Na sprzedaż duża działka siedliskowa o łącznej powierzchni 3160 m2, znajdująca się
w miejscowości Trąbki Wielkie w powiecie gdańskim, z pozwoleniem na budowę i projektem.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 107/19 – powierzchnia 3160 m2, obręb Trąbki Wielkie, gmina Trąbki Wielkie;
- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 45 m na 70 m;
- media: woda przy działce, prąd przy sąsiedniej działce w odległości około 50 m;
- możliwość zabudowy siedliskowej / zagrodowej;
- gotowy projekt domu „Lara 3” firmy Extradom (zdjęcia z projektu wraz z wizualizacją w galerii):
* powierzchnia użytkowa domu – 138,83 m2;
* konstrukcja murowana, dach – dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 25 stopni;
* szacunkowy koszt budowy (stan surowy zamknięty) – aktualny stan na III kwartał 2023 roku – około 325 000 zł:
 prace ziemne i fundamenty – około 59 000 zł;
 kompletna konstrukcja, strop oraz dach – około 218 000 zł;
 stolarka okienna i drzwiowa – około 48 000 zł.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Trąbki Wielkie, ul. Pocztowa, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dojazd do działki drogą gminą, częściowo asfaltową, częściowo polną;
- dostępne w okolicy: szkoła podstawowa – 800 m, przedszkole około 1,5 km, przychodnie lekarskie, stomatologiczne, rehabilitacyjne, apteka, kościół, bank, poczta, komisariat Policji, paczkomat, sklepy spożywcze, piekarnia, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, stacja kontroli pojazdów, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
* Obwodnica Trójmiasta, autostrada A1 - 10 km;
* Urząd Gminy w Trąbkach Wielkich – 1 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 13 km;
* Tczew – 21 km;
* Gdańsk - 24 km;
* Starogard Gdański – 25 km;
* Sopot – 44 km;
* Malbork – 45 km;
* Kościerzyna – 46 km;
* Gdynia - 50 km.
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- duża działka siedliskowa – 3160 m2 powierzchni do zagospodarowania;
- szeroki front działki – 45 m, długość działki - 70 m;
- ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej wg. projektu „Lara 3”, zbiornika na ścieki sanitarne wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej, zewnętrzną instalacją wodociągową oraz utwardzeniem terenu;
- woda przy działce, prąd przy sąsiedniej działce;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- pojedyncze zabudowania siedliskowe i jednorodzinne;
- widok na pola i las w oddali;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta.

Działka przeznaczona dla osób ceniących własną, wolną / otwartą przestrzeń i możliwość odpoczynku z dala od hałasu i miejskiego zgiełku.
Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Dla zainteresowanych prześlę wiecej zdjęć, link do filmiku działki z drona i link do projektu domu.

Cena: 299 000 zł – do negocjacji.
Więcej informacji pod nr tel. 50*******09