Posiadam do sprzedaży działkę pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 1000 m2, położoną w miejscowości Łagiewniki Nowe przy ulicy Księża Droga [województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Zgierz], obręb ewidencyjny 0026, Łagiewniki Nowe.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zgierz [Uchwała Nr XVII/235/16 Rady Gminy Zgierz z dnia 28.01.2016 r.] działka oznaczona jest symbolem:
21.MN3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna obsługiwana utwardzoną drogą publiczną
9.KD-Y - droga dojazdowa/ciąg pieszo jezdny z drogi lokalnej 3.KD.L [ulica Księża Droga]

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oznaczenie użytków i klas bonitacyjnych: Lz/RV i RVI - w połączeniu z zapisami Planu Miejscowego oznacza to natychmiastową możliwość budowy bez konieczności odralniania i innych procedur.

Ta wyjątkowa działka położona tuż przy granicy Łodzi, to miejsce pełne uroku, otoczone zielenią zagajników brzozowych, wśród falujących łąk otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, gwarantujących niepowtarzalne walory krajoznawcze.
Spokojna okolica, gdzie cisza i harmonia z przyrodą stwarzają wyjątkowy klimat do życia, pełnego relaksu i wyciszenia. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku dużego miasta, jednocześnie ceniąc bliskość natury oraz dostęp do bliskiej infrastruktury i miejsc niezbędnych do prowadzenia aktywnego współczesnego życia.
Działka w pełni ogrodzona z solidną bramą.

Lokalizacja:
1,5km PKP Smardzew - pociągi Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej na trasie Łowicz Główny – Łódź Widzew/Fabryczna/Kaliska
0,8 km - przystanek MPK przy ulicy Okólnej - linia autobusowa MPK Łódź 51B - Łódź Fabryczna
21 min centrum Łodzi
8 min centum Zgierza
10 min Stryków autostrada A2

W najbliższej okolicy znajduje się również:
Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki
Ośrodek Wypoczynkowy Arturówek
Łagiewniki Lake
Stawy Piętnastki
Łowisko Smardzew
Sanktuarium św. Antoniego Padewskiego w Łodzi - Łagiewnikach
Łódzki Klub Jeździecki
Stajnia Skotniki
Szlaki piesze, rowerowe, konne
Tor rowerowy Bike Park Smardzew
Żłobek RAZ DWA TRZY
Restauracja Pod 5 Aniołami
Pizzeria 8 Oliwek
Sala weselna Pałac Skotniki
Sklepy spożywcze
Producenci miodu, dostawcy ekologicznych jaj, wędlin i warzyw
Apteka
Fryzjer
Salon urody

POTENCJAŁ

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr XVII/235/16 Rady Gminy Zgierz z dnia 28.01.2016 r., na działce można wybudować

budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
wpisane w bryłę budynku mieszkalnego usługi
budynek o powierzchni całkowitej od 50 m2 do 200 m2 - co przekłada się na powierzchnię użytkową ok od 42 m2 do 180m2
powierzchni biologicznie czynna min. 700 m2
wysokość budynku 10m
dachy dwuspadowe 20° - 40° i dachy płaskie do 30% rzutu budynku

MEDIA

przyłącze energetyczne 3 fazowe na działce
przyłącze wodociągowe - możliwość wykonania studni głębinowej
bezpośredni dostęp drogą gminną oznaczona na rysunku Planu jako ciąg pieszo-jezdny 9.KD-Y

UWAGI

księga wieczysta - jeden właściciel - unormowany stan prawny
dysponuję drugą działką [ok 1700m2) w sąsiedztwie [ok. 80m] - w przypadku zakupu dwóch działek razem - oferta specjalna.

Jeśli nie odbieram, proszę o krótka informację tekstową - oddzwonię.

Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela.