Mamy do zaoferowania działkę inwestycyjną, położoną na wylocie Olsztyna w kierunku Warszawy.
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

Dane lokalizacyjne i oznaczenie nieruchomości:
Województwo: warmińsko-mazurskie
Powiat: olsztyński
Gmina: Stawiguda
Obręb: Tomaszkowo
Nr gruntu: 43/50
Pow. gruntu: 0,6626 ha
Stan prawny: OL10/

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy usługowej i produkcyjnej położonych po wschodniej stronie drogi krajowej nr 51 w obrębie Tomaszkowo gmina Stawiguda, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXV/262/10 Rady Gminy Stawiguda z dnia 21 października 2010 r., przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem UP.03 - tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej:
• Przeznaczenie podstawowe: produkcja nieuciążliwa i usługi nieuciążliwe, bazy, składy
i magazyny.
• Przeznaczenie uzupełniające: obiekty administracyjne i biurowe, garaże i budynki obsługi, komunikacja wewnętrzna.
• Nie dopuszcza się lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
Miasto Olsztyn jest podstawową jednostką lokalnego samorządu terytorialnego powołaną
w celu organizacji życia publicznego na swoim terytorium. Jest to duży ośrodek administracyjny oraz stolica województwa warmińsko-mazurskiego. Jako nowoczesna aglomeracja z dobrze rozwiniętymi funkcjami metropolitalnymi, charakteryzująca się unikatowym środowiskiem przyrodniczym, wyjątkową jakością życia oraz konkurencyjnymi warunkami prowadzenia biznesu - stanowi on jeden z najważniejszych ośrodków ekonomicznych, akademickich oraz kulturalnych północno-wschodniej Polski.

Olsztyn jest również znaczącym węzłem komunikacyjnym - w mieście krzyżują się trzy drogi krajowe (nr 16 Grudziądz - Ogrodniki; nr 51 Olsztynek - Bezledy; nr 53 Olsztyn - Ostrołęka) oraz cztery linie kolejowe (nr 216 Działdowo - Olsztyn Gł.; nr 219 Olsztyn Gł. - Ełk; nr 220 Olsztyn Gł. - Bogaczewo; nr 353 Poznań Wsch. - Skandawa). Sieć transportu miejskiego na obszarze miasta Olsztyna i gmin ościennych tworzą linie komunikacji autobusowej organizowanej przez Zarząd Dróg Zieleni i Transportu.

Droga ekspresowa S51 na odcinku Olsztyn - Olsztynek. Odcinek drogi S51 dowiązany został do węzła Olsztyn Południe, zaprojektowanego w ciągu południowej obwodnicy. Dzięki wybudowaniu S51, stolica regionu - Olsztyn uzyskała bezpośrednie połączenie z resztą kraju poprzez sieć dróg ekspresowych i autostrad. Równocześnie wybudowana została obwodnica Olsztyna, która przebiega przez miasto i obszar czterech gmin ościennych: Gietrzwałd, Stawigudę, Purdę i Barczewo. Budowa obwodnicy Olsztyna poprawiła układ drogowy i warunki transportowe Olsztyna i okolic. Umożliwiła eliminację znaczącej części ciężkiego ruchu z zatłoczonego centrum miasta oraz poprawną obsługę podróży tranzytowych dalekich a także bliskich (pomiędzy oddalonymi dzielnicami czy sąsiednimi miejscowościami).

Oferowana nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze serwisowej biegnącej wzdłuż drogi krajowej nr 51 Olsztyn-Olsztynek, około 2 km od granic administracyjnych miasta Olsztyn. Bezpośredni dostęp do działki zapewniony jest z drogi serwisowej około 1 km od Węzła Południe na obwodnicy miasta, która została oddana do użytku w 2022 r.
Nieruchomość ma regularny kształt i położona jest na terenie płaskim - teren został zniwelowany i przygotowany pod dowolną inwestycję. W sąsiedztwie działki przebiegają wszystkie niezbędne media (sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa). Bezpośrednie otoczenie stanowią zabudowa produkcyjna (wytwórnia miodów i wódki) oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę usługową.

Przy działce znajduje się Stacja paliw BP, salon samochodowy w budowie, KFC, Mazurskie Miody Po drugiej stronie drogi McDonald, Stacja paliw, InPost odział Olsztyn. W odległości kilku kilometrów, magazyny Biedronki, DB Schenker, Inter Land.

Cena za 1 m2 850 zł. netto.
Kontakt: Robert Knothe, tel. 50*******08