To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie
oferuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 153m2
wraz z murowanym jednorodzinnym domem parterowym z użytkowym poddaszem , podpiwniczonym o powierzchni 142m2 na działce o powierzchni 508m2 w Śródmieściu Hrubieszowa.
W lokalu obecnie prowadzona jest wyprzedaż odzieży nowej i używanej (ze względu na sprzedaż nieruchomości), można tu więc prowadzić podobną działalność, lub przeznaczyć lokal na praktycznie każdy rodzaj działalności handlowo-usługowej:
np. fryzjerstwo, kosmetyka, biuro, usługi bankowe, finansowe, gabinety lekarskie, przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka, możliwości jest wiele, powierzchni do wykorzystania dużo, jest też przestronna piwnica na magazyn, archiwum, zaplecze.
Bardzo dobra lokalizacja ze swobodnym dostępem do centrum miasta, nieruchomość posiada dogodny dojazd z ulicy Targowej z jednej strony oraz z ulicy Ludnej (bezpośrednie wejście do lokalu od strony ulicy Ludnej).
W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, dwa bazary, rozwinięta działalność handlowa i usługowa. 
Ponieważ niezbyt częste są oferty sprzedaży gdzie sprzedawana jest działka gruntu z lokalem mieszkalnym wraz z lokalem handlowo - usługowym tym bardziej oferta jest warta przemyślenia pod kątem nieruchomości inwestycyjnej, tym bardziej, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, w śródmieściu miasta, a lokalizacja w nieruchomościach to podstawowa wartość .
Zachęcamy do obejrzenia oferty z naszym Biurem Nieruchomości: 60*******21.

Działka domu
powierzchnia około 508m2, ogrodzona, płaska, regularna, w kształcie prostokąta
Budynek użytkowy handlowo-usługowy
wybudowany w 1999roku, murowany, parterowy, częściowo podpiwniczony,
dach jednospadowy, pokrycie blachą trapezową,
okna pcv, 
na podłodze terakota, na ścianach gładź i farba,
na suficie zamontowane kasetony z oświetleniem,
powierzchnia użytkowa budynku około 153m2 z podziałem na:
salę sprzedażową o powierzchni około 137,44m2
pomieszczenie o powierzchni około 10,33m2
pokój socjalny o powierzchni około 2,99m2
łazienkę z wc o powierzchni około 2,30m2.

Obecnie w związku ze sprzedażą nieruchomości kończona jest działalność dobrze prosperującego sklepu z odzieżą mieszaną (nową i używaną) w budynku użytkowym znajdującym się na działce, przyszły właściciel może bez dodatkowych kosztów wykorzystać gotowy pomysł i infrastrukturę przystosowaną do prowadzenia takiej działalności, lub wykorzystać na inne usługi lub sprzedaż.

Dom
o powierzchni użytkowej około 142m2
parterowy z użytkowym poddaszem,
podpiwniczony,
murowany,
dach wielospadowy
pokrycie: blachodachówka
stolarka okienna pcv, , na strychu i schodach okna drewniane
Media: miejskie (kanalizacja, wodociąg, energia elektryczna, sieć gazowa, internet)
Dom wybudowany w 1975 roku, w 2000 roku przeprowadzony był częściowy remont domu (dach, okna)

Opis pomieszczeń domu:
PARTER, powierzchnia około 87m2
wiatrołap powierzchnia około 7,45m2, na podłodze terakota, boazeria
korytarz powierzchnia około 9,87m2, na podłodze panele, boazeria, pojemne, funkcjonalne szafy
kuchnia powierzchnia około 6,54m2, na podłodze panele, na ścianach glazura, gładź
jadalnia powierzchnia około 6,37m2, na podłodze deska, boazeria, kasetony
łazienka powierzchnia około 3,00m2, glazura i terakota, obecnie znajduje się tu wanna, umywalka
wc powierzchnia około 0,81m2, glazura i terakota
pralnia powierzchnia około 3,80m2, glazura i terakota
salon powierzchnia około 26,23m2, serce domu, jasny i przestronny, na podłodze lakierowany parkiet w bardzo dobrym stanie, ściany gładź, malowane na biało, elegancki kominek
pokój powierzchnia około 13,76m2, na podłodze również parkiet w bardzo dobrym stanie, ściany gładź
pokój 2 powierzchnia około 9,35m2, na podłodze deski, boazeria
PIĘTRO ze strychami powierzchnia około 68m2
korytarz powierzchnia około 2,99m2, podłoga terakota, boazeria, znajdują się tu zabudowane bardzo głębokie, pojemne szafy
wc powierzchnia około 1,04m2, glazura i terakota
łazienka powierzchnia około 6,80m2, znajduje się tu obecnie wanna narożna i kabina prysznicowa, umywalka, glazura i terakota
schowek 1 (strych) powierzchnia około 3,22m2, ściany gładź, terakota na podłodze
korytarz 2 powierzchnia około 6,36m2, na podłodze panele, boazeria 
pokój 1 powierzchnia około 12,71m2, na podłodze panele korkowe, ściany gładź
schowek 2 (strych) powierzchnia około 3,22m2, boazeria, wykładzina
schowek 3 (strych) powierzchnia około 3,22m2, boazeria, deska
pokój 2 powierzchnia około 14.50m2 z wyjściem na balkon, na podłodze panele, boazeria
pokój 3 powierzchnia około 14.30m2 z wyjściem na taras, na podłodze panele, boazeria

Zapraszamy na prezentację i do zakupu!
tel. 60*******21