Inwestycje w ziemię mogą przynieść nawet kilkadziesiąt procent zysku.
Inwestycja w grunty budowlane jest bezpieczna, stabilna, a przy tym może przynieść duże zyski. Przy rosnącym popycie i ograniczonej podaży ceny ziemi będą stopniowo rosnąć.

Na sprzedaż działka budowlana przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni ok. 650 m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej ok. 96 m2 .
Wymiar działki : szer. z frontu to ok. 25 m, dł. ok. 26 m. Wszystkie działki ogrodzone są płotem panelowym malowanym proszkowo w kolorze antracytowym.

Całość objęta jest ​miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego :

Rozdział 2.
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania poszczególnych terenów.

§ 17. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami od 1MN do
17MN.
2. W zakresie przeznaczenia terenów obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki gospodarcze;
2) przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy, zieleń urządzona, zbiorniki wodne, istniejąca zabudowa
zagrodowa.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
1) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 30%;
2) minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,01;
3) maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 0,6;
4) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9,5 metra;
6) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na dwie;
7) na terenie 16MN, na obszarze usytuowania akcentu architektonicznego obowiązuje akcent
architektoniczny;
8) zakazuje się realizacji blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych;
9) dopuszcza się realizację wszystkich rodzajów kształtów, spadków, pokryć i kolorystyki dachów;
10) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów osobowych,
lecz nie mniej niż:
a) 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny,
b) 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 50 m2
powierzchni użytkowej wydzielonych lokali
użytkowych.
4. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu
obowiązują następujące ustalenia:
1) tereny jednostek elementarnych stanowią podlegające ochronie akustycznej tereny przeznaczone pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, gdzie obowiązują dopuszczalne dla tego rodzaju terenu poziomy hałasu określone w przepisach odrębnych;
2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego.
5. W zakresie szczególnych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązują następujące
ustalenia:
1) ustala się, że wielkość nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 600 m2.
2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielonej działki ustala się na 20 m.

Załącznik Nr 2
do uchwały Nr XXVII/299/20 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 października 2020 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), w związku z art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 713) i art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 869 z późn. zm.), Rada Miejska Gminy Rawicz rozstrzyga, co następuje:

1. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Masłowo Północ” w Masłowie, gmina Rawicz, przedmiotem rozstrzygnięcia są inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, polegające na:
1) budowy i modernizacji terenów dróg publicznych – dróg zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDZ, KDL i KDD;
2) rozbudowy sieci wodociągowej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej.

2. Realizacja ww. zadań odbywać się będzie etapowo, zgodnie z wieloletnim planem inwestycyjnym i środkami finansowymi zapisanymi w budżecie.

3. Wykup terenów pod drogi nastąpi w trybie przepisów z zakresu gospodarki nieruchomościami, a realizacja inwestycji w trybie zamówień publicznych.

4. Koszt uzależniony będzie od cen materiałów i usług obowiązujących w czasie realizacji inwestycji i ustalony zostanie w drodze przetargu publicznego na wykonanie inwestycji.

5. Realizacja inwestycji zostanie sfinansowana z dochodów własnych gminy bądź innych źródeł finansowania przewidzianych przepisami ustawy o finansach publicznych.
Dziennik Urzedowy Województwa Wielkopolskiego – 17 – Poz. 8557

Działka jest w atrakcyjnej lokalizacji, w spokojnej okolicy, świeże powietrze, blisko lasy, ścieżka rowerowa.
Położenie gwarantuje szybki i bezkolizyjny dojazd do centrum Rawicza, oraz do drogi ekspresowej S5 kierunek Poznań - Wrocław.

W pobliżu nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, prywatna piekarnia, markety spożywcze.

Media w drodze : woda , kanalizacja i prąd.

Faktura Vat 23 %. Kupujący nie płaci podatku PPC.