Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 1498/9 (24,8ar) położonej w miejscowości Mszalnica-Zagóra (od strony Królowej Polskiej), gmina Kamionka Wielka, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

W okolicy luźna zabudowa domów jednorodzinnych, dużo wolnej przestrzeni oraz atrakcyjny widok na pobliskie góry.

Działka jest w większości płaska, kształtem zbliżona do trapezu. Posiada lekki uskok terenu, który dodaje jej uroku oraz walorów estetycznych. W przypadku budowy domu będzie znajdował się na niewielkim wzniesieniu. Miejsce aktualnie zasadzone kilkuletnimi drzewami owocowymi.

Działka posiada zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej przez działkę 1498/11 (4,5ar) drogą betonową (ok. 70m). Oferta obejmuje również sprzedaż ⅓ udziałów w tej drodze/działce.

Media:
gaz biegnie przez działkę,
prąd - słup niskiego napięcia na działce
okolica posiada sieć kanalizacyjną.
światłowód biegnie przez działkę

Na działce blaszak w bardzo dobrym stanie jednostanowiskowy 5x3m z otwieranymi w całości drzwiami do góry. Idealny na trzymanie narzędzi do ogrodu lub sprzętu potrzebnego przy budowie domu.

Działka dobrze nasłoneczniona co stanowczo wpływa na niższe koszty ogrzewania ewentualnego domu.

Przystanek autobusowy - 400m (MPK oraz przewoźnicy prywatni).
Stacja PKP Mszalnica - 2,2km
Sklep ABC - 400m.
Szkoła Podstawowa - niecały 1km.
Kościoły w Kamionce Wielkiej (2,5km), Mystków (4,5km), Królowa Górna (3km).
Do centrum gminy Kamionki Wielkiej 3km - w okolicy sklepy (Dino, Szubryt, Delikatesy, Pepco i inne) place zabaw, ogólnodostępne boiska do gry, stacja paliw przy niej paczkomat.

Działka znajduje się blisko rozległego lasu, nad którym góruje Wzgórze Świętego Krzyża 520 m.n.p.m. - 40 minut spokojnym spacerem.
Wieża widokowa na szczycie góry Jaworze 882 m.n.p.m. (15min autem + 1h pieszo)
Dodatkowo na terenie gminy znajduje się teren rekreacyjny “Czarna Kępica” urokliwe miejsce, z kilkoma wiatami i miejscami na ognisko, doskonałe miejsce na rodzinny wypad czy spotkanie z przyjaciółmi (8km - 10min autem)
Dla osób lubiących militaria w okolicy cmentarz wojenny z okresu I wojny światowej nr 144 (700m).

Odpowiednio odległości do miast i miejsc turystycznych:
Nowy Sącz - 13km
Grybów - 15km
Krynica Zdrój - 35km
Kraków - 110km
Szczawnica / Pieniny - 60km
Zakopane / Tatry- 110km
Jezioro Rożnowskie - 27km
Jezioro Klimkówka - 28km
Jezioro Czorsztyńskie - 70km

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka 1498/11 położona jest głównie na terenach oznaczonych w planie symbolami:
MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
kk - strefa oddziaływania kolei - niecałe 2a w miejscu zwężania się działki

Nieruchomość polecam jako grunt pod dom rodzinny, dom wakacyjny lub domki na wynajem

Stan prawny jest całkowicie uregulowany, brak obciążeń i hipotek.
Założone księgi wieczyste (zainteresowanym podam numery kw do wglądu)

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości bez pośredników:
Działka nr 1498/9 - 24,8ar
Działka nr 1498/11 - 4,5 ar - 1/3 udziałów w drodze

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.