Dzień dobry.
Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela ładna działka budowlana w atrakcyjnej i modnej okolicy zbiorników Pogoria 3 i Pogoria 2 i 1. Można do nich dojść spacerem w około 15 minut.

Do najbliższego przystanku autobusowego i kolejowego jest mniej więcej 300 m, czyli kilka minut na piechotę, do sklepu około 400 m. Do przedszkola jest około 600 m, a do najbliższej szkoły około 950 m. Wszędzie można dość piechotą. Działka posadowiona jest w przyjemnym, brzozowym zagajniku przy ulicy… Brzozowej. Jest to miejsce łączące w sobie wypoczynek z bliskością większości funkcji miasta. Jest atrakcyjne zarówno dla żeglarzy i innych wodniaków oraz wędkarzy, jak i dla rowerzystów ze względu na bliskość ścieżek rowerowych i terenów zielonych, gdzie nie tylko można jeździć, ale i spacerować, biegać oddychając leśnym powietrzem.

Działka ma w większej części kształt prostokąta o wymiarach w przybliżeniu 38 x 29 (od strony południowej działka ma mały występ). Powierzchnia działki to 1130 m2. Zorientowana jest dłuższym bokiem na linii Pn. Wsch. – Pd. Zach. Na działce pozostało kilka grubszych drzew do wycięcia na drewno do kominka lub do pozostawienia. Na działce rośnie też rozłożysty orzech, na którym można zaobserwować wiewiórki. Drzewa o małej średnicy zostały wycięte, ale wymagane jest oczyszczenie powierzchni z pozostałych pni. Do działki wytyczona jest droga wewnętrzna z której również wycięto drzewa w celu przygotowania do utwardzenia. Działka przylega bokiem południowym do innej zabudowanej działki natomiast pozostałe są niezabudowane. Media są w drodze lub na sąsiadującej działce. W ulicy Brzozowej jest sieć gazowa. Niestety na tą chwilę brak jest kanalizacji. Woda jest na działce sąsiadującej, lub wzorem pobliskich inwestycji innych można wykopać własną studnię i być w tym zakresie samowystarczalnym.

Działka we wpisach do KW składa się z trzech części, które oczywiście bez problemu można scalić. Są to numery 938/3, 939/3 i 940/3

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego tereny na których leży niniejsza działka przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z warunków zabudowy wynika, że zasadniczo można postawić dom w dowolnej formie np. z dachem spadzistym lub płaskim. Maksymalna wysokość to 10 m.

Jeśli to kogoś interesuje, to działka leży na terenach, gdzie jeszcze w latach 40 stych były pola orne. Pozostała po nich warstwa całkiem dobrej gleby, w sam raz pod trawnik.

Cena oczekiwana, to 395 500 zł czyli 350 zł/m2 ale może być do negocjacji ze względu na to, że działkę trzeba uprzątnąć z pni i gałęzi pozostałych po wycince, oraz ze względu na konieczność utwardzenia drogi wewnętrznej. Zdaję sobie sprawę, że w obecnym stanie wizualnym działka na pierwszy rzut oka nie wygląda zbyt atrakcyjnie, ale ważne jest miejsce – Za miastem, ale jednak w mieście.
www.youtube.com/watch?v=goGH6amitTQ

Zapraszam do kupna. Sebastian