Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną (numer ewidecyjny 223/11 o powierzchni 1000 m2 położoną w miejscowości Wola Rasztowska przy ul. Wspólnej gm. Klembów.
Działka o wymiarach ok. 30 x 30 m.
100 m od działki znajdują się prąd, przy działce woda.
W najbliższym sąsiedztwie piękny park ze stawem po rewitalizacji.
W miejscowości znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy, obiekty sportowe i place zabaw, ośrodek zdrowia, apteka, kościół.
Dojazd do Warszawy ok. 15 min.

Istnieje możliwość zakupu sąsiadujących działek o nr 223/9, 223/7
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.

Poniżej treść MPZP:

Rozdział 9.
Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2.
§38.
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNU-2 przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej funkcji podstawowej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 dopuszcza się lokalizację drobnej wytwórczości związanej z zabudową zagrodową.
§39.
Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 zakazuje się:
1) lokalizowania usług uciążliwych,
2) tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego zagospodarowania w formie terenów zieleni,
3) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji takich towarów jak gaz, paliwa płynne i inne substancje niebezpieczne, za wyjątkiem gazu rozprowadzanego podziemną siecią gazową bezpośrednio do odbiorców,
4) składowania jakichkolwiek odpadów.
§40.
Wydzielenie działki na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 uwarunkowane jest następująco:
1) zapewniony dostęp do drogi publicznej,
2) zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków,
§41.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU-2 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zabudowa usługowa może być realizowana jako wolnostojąca lub jako wbudowana w zabudowę mieszkaniową,
2) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca lub bliźniacza,
3) adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową i zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy zgodnie z ustaleniami planu,
4) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej,
5) zabudowę należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
6) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne,
7) w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:
a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej,
b) główne połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego,
c) główne kalenice dachów powinny być równoległe,
8) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu do 45°,
9) ustala się wykonywanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,8 m z zakazem realizacji pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń z wypełnieniem przęseł prefabrykatami betonowymi od strony dróg publicznych ,
10) linia ogrodzeń nie może przekraczać linii rozgraniczającej ulicy,
§42.
Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 100 m2, maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku związanego bezpośrednio z produkcją rolną -500 m2
3) maksymalna wysokość budynków - 12 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
4) maksymalna wysokość budynków garażowych (gospodarczych) - 8 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
5) maksymalna ilość kondygnacji budynków garażowych (gospodarczych) - 1,
6) ustalenia zawarte w ust. 4 i 5 nie dotyczą zabudowy gospodarczej realizowanej w ramach zabudowy zagrodowej,
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce - 40 %,
8) ustalenia zawarte w ust. 7 nie dotyczą istniejącej zabudowy