Na sprzedaż działka budowlana, położona we wsi Łęgonice - gmina Nowe Miasto nad Pilicą (85 km od Warszawy oraz 85 km od Łodzi).

Nieruchomość składa się z 3 działek ewidencyjnych (nr 1195, 1202 oraz 1229) sprzedawanych razem. Wymiary oraz obrys działek przedstawiony na zdjęciu nr 2.

Nieruchomość z jednej strony ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wzdłuż której zlokalizowana jest sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz internetowa. Drugim krańcem graniczy bezpośrednio z rzeką Pilicą dając możliwość wykonania indywidualnego zejścia do rzeki (widok z granicy działki na rzekę przedstawiony na zdjęciu nr 7).

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), pozwalającym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową. Szczegółowe informacje poniżej:
1. Działka nr 1195
a) powierzchnia = 9 100 m2
b) przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / zagrodowa
c) ograniczenia - ok. 5 900 m2 położone jest na terenie zagrożenia powodziowego, na którym nie jest możliwa realizacja nowej zabudowy - do wykorzystania jako teren rekreacyjny / ogród. Pod zabudowę pozostaje powierzchnia ok. 3 200 m2 (poglądowa mapka na ostatnim zdjęciu).
2. Działki nr 1202 oraz 1229
a) powierzchnia = 2 724 m2
b) przeznaczenie w MPZP: tereny zieleni i infrastruktury turystyczno - rekreacyjnej (możliwość budowy ścieżek, zadaszeń, miejsc biwakowania, ławek, miejsc postojowych etc.)

Aktualny sposób zagospodarowania:
Ok. 3 000 m2 zajmuje sad owocowy (jabłka) - wedle uznania nabywcy do usunięcia lub wykorzystania. Dalej pozostałości po 2 niewielkich budynkach (drewnianym oraz murowanym), murowana piwnica oraz studnia. Teren równy, płaski. Kilka drzew. W dalszej części teren porośnięty trawą. Ogrodzenie od frontu (siatka stalowa, brama) oraz dookoła działki nr 1195 (jedynie betonowe słupki). Działki 1202 oraz 1229 nieogrodzone.

Otoczenie:
W sąsiedztwie grunty rolne, pola uprawne, łąki, lasy, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. W odległości ok . 2 km Nowe Miasto nad Pilicą gwarantujące niezbędną infrastrukturę społeczną (szkoły, przedszkola, liceum, hipermarkety, przychodnia, stacja paliw etc.).

Cena do negocjacji!

Szczegółowe informacje prześlę osobom zainteresowanym.

Pozostaje do dyspozycji pod telefonem (5-1-7-3-9-9-9-5-9)*
*Jeżeli nie odbiorę, oddzwonię. Preferowany kontakt po godzinie 16 (w tygodniu) oraz w weekendy.