Działka położona jest zaledwie 12 minut od mostu Fordońskiego. Działka objęta jest planem miejscowym, przez co nie trzeba uzyskiwać decyzji o warunkach zabudowy. Od razu można przygotować projekt budowlany. Ustalenia planu miejscowego dają szerokie możliwości wyboru projektu domu. Mając na uwadze, to że działka objęta jest planem miejscowym nie trzeba zachowywać żadnych odległości od ściany lasu, a przeznaczając teren na budynek mieszkalny nie trzeba wnosić żadnych opłat od ewentualnego wycinania drzew - które też oczywiście można zostawić. Na działkę doprowadzona jest woda i kanalizacja oraz światłowód. Prąd jest w drodze. Obok znajdują się nowe domy. Wokół obowiązuje też plan miejscowy z przeznaczeniem terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - przez co mamy pewność, że w otoczeniu nie powstaną bloki, szeregi, usługi, produkcja albo fermy zwierząt.