Przedmiotem sprzedaży jest bajeczna działka w miejscowości Ciućkowo, gmina Wyszogród, parafia Orszymowo, powiat płocki, województwo mazowieckie. (działka nr 41/2)

Działka znajduje się tylko 66 km od Warszawy, najlepszy dojazd to drogi S7 i nr 60 (kierunek Zakroczym) ale można też drogami nr 92 i nr 50 (kierunek Sochaczew), względnie A2 i nr 50.

Działka jest położona we wsi o luźnej zabudowie. To jest druga działka od ściany lasu.

Od działki do ściany lasu jest 100 m. Las Rębowsko-Ciućkowski jest dużym lasem o różnorodnym mieszanym zadrzewieniu od suchych brzezin i stanowisk sosnowych do wilgotnych zagajników liściastych, a w jego środku jest sezonowy staw Bocieniec.

Od działki do brzegu Wisły jest 3,5 km.

Działka znajduje się przy asfaltowej ulicy. Dojazd do samej działki w całości asfaltowy. Słup elektryczności znajduje się na działce w samym jej narożniku. Wodociąg znajduje się w ulicy. Na działce jest kabel telefoniczny.

Nie tylko położenie działki i bliskość do lasu oraz bliskość Wisły stanowi o jej wyjątkowości. Istotnym plusem działki jest rozkoszny układ roślinności.

Od ulicy, przy granicy działki rośnie ogromna akacja, a za nią przez 20 metrów rozciąga się akacjowy młodnik, który stanowi idealne oddzielenie od drogi gminnej. Następnie na głębokości 55 metrów nie ma żadnej roślinności, więc stanowi idealne miejsce na posadowienie domu.

Następnie znajduje się ogromna grusza, a za nią do końca działki olchowy zagajnik z dużymi i małymi drzewami, więc jest idealne miejsce do odpoczynku w cieniu lub do pozyskania drewna do kominka. Działka kończy się tuż przed brzegiem sezonowej rzeczułki. Na tej działce można więc wyróżnić różne strefy z różnorodną biosferą.

Wieś Ciućkowo leżąca między szosą Bodzanowską a ścianą lasu Rębowskiego to rajskie miejsce, a las ten okala wieś od wchodu i południa. Na tym terenie, na długości prawie kilometra, jest 6 gospodarstw i jeden Dom Spokojnej Starości, więc sąsiedztwo jest bardzo luźne. Taki luźny układ gospodarstw z zabudowaniami umiejscowionymi po jednej stronie szosy wynika z parcelacji folwarku Ciućkowo w 1919 roku w formie szerokich kilkunastohektarowych pasów.

We wsi nie ma żadnej produkcji zwierzęcej, nie ma obór, kurników, chlewów, niczego, co byłoby jakkolwiek uciążliwe. Uprawy na polach są zupełnie nieuciążliwe, głównie zboża i kukurydza oraz okazjonalne buraki. Większość mieszkańców utrzymuje się z pracy zawodowej pozarolniczej, a pola są dzierżawione przez zewnętrznych rolników. Ciućkowo zmienia się w wieś typowo rezydencjalną.

Działka znajduje się tylko 40 km od lotniska w Modlinie (Warszawa-Modlin WMI), ale nie ma uciążliwości, bo znajduje się poza korytarzami dolotowymi.

Poza dogodnym dojazdem od Warszawy, należy zaznaczyć, że jednocześnie działka znajduje się 26 km od Sochaczewa, 30 km od Płocka oraz 30 km od Płońska.

Działka ma 2284 metry kwadratowe. Szerokość działki wynosi 16 metrów. Taka szerokość pozwala na wybudowanie domu w ostrej granicy działki.

Działka ma kształt trapezu, dwa długie boki są równoległe. Te boki dochodzą do szosy gminnej prawie pod kątem prostym (dokładnie 79 stopni)

Po obu stronach do najbliższych zabudowań jest odległość około 40 m. Po obu stronach są pola lub łąki, więc działka znajduje się daleko od sąsiadów, a jednak nie w izolacji.

Działkę można znaleźć samodzielnie na Geoportal, działka nr 41/2. Podobnie można ją zlokalizować łatwo na Mapy Google. W terenie narożniki działki są zaznaczone łatwo widocznymi czterema pomarańczowymi słupkami i dwoma w biegu długich boków, więc działkę można łatwo obejrzeć samodzielnie z drogi asfaltowej łączącej Ciućkowo z Rębowem.

Działka ma Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń. Działka ma jednego właściciela, osobę fizyczną.

Działka jest gotowa do sprzedaży w każdej chwili.

Cena ofertowa to 49500 złotych.

Cena może być do negocjacji.

Niniejsze ogłoszenie nie jest formalną ofertą handlową w rozumieniu Kodeksów.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny lub na pocztę elektroniczną gva (małpka) wp . eu .