Powierzchnia działki to 3051 m2. a nie jak błędnie podałem w poprzednim ogłoszeniu 2900 m2.

Działka położona jest na terenie strefy aktywności gospodarczej z przeznaczonym pod :

TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH , SKŁADÓW , MAGAZYNÓW I ZABUDOWY USŁUGOWEJ.

Przeznaczenie uzupełniające :

- LOKALE MIESZKALNE wbudowane w budynki produkcyjne , magazynowe lub przemysłowe.
- budynki do 3 kondygnacji naziemnych
- wysokość zabudowy do 16 metrów.
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynne j- 20%

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego WARSZAWA - AUGUSTÓW ; trasa nr.61
NOWY DWÓR MAZOWIECKI - WYSZKÓW ; trasa nr.62
- odległość do granicy Warszawy 25 km./ trasa 61 /
- Nowy Dwór Mazowiecki 27km.
- Legionowo 18km.
- Radzymin 24 km.
- Wołomin 32 km.
- Wyszków 31 km.
- Pułtusk 23 km.

Atutem działki jest :

- pierwsza linia zabudowy od ul. Zakroczymskiej /główny wjazd do strefy przemysłowej /
- zjazd dostosowany dla transportu ciężarowego / asfalt.
- media w granicy działki przed podziałem - prąd , gaz , woda
- hydranty p.poż. w drodze
- kanalizacja miejska ok .200-250m po drugiej stronie ulicy Zakroczymskiej

Przez działkę przebiega linia 110kw. / na działce nie ma żadnych słupów energetycznych
Projektowana zabudowa nie koliduje z linią energetyczną częściowo przechodząca nad działką wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej.

- dojazd do działki zaprojektowano drogą wewnętrzną o szerokości 8 metrów.

Sprzedaję bez pośredników.

Jeżeli działka okaże się za mała na Państwa potrzeby to mam możliwość sprzedaży sąsiedniej działki powiększając nieruchomość o 2047m2.
Na ostatnim zdjęciu widać planowany projekt zagospodarowania działki z naniesionym magazynem / biurem halą itd./ Przy zakupie dwóch działek halę można ze sobą połączyć.

W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub e-mail .