Dzień dobry,

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 783 m2 z dostępem do mediów, położoną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Psarach Polskich koło Wrześni.

Działka usytuowana jest na skraju spokojnego osiedla domków jednorodzinnych i od strony południowej oraz zachodniej graniczy z terenami niezamieszkałymi (pola, droga, las) , dzięki temu mamy poczucie przestrzeni i intymności.

nr działki: 321/36

- 4,5 km do centrum Wrześni , 2 km do trasy nr 92 (Poznań-Warszawa) i 0,9 km do zalewu Wrzesińskiego

- Media: woda, prąd, gaz, możliwość budowy przydomowej oczyszczalni

- Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala wybudować dom dwupoziomowy o powierzchni zabudowy 234 m2. (Szczegóły na dole ogłoszenia)

W razie pytań - jestem do dyspozycji.
Sprzedaż przez osobę prywatną.

Artur Krysiak

tel. 60*******55

Najważniejsze informacje z MPZP dotyczące działki:

Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się:

1) prawo do lokalizacji jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego na każdej działce,

2) dla budynku, o którym mowa w pkt.l, maksymalną wysokość II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe oraz dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 35° - 45°,

3) usytuowanie przeważającej kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

4) poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, wysokość okapu max 3,50 m, a wysokość kalenicy max 9 m od poziomu gruntu rodzimego na działce,

5) prawo do jednego wjazdu na działkę z projektowanej ulicy,

6) prawo do grodzenia terenu w granicach działki do wysokości l,5m ze wskazaniem do realizacji płotów drewnianych i żywopłotów,

7) prawo do lokalizacji jednego budynku gospodarczego lub garażu,

8) dla budynku, o którym mowa w pkt. 7, max wysokość 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym,

9) prawo do lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 7, min. l,5m od granicy sąsiedniej działki,

10) max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 30% oraz obowiązek przeznaczenia min. 40% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

11) zakaz lokalizacji: nośników reklamowych o powierzchni większej niż 3,0 m2.