Działka idealna pod inwestycje na stworzenie miasteczka dla wędkarzy lub po prostu pod zabudowę domków dla entuzjastów natury którzy chcieliby mieć działkę z bezpośrednim dostępem do wody. Brak MPZP, a na działki znajdujące się kilkaset metrów dalej (przy naszym największym stawem 5ha) bez problemu uzyskaliśmy warunki zabudowy pod zabudowę jednorodzinną. Ziemia w okolicy ma charakter rolny ale z uwagi na niską klasę ziemi gmina bez problemu wydała WZ.

Działka ma powierzchnie 7,5ha i znajduje się w powiecie Sochaczewskim w gm. Młodzieszyn w miejscowości Rokocina.
W północnej części działki jest 0,8ha powierzchnii pod insfrastrukture, resztę stanowią grunty ze stawami.

Działka ma charakter mocno inwestycyjny, z uwagi na niedużą odległość od dużych miast:

Z Warszawy 1h 20min
Z Łodzi 1h 30min
Z Torunia 2h 10min
Z Płocka 45min

Działka znajduje się pośrodku terenów leśnych 2km od najbliższej z szos połączonej z działką wieloma drogami leśnymi. Trasy bardzo polecane również pod jazdę konną, spacery, rowery bądź quady. W okolicy znajduje się zaledwie kilka domostw zamieszkałych głównie sezonowo, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna.
W nadchodzących latach w niedalekiej okolicy (kilkanaście km) ma powstać obwodnica Warszawy oraz CPK co z pewnością przełoży się na wzrost cen ziemi w przyszłości.

Okolica oprócz niedużej odległości od dużych aglomeracji ma wyjątkowo bogatą faunę i florę - obok znajduje się obszar Natura 2000, a dokładniej Rezerwat Przyrody Rzepki stąd dużo saren, bobrów, czapli, bocianów, dzikich kaczek i innych zwierząt. Okolica idealna do łowienia ryb bądź zbierania grzybów.

W okolicy również znajduje się:

Rodzinny Park Rozrywki Frajdalandia - 10min / 3,1km
Villa Polanka - 15min / 5,1km
Stajnia Konie pod chmurami - 5min / 1,9km
Dobra Pizzeria "Pizza Pod Lasem" - 15min / 3,6km
Stawy wędkarskie i organizowane na nich profesjonalne zawody (do stawów zostały wpuszczone ogromne karpie do tego celu)
Plantacja borówek

Link do lokalizacji oraz nr działki mogę wysłać w wiadomości prywatnej.

Wspomniany na początku staw 5ha póki co wynajmowany pod zawody wędkarskie z uwagi na regularne zarybianie od 20lat a kilka let temu zostały tam wpuszczone wielkie karpie typowo pod zawody.

Obok stawu również teren przeznaczony na podział na mniejsze działki pod zabudowę jednorodzinną – 1,5ha

Jeśli szukasz miejsca pod inwestycje na skraju rezerwatu to serdecznie zapraszam do kontaktu.