Przedstawiam na sprzedaż użytkowanie wieczyste – nieruchomości gruntowej działki nr 84/88 o powierzchni 10 840m2 wraz z prawem własności posadowionego na nim budynku o powierzchni użytkowej równej 572,21m2

Działka ewidencyjna nr 84/88 położona przy ul. Starojaworskiej 104c, wykorzystywana jako tereny przemysłowe, o powierzchni 10840m2. Położona w kompleksie dawnej Cukrowni Jawor.
Teren zlokalizowany jest w bliskim sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Jaworze, gdzie powstała fabryka silników Mercedes Benz, co znacznie podnosi walory lokalizacyjne nieruchomości.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z drogą ekspresową S3, z A4
- ok. 100 km do granicy z Niemcami,
- ok. 70 km do Wrocławia
- ok 17 km do Legnicy

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości to przede wszystkim tereny przemysłowe i poprzemysłowe. Przy nieruchomości znajduje się także bocznica kolejowa. W pobliżu nieruchomości przebiegają podstawowe media.

Obecnie przeważająca część nieruchomości jest niezabudowana i niezagospodarowana – gotowa na nowe inwestycje.

Na działce znajduje się budynek hali przemysłowej, stanowiący pozostałość po dawnym kompleksie cukrowni. Jest to budynek murowany, o solidnej konstrukcji atrakcyjny wizualnie, Kwalifikujący się do gruntownego remontu.

W związku z dużym zapotrzebowaniem i brakiem dostępności pokoi na wynajem w Jaworze i okolicach, zajęliśmy się zmianą sposobu użytkowania budynku.

Przedmiotowy budynek to budynek trzykondygnacyjny + poddasze o całkowitej powierzchni użytkowej około 2610 m2, jego powierzchnia wynosi 1258m2 o całkowitej powierzchni ogólnej ok. 3774m2

Z uwagi na stan nieruchomości – można ją podzielić na dwie części funkcjonale:
1. Część zabudowana budynkiem wraz z gruntem niezbędnym do jego funkcjonowania oraz dostępem do drogi publicznej;
2. Część niezabudowana – z możliwością do zabudowania wraz z dostępem do drogi publicznej – jej powierzchnia jest bliska około 6000m2.

Obydwie wyżej wymienione części nieruchomości mogą funkcjonować osobno, niezależnie od siebie.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Jawor, teren nieruchomości jest na obszarze oznaczonym jako: PU – teren produkcji i usług.

Plac w całości ogrodzony oraz utwardzony.

W pobliżu znajduje się przystanek PKP, przystanek darmowej komunikacji miejskiej, sklepy, a także fabryka Mercedes Benz Manufacturing Poland. W niedalekiej odległości - 12 km - znajduje się także LSSE, a tam m.in. Winkelmann, Viessmann, Toyota Boshoku, Faurencia, Gates Polska.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał pod prowadzenie działalności usługowej lub wynajem, a także możliwość otworzenia restauracji itp.
Świetny pomysł na lokatę kapitału wraz z miesięcznymi dochodami z najmu!

Zapraszam do kontaktu