Do sprzedaży prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Kadłub ul. Wodna 13, na działce
nr 1156/2 km 7, gmina Strzelce Opolskie. Powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 0,4852 ha.

Opis budynku:
Budynki dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczony, z dachem płaskim. Obecnie nieużytkowany. Budynek składa się
z 14 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz 6 niewyodrębnionych lokali niemieszkalnych (garaży i pomieszczeń gospodarczych)

Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek niepodpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, z zewnątrz
otynkowany, nieocieplony. W zabudowie półzwartej. Dach nad częścią południową czterospadowy, drewniany kryty
dachówką karpiówką, natomiast w pozostałej części: stropodach kryty papą na lepiku. Schody wewnętrzne betonowe.
Ściany otynkowane i pokryte farbą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Doprowadzona instalacja wodna,
kanalizacyjna i energii elektrycznej. Budynek w stanie do remontu kapitalnego.

Zestawienie powierzchni budynku:
L.p. Wyszczególnienie lokali mieszalnych Powierzchnia użytkowa w m2
1 Lokal mieszkalny nr 1 (2 pokoje, kuchnia, łazienka) 39,28
2 Lokal mieszkalny nr 2 (pokój, łazienka) 18,61
3 Lokal mieszkalny nr 3 (2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój) 51,16
4 Lokal mieszkalny nr 4 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze) 69,95
5 Lokal mieszkalny nr 5 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze) 79,75
6 Lokal mieszkalny nr 6 (pokój, udział w łazience) 12,13
7 Lokal mieszkalny nr 7 (pokój, udział w łazience) 12,34
8 Lokal mieszkalny nr 8 (2 pokoje, kuchnia, łazienka) 33,88
9 Lokal mieszkalny nr 9 (2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze) 44,97
10 Lokal mieszkalny nr 10 (pokój, udział w łazience) 11,43
11 Lokal mieszkalny nr 11 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój) 78,59
12 Lokal mieszkalny nr 12 (pokój, kuchnia, łazienka) 32,11
13 Lokal mieszkalny nr 13 (2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój) 56,72
14 Lokal mieszkalny nr 14 (pokój, łazienka) 25,07
X Razem powierzchnia użytkowa pomieszczeń mieszkalnych 565,99

Pomieszczenia dodatkowe

1 Garaż nr 1 37,62
2 Garaż nr 2 27,64
3 Garaż nr 3 37,07
4 Garaż nr 4 24,16
5 Garaż nr 5 37,26
6 Garaż nr 6 wraz z pomieszczeniami gospodarczymi 62,90

Razem powierzchnia pomieszczeń dodatkowych (nie wliczana do użytkowych) 226,65
RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 565,99

Działka
Powierzchnia działki wynosi 0,4852 ha, kształt działki nieregularny. Budynek główny znajduje się w środkowej części działki. Wjazd na nieruchomość od strony północno-wschodniej (z ulicy Wodnej). Z pozostałych stron znajdują nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami usługowymi oraz mieszkalnymi a także ciek wodny. Teren wokół budynku nieutwardzony. Działka jest częściowo ogrodzona.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z uchwała Nr LXIII/497/2023 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Opolskie dla wsi Kadłub, teren związany z przedmiotem wyceny jest oznaczony jako:
- MN/U2 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami;
- WS30.WS - teren wód powierzchniowych śródlądowych.