OSTATNIA DZIAŁKA - PRZY PARKU HANDLOWYM
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Nieruchomość gruntowa (prawo własności) zlokalizowana w Żernikach Wrocławskich. Oznaczenie geodezyjne nieruchomości: działka nr 119/16, pow. 2.101 m2. Nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana. Media na działce i w jej sąsiedztwie. Wymiary działki to ok. 33m x 63m. Obsługa drogowa nieruchomości odbywa się z ulicy Zasłuczańskiej, o nawierzchni asfaltowej oraz o nawierzchni utwardzonej kostką betonową (dojazd od działki.

LOKALIZACJA
Bezpośrednie sąsiedztwo nowego parku handlowego, oddanego do użytkowania w I kw. 2024r, stacji pali MOL oraz budynku handlowo-usługowego. W odległości ok. 120m dojazd do ulicy Strzelińskiej (wyjazd w stronę A4 - Węzeł Wschodni) oraz ok. 450m do ronda Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja ma idealny zasięg z największym noworealizowanym osiedlem mieszkaniowym na wrocławskim Jagodnie, na którym obecnie trwają prace związane z budową linii tramwajowej.

Lokalizacja o dużym potencjale inwestycyjnym, obszar dynamicznie rozwijającej się strefy usług komercyjnych na pograniczu Wrocławia i bardzo sprawnego układu komunikacyjnego w południowej części Wrocławia.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
W ramach obowiązującego MPZP (Uchwała XXXIV/296/2001 z dnia 27.IV.2001r.), teren 3UI, przeznaczony pod usługi.
Funkcja podstawowa: usługi komercyjne, obiekty handlu, obiekty magazynowe.
Funkcja dopuszczalne: obiekty socjalno-biurowe, place i zespoły parkingowo-garażowe. Dopuszczalna wysokość budynków: do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe.
Chłonność przedmiotowej działki obliczona została dla max. powierzchni użytkowej, ok. 2.500 m2.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Teren posiada projekt budowlany wraz z wydanym prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (dziennik budowy czynny) dla obiektu o funkcji "serwis auto-moto", o pow. użytkowej ok. 750m2, tj. część serwisowa (1 kondygnacja) + pomieszczenia biurowe (2 kondygnacje).
Budowa rozpoczęta w I półroczu 2018r., przerwana w II półroczu 2018r. Zaletą uzyskanego PnB jest oddzielny wjazd i wyjazd, co czyni ofertę idealną np. dla funkcji medycznej lub myjni samochodowej.

WALORY OFERTY
Oferta jest atrakcyjna zarówno dla prowadzenia własnego biznesu, wynajmu powierzchni usługowych oraz bezpieczną lokatą kapitału.

ZASTRZEŻENIE
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną wywoławczą, a niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

ZASTRZEŻENIE
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną wywoławczą, a niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Kontakt bezpośredni
- zakup od zaraz,
- cena do negocjacji.
- możliwość dzierżawy działki lub jej części,
- możliwość wybudowania obiektu/obiektów zgodnie z oczekiwaniami (projektem) i zawarcia wieloletniej umowy dzierżawy.