Uwaga: proszę dzwonić w godzinach 13:00 - 23:00 ( a wiadomości - wiadomo - całodobowo )

Informacja dla biur nieruchomości - proszę nie wysyłać ofert, wiadomości - sprzedaż bez pośredników

Piętrowy dom z poddaszem użytkowym, podpiwniczony

Na sprzedaż duży dom z potencjałem, wiele możliwości także dla dużej rodziny , może być wielopokoleniowy (możliwość osobnych mieszkań)
lub na jakąś przydomową działalność np. salon, fryzjerski, kosmetyczny, masażu, rękodzieła, itp. według pomysłu)

Dom z lat 60-tych (początek budowy 1967 r.), rozbudowany w roku 1998
znajdujący się w miejscowości 47-344 Walce
na działce o wielkości działki 0,727 ha / 7,270 ar
(działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach ok 25 m x 29 m)
Na działce poza budynkiem głównym (zbliżonym kształtem do kwadratu) połączonym z drugim  prostokątnym - budynkiem gospodarczym - znajdują się jeszcze w narożnikach działki: garaż  i drugi budynek gospodarczy - jak garaż (ale tutaj byłby problem z dojazdem dla samochodu, więc na mniejsze pojazdy, narzędzia ogrodnicze itp. lub jakiś warsztat , hobby).
Ten drugi wolnostojący budynek gospodarczy jest 3 poziomowy, bo jest piętro i takie podpiwniczenie (dostępne z drabiny)
Na końcu budynku gospodarczego (tego długiego prostokąta, który jest połączony z domem) od dawna nieużywany wychodek, kurnik, gnojownik, do zburzenia lub gdyby ktoś chciał coś hodować na własne potrzeby.

(W związku z tą rozbudową w 98r. została wydana opinia o stanie technicznym: braku widocznych pęknięć ścian, fundamentów, brak odchyleń ścian, brak zawilgoceń itd.)
Dom nadal bez pęknięć ścian, stropów, w pokojach nie ma zawilgoceń, co można zweryfikować na miejscu.
Zdjęcia średniej jakości, bo nie było dobrego światła w pomieszczeniach.

Budynek główny - część mieszkalna (bo w piwnicach starsze) okna nowsze z żaluzjami zewnętrznymi , na dachu okna dachowe. W pozostałej części gospodarczej, pomocniczej okna starego typu.
Budynek podpiwniczony, duże, wysokie piwnice, pod całym budynkiem głównym

Czysta sytuacja prawna , dom do sprzedaży opróżniony z mebli itp. gratów.

Dom z możliwością zamieszkania, wystarczy odświeżyć - pomalować ściany, sufity, wstawić meble i można mieszkać.

Dachówka Braas, dach ocieplony wełną mineralną.

Powierzchnia zabudowy parteru w obrysie samego budynku głównego ok: 97 m2 (87,1 m2 + 9.81 m2 korytarz ze schodami) 

Budynek główny:
wiatrołap/hall (P1 =7,3m2) , korytarz ze schodami, pod schodami zejście do piwnicy,  4 pokoje (P3 =17,3 m2 , P4 =22,8 m2 , P5 =22,4 m2 , P6 =17,3m2) - Oznaczenie pomieszczeń na zdjęciach w galerii.
W hallu na całej ścianie duża, pojemna, przesuwna szafa z lustrem na wymiar - Komandor

Budynek gospodarczy, połączony z budynkiem głównym - parter ok 43 m2

Powierzchnia zabudowy piętra w obrysie budynku głównego ok: 90 m2 (4 pokoje Pt 2 =11 m2 , Pt 3 =22,8 m2 , Pt 4 =22,8 m2 , Pt 5 =12 m2 , łazienka Pt 6 =3,6 m2) - Oznaczenie pomieszczeń na zdjęciach w galerii.

Poddasze mieszkalne to jedna przestrzeń - duże pomieszczenie z nową łazienką . Na poddaszu nowa wykładzina dywanowa.
Tą przestrzeń można wykorzystać jako przestrzeń do zabawy, bawialnię - wnęki zagospodarować na półki i np. eksponować jakieś kolekcje np. zestawy Lego albo jakieś modele czegoś, może być takim pokojem hobby, modelarskim.

3 łazienki (widoczne na zdjęciach) : 
na parterze : stara łazienka w budynku pomocniczym/gospodarczym  i osobno samo wc z umywalką, 
na piętrze w budynku głównym - nowsza łazienka  - nieskończona, bo brakuje kabiny prysznicowej (na podłodze kafle, na ścianach i suficie PCV)
na poddaszu w budynku głównym - nowa łazienka (płytki ceramiczne, ogrzewanie podłogowe) - nieskończona, bo trzeba jeszcze zamontować wc

Ogólnie "są" 3 wc + od dawna nieużywany wychodek na dworze

Dom bardzo dobrze położony, blisko głównych dróg, ale troszkę cofnięty, spokojna okolica, nowy asfalt.

Bogata infrastruktura i usługi. Wiele rzeczy na miejscu.

Dom podłączony do kanalizacji, woda z wodociągów, na działce znajduje się też studnia, ogrzewanie c.o. (troszkę nowszy piec na węgiel, zasypywany od góry, dlatego długo trzyma ciepło, w kotłowni na stanie węgiel na początek). Można zmienić na ogrzewanie gazowe, bo jest już możliwość podłączenia do gazu. Szybki internet - w miejscowości jest światłowód (z którego korzysta większość mieszkańców), więc możliwość przyłączenia się. Poza tym standardowo - jest podłączenie do elektryki, możliwość telefonu stacjonarnego.

Elektryka częściowo wymieniona - całe poddasze mieszkalne (tam, gdzie gniazdka są już niżej na 30 cm od podłogi a włączniki na 105 cm). Nowsze skrzynki elektryczne z bezpiecznikami i licznikami. Na poddaszu w łazience ogrzewanie podłogowe elektr., w pozostałej części budynku grzejniki. Nowy bojler elektryczny - Kospel

Ogród z możliwością zaaranżowania dla dzieci, w ogrodzie drzewo - orzech. Sporo miejsca zajmują tuje itp, krzewy. Ogród z tej strony zaciszny, możliwość zrobienia bezpośredniego wyjścia z pokojów np. kuchni, jadalni.
Bardzo duży ok 12 m2 zadaszony balkon - od strony zachodniej z pięknymi widokami zachodzącego słońca.

W najbliższej okolicy domu - pieszo - sklepy jak: Dino (wraz z punktem DPD), Biedronka, Pszczółka (dekoracyjno- budowlany-ogrodniczy-zoologiczny), Paczkomat naprzeciw Dino, całodobowa - samoobsługowa myjnia samochodowa, stacja paliw w budowie-na ukończeniu , Urząd Gminy , przedszkole , apteka i usługi jak np. kosmetyczki, makijażystki.
Poza tym w miejscowości są: ogólnie 2 przedszkola , 2 paczkomaty, nowo wybudowany żłobek, nowa , duża szkoła ,ośrodek zdrowia, fizjoterapia, dom opieki, boiska , poczta , bank spółdzielczy, bankomat, Dom Kultury , pizzeria , cukiernia - lodziarnia , Lewiatan oraz inne sklepy spożywcze i wielobranżowe, piekarnia, skład opału oraz materiałów budowlanych , regeneracja felg, mechanika , Straż Pożarna , punkt policyjny, punkt wywozu odpadów PSZOK, więc można szybko pozbyć się większości niepotrzebnych gabarytów, śmieci itp.
Wkrótce powstaną kolejne usługi - sklepy: Pepco i Rossmann

Historia domu: w domu mieszkała tylko 1 rodzina, pierwotni właściciele (którzy ten dom wybudowali) . Ciekawostka: nikt w tym domu nie zmarł
Sprzedaż bezpośrednia, przez właściciela domu, który na co dzień mieszka za granicą.
Dom posiada pierwotną książkę budynku wraz zapiskami na temat np. wodociągów, gdzie, co na jakiej głębokości itp. prowadzone przez właściciela.

Brak bezpośrednich sąsiadów - domów mieszkalnych za płotem (ulica i sąsiedzi naprzeciw po drugiej stronie ulicy ) z dwóch stron brak zabudowy, łąka,  a z jednej strony plac-parking Urzędu Gminy (po godzinach pracy jest tam pusto)
Ogólnie Walce jest rozwijająca się miejscowością. 
Działają różne kluby, zajęcia dla dorosłych i dzieci, jak fitness, szkółka piłkarska dla dzieci itp.

Myślę, że sporo (większość) najważniejszych rzeczy została ujęta tutaj w opisie, więc proszę się dobrze zapoznać i zainteresowanych zakupem zapraszam do obejrzenia posiadłości na żywo.