Działka 115/10 jednostka ewid. Gardawice, obręb Gardawice położona przy ul. Kilińskiego.
Działka znajduje się w spokojnej okolicy na terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną z usługami, indywidualną, bliźniaczą i szeregową lub usługi stanowiące 100% funkcji na terenie działki.
W sąsiedztwie znajdują się łąki, pola, rozproszona istniejąca zabudowa jednorodzinna.
Działka położona jest w odległości ok 1,4km (3min jazdy samochodem) od węzła w Gardawicach z drogą krajową 81 (czteropasmówką dwujezdniową do Wisły) relacji Katowice – Mikołów – Żory, mniej więcej w połowie odległości pomiędzy Mikołowem a Żorami (po ok 10km).

DODATKOWE INFORMACJE
• dla inwestycji wydane zostały warunki przyłączenia na wodę i prąd (do wglądu),
• działka posiada plan zagospodarowania, w MPZP oznaczona symbolem 64MN o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną z usługami lub zgodnie z zapisami planu na usługi które mogą stanowić 100%powierzchni działki
• wykonana analiza: PUM pozwala wznieść ok 3500m2 dla zabudowy szeregowej dwu-lokalowej dla 23 jednostek mieszkalnych (46 mieszkań) przy powierzchni zabudowy do ok 2050 m2

Obowiązujące zapisy planu dla terenu 64MN:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające:
a) usługi użyteczności publicznej,
b) usługi handlu, wyłącznie na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83
c) usługi gastronomii, wyłącznie na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83
3) dopuszczalne – usługi nieuciążliwe.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalny udział powierzchni użytkowej usług z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w stosunku do powierzchni użytkowej budynków w obrębie działki budowlanej: 50% – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79
3) powierzchnia użytkowa usług z zakresu przeznaczenia uzupełniającego, o których mowa w ust.1 pkt 2, może stanowić do 100% powierzchni użytkowej budynków w obrębie działki budowlanej, przy zachowaniu warunków, o których mowa w ust. 4 pkt 2 i pkt 3;
4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: - 800m2
b) dla zabudowy bliźniaczej: - 650m2
c) dla zabudowy szeregowej i grupowej: - 500m2
d) dla zabudowy usługowej, o której mowa w ust.1 pkt 2 – 500m2 ;

3. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,35
2) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,60
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
a) 40% – na terenach na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79, z zastrzeżeniem lit. c;
c) 30% – dla działek przeznaczonych na cele usługowe, o których mowa w ust.1 pkt 2.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków, z zastrzeżeniem lit. d: - 9,0m
b) maksymalna wysokość obiektów budowlanych: - 12,0m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN68,
c) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych, z zastrzeżeniem lit. d:
- 2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN68
- 3 – na terenach oznaczonych symbolem MN52 oraz od MN69,
d) ustalenia lit. a i lit. c nie dotyczą budynków garażowych i gospodarczych, dla których ustala się:
- maksymalna wysokość budynków – 6,0 m,
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 1;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego:
a) 150m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83,
3) maksymalna powierzchnia użytkowa usług w obrębie działki budowlanej:
a) 250m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83,
4) dachy dwu lub wielospadowe (także naczółkowe) o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie 15-45°;

5. Zasady obsługi komunikacyjnej oraz standardy wyposażenia w miejsca postojowe:
1) obsługa komunikacyjna działek budowlanych bezpośrednio z przyległych dróg publicznych lub pośrednio poprzez drogi wewnętrzne lub inne formy dostępu do drogi publicznej, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) zakaz obsługi komunikacyjnej działek budowlanych poprzez nowe, bezpośrednie zjazdy z drogi krajowej nr 81 – dopuszcza się wyłącznie utrzymanie istniejących zjazdów;
3) nakaz zapewnienia miejsc postojowych zgodnie z §12.

6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: - 800m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79,
b) dla zabudowy bliźniaczej: - 650m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79,
c) dla zabudowy szeregowej i grupowej: - 500m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN69,
d) dla zabudowy usługowej, o której mowa w ust.1 pkt 2 – 500m2 ;
2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej oraz dla zabudowy usługowej, o której mowa w ust.1 pkt 2: - 20m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79,
b) dla zabudowy bliźniaczej – 16 m;
c) dla zabudowy szeregowej i grupowej: - 12m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN69,
3) parametry, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 nie obowiązują działek wydzielanych dla infrastruktury komunikacyjnej i technicznej;
4) minimalna szerokość wydzielanych dróg wewnętrznych:
a) 6m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79,

Powierzchnia działki: ok 1ha, tj 101 arów
Wymiary działki: szerokość 58m, długość 154-198m (wynikające ze skosów)
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej.

Prąd: wydane warunki przyłączenia
Gaz: brak w pobliżu
Woda: wydane warunki przyłączenia

Kształt działki: trapez, prostokąt ze skosami
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: spokojna, gminna, dojazdowa
Typ działki: budowlana

CENA – 2 390 000 PLN brutto

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Мы также говорим на русском!
We speak English!

Kontakt do przedstawiciela: +48*********86 +48********76
informacje techniczne: biuro projektowe Fabryka Architektury Wizja
Media, uzgodnienia: wydane warunki podłączenia do sieci energetycznej dla 52 modułów mieszkalnych z obwodem administracyjnym, wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej z zapewnieniem odbioru ścieków ze zbiorników bezodpływowych, wydane warunki z decyzją na lokalizację zjazdu publicznego.