Działka położona w centrum miejscowości Ludwin, blisko do sklepów (200m), punktów usługowych, poczty, pizzerii, szkoły, przedszkola (50m) i Urzędu Gminy (250m).
Do działki prowadzi utwardzona droga od głównej drogi powiatowej (udział w działce drogowej 476, jest w cenie parceli).

Ewidencja gruntów:

Numer działki: 478
Numer obrębu: 2.0012-Ludwin Kolonia
Powierzchnia: 1,329.2 m²

Na sprzedaż również sąsiednia działka 479 w cenie 127,500 zł.

Numer działki: 479
Numer obrębu: 2.0012-Ludwin Kolonia
Powierzchnia: 1,451.8 m²

Działki w planie miejscowym oznaczone jako zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Teren płaski, niezadrzewiony, nieogrodzony.
Media: prąd, gaz i woda w drodze głównej, kanalizacja bezpośrednio na działkach.

MPZP gminy Ludwin:
MR - zabudowa zagrodowa - o ustaleniach:
- dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;
- minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
- dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
> wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
> posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
> wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
> dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Ponadto, dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu:
- zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML);
- zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);
- usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.