Zapraszam do zakupu wyjątkowej działki w ROD Kamieńczyk - oazie spokoju i natury, położonej w malowniczym obszarze otoczonym licznymi lasami oraz blisko rzek Liwiec i Bug.

Działka o powierzchni 550 m² ma nietypowy, trójkątny kształt, przez co jest większa niż inne standardowego kształtu działki. Znajduje się w północnej części kompleksu, tuż obok stuletniego sosnowego lasu, co gwarantuje nie tylko piękne widoki, ale także przyjemny mikroklimat i cień w gorące, letnie dni (w załączonych zdjęciach znajduje się mapka). Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą dzięki bliskości trasy S8, zaledwie 40 minut jazdy oraz 5 minut od Wyszkowa.

Atuty działki:
• Dostęp do mediów: Na działce dostępne są wszystkie niezbędne media: elektryczność, woda ze studni głębinowej oraz szambo.
• Zadrzewienie i roślinność: Działka obfituje w dojrzałe drzewa takie jak 35-letni dąb, żywotnik zachodni, grusza, brzozy oraz wysokie świerki, a także dzikie sosny. Obszar jest naturalnie piękny z licznymi krzewami borówki amerykańskiej, bzami, sumakami oraz czeremchą.
• Prywatność: Dzięki szpalerowi thui, świerków i lilaków działka jest naturalnie odgrodzona od sąsiadów i drogi, co zapewnia prywatność.
• Dodatkowa roślinność: Działka jest pokryta mchem, który naturalnie wyparł trawę, oraz obfituje w konwalie, winorośle, bergenie, berberysy, funkje, róże i liliowce, tworząc bujny i kolorowy krajobraz.
• Kształt działki: Jest to kształt zbliżony do trójkąta, o orientacyjnych wymiarach 72x26x40m.
• Krótkie nagranie wideo: streamable.com/ifez6o

Altana:
• Domek drewniany: Na działce znajduje się 35-metrowy drewniany domek, składający się z dużej izby i mniejszego pomieszczenia gospodarczego z dostępem do niewielkiej piwniczki. Wnętrze wymaga generalnego remontu, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb. Domek jest otoczony oranżerią, która rozszerza przestrzeń użytkową o taras, kuchnię oraz łazienkę, zarazem spełniając przepisy maksymalnej wielkości altan na działkach ROD.
Orientacyjny rzut pomieszczeń w załączonych zdjęciach.
• Stan techniczny: Dach został wymieniony 12 lat temu na nowy, blaszany. Ściany zewnętrzne są w dobrym stanie, ale wymagają odświeżenia i malowania.
• Wyposażenie: W altanie znajdują się w miarę dobrym stanie rozkładana kanapa, 2 szafki i wiekowy kredens.
Infrastruktura i atrakcje ROD Kamieńczyk:
• Bezpieczeństwo i udogodnienia: Teren ROD jest ogrodzony i chroniony całodobowo. Na miejscu znajdują się sklepy spożywcze, plac zabaw oraz boiska sportowe.
• Atrakcje turystyczne: W pobliżu liczne trasy rowerowe, możliwość spływów kajakowych oraz weekendowy bazar. Dodatkowo organizowane są imprezy okolicznościowe oraz ogniska, co sprzyja integracji społeczności lokalnej.
• Koszty: Informacje o kosztach są dostępne na stronie ROD Kamieńczyk. Obecnie roczna opłata za działkę to około 1000 zł, a cena za kW/h to 1.33zł. Konieczne jest również poniesienie opłaty ogrodowej dla nowych użytkowników w wysokości 886zł.

Doskonała oferta dla osób szukających ciszy, natury oraz możliwości aktywnego wypoczynku blisko Warszawy. Idealne miejsce na weekendowy odpoczynek czy sezonowe zamieszkanie w otoczeniu przyrody.

Na stronie internetowej znajduje się mapa ośrodka, numer działki to 546.