - ok. 93 m2 powierzchni użytkowej

PIĘTRO:

* 4 pokoje
* aneks kuchenny wraz z otwartym WC i kabiną prysznicową
* osobne (drugie) WC
* korytarz główny

ŁĄCZNIE na górze - ok. 93 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁEGO DOMU (dół + góra) = ok. 186 m2 (bez piwnicy i kotłowni)

INNE pomieszczenia:

1. PIWNICA + KOTŁOWNIA – pod CAŁYM domem

* powierzchnia OBU - ok. 93 m2 – łącznie 4 pomieszczenia
* kotłownia + piwnica – każde z osobnym wejściem - z zewnątrz domu
* wysokość pomieszczeń – ok. 2.30 cm

2. DUŻY i wysoki GARAŻ - patrz zdjęcia

MEDIA:

* prąd
* woda – ze studni własnej + jest przyłącze wody doprowadzone do domu, ale nie podłączone.
* kanalizacja miejska
* internet – światłowód
* gazu brak - butla
* C.O. - piec na pellet – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na OBU kondygnacjach

Ogólne informacje o domu/działce:

- dom wybudowany z pustaka
- budowa z przerwą w trakcie - zakończona pod koniec 2020 roku
- okna plastikowe
- dach pokryty blachą
- podatek od nieruchomości - ok. 391 zł/rok
- na działce znajduje się także spory GARAŻ

Generalnie dom w BARDZO DOBRYM stanie, zamieszkany i użytkowany.

Stan prawny nieruchomości:

* nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą
* KW - bez ŻADNYCH niepokojących wpisów - tj. służebności, egzekucji czy ostrzeżeń!

DODATKOWO:

* istnieje opcja pozostawienia CAŁOŚCI wyposażenia domu!
* istnieje opcja SZYBKIEGO wydania nieruchomości po sprzedaży!

POTENCJAŁ domu? OGROMNY!

* dom IDEALNIE nadaje się pod NAJEM
* w opcji adaptacji piwnicy – można uzyskać kolejne 4-5 pokoi - pod najem
* wówczas w domu byłoby 12-13 pokoi pod najem!
* tym samym można czerpać spore zyski z najmu/podnajmu
* w innej opcji - dom można niewielkim kosztem adoptować na dom dwupokoleniowy
* poprzez wykonanie wspólnej klatki – z osobnymi wejściami na parter i piętro domu
* w tej opcji powstaną 2 NIEZALEŻNE lokale mieszkalne
* lokal mieszkalny nr 3 – też z osobnym wejściem - możliwy!
* po adaptacji piwnicy/kotłowni!

Zapraszamy do oglądania domu!

PAMIĘTAJ – jako strona KUPUJĄCA – NIE PŁACISZ PROWIZJI w naszym biurze!
Plus POMOC przy kredycie otrzymasz ABSOLUTNIE GRATIS!
Mamy 12 banków w ofercie, a kredyty robimy już ponad 15 lat!

* WSZYSTKIE powyższe informacje NIE STANOWIĄ oferty w rozumieniu art. 66 ust.1 Kodeksu Cywilnego.

Biuro ENKLAWA NIE PONOSI odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych informacji uzyskanych od właściciela przedmiotowej oferty.Tym samym opis może też zawierać błędy.

* Granice działki - na zdjęciu zostały wyrysowane w sposób ORIENTACYJNY.

Z powodów technicznych NIE BYŁO możliwości zaznaczenia granic w 100% zgodny ze stanem faktycznym.

* Pomimo w/w czynników dokładamy WSZELKICH starań, by informacje dotyczące przedmiotowej oferty były możliwie najbardziej KOMPLETNE i AKTUALNE.

* Zalecamy jednak weryfikację tych informacji w naszym biurze.