Na sprzedaż nieruchomość gruntowa usytuowana w Kołobrzegu przy ul. Krzywoustego, w kompleksie działek znajdujących się w bliskim sąsiedztwie nowo wybudowanego węzła Kołobrzeg Wsch. (droga S6), budowanej galerii handlowej oraz osiedli Janiska, Słonecznego Wzgórza czy "sypialni Kołobrzegu" jaka jest miejscowość Niekanin (w kierunku Dygowa).

Nieruchomość niezabudowana o kształcie regularnym, położona w południowo-zachodniej części Kołobrzegu w odległości ok. 1,5 km od centrum i 3 km od plaży. Nieruchomość o dobrej dostępności komunikacyjnej (w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta Kołobrzeg tzw. dojazdu do Portu oraz w bliskim sąsiedztwie drogi ekspresowej S6 (Gdańsk – Szczecin) oraz Sklepu Leroy Merlin i wybudowanej Galerii Karuzela.

Brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Kołobrzeg, teren powyższy położony jest na obszarze oznaczonym symbolem MN23 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami towarzyszącymi.

Dla całości została wydana WZ z możliwością ulokowania zróżnicowanej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej).